房子介紹：此房源外觀(guān)為法式風(fēng)格別墅，白色外立墻面，房子外觀(guān)多廊閾，是城堡式的外觀(guān)，看起來(lái)很有莊園的感覺(jué)， 朝南游泳池已經(jīng)做好了，包括花園燒烤臺等等已經(jīng)全部做好，地下室的管道已經(jīng)全部鋪好。整個(gè)房子的建筑面積是909.46平米，其中地上面積575.84平米，地下面積333.62平米，總的占地面積是1415平米，歡迎咨詢(xún)看房
小區簡(jiǎn)介：規劃別墅236棟，共有42種戶(hù)型，基本上同樣的戶(hù)型僅有數套。建筑面積約700-2000平方米/棟，庭院面積3畝~10畝不等。 位于上海閔行區馬橋旗忠森林體育城，緊鄰旗忠國際網(wǎng)球中心(ATP年終大師賽主賽場(chǎng))，距市中心CBD約30分鐘車(chē)程。小區占地約1205畝
歷史成交價(jià)格：小區2006年12月20日開(kāi)盤(pán)，截止2009年12月20日，已售房源已經(jīng)全部銷(xiāo)售結束，其中小面積房源均價(jià)1700萬(wàn)到3500萬(wàn)，大面積房源4500萬(wàn)到7800萬(wàn)。
小區個(gè)人推薦理由：
1、小區的品質(zhì)在上海眾多客戶(hù)的眼中是有目共睹的，設計師多年的國外設計經(jīng)驗結合老上海的洋房風(fēng)格，使得綠城玫瑰園成為了在上海難得一間的好別墅。
2、開(kāi)發(fā)商綠城集團老板宋衛平是一個(gè)完美主義者，小區細節方面做到了幾乎是極致，每一套別墅幾乎都是一個(gè)經(jīng)典，是值得珍藏的一件藝術(shù)品。
3、隔壁李嘉誠的別墅2010年開(kāi)盤(pán)，據說(shuō)是50000元/平方，看起來(lái)是御翠園的品質(zhì)，絕對沒(méi)有辦法和綠城玫瑰園想媲美，但是價(jià)格
4、版塊整體規劃比較齊全，擁有學(xué)校、醫院、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、高爾夫球場(chǎng)、網(wǎng)球中心、購物中心等。
5、整體版塊容積律非常低，綠化非常高，是上海比較靠近市區的宜居天堂。
6、版塊出于發(fā)展初期，整體投資潛力巨大。
佘山周邊小區在售代表房源，重點(diǎn)推薦：
A、世茂佘山莊園
1、750平方 4300萬(wàn)花園5畝，臨水，室內外游泳池.佘山核心景區內的大莊園別墅
2、1050平方 7800萬(wàn)小區中心位置.占地7畝
B、紫都上海晶園
1、510平米 1920萬(wàn)元
佘山中心區域性?xún)r(jià)比第一高的別墅，占地1200平米，臨水.
2、1150平 6200萬(wàn)，占地4畝三面臨水北進(jìn)門(mén)南花園，在花園就能看到佘山天文臺和天主教堂
C、佘山高爾夫郡
1、772平 3800萬(wàn)花園3畝，樓王景觀(guān)，看球場(chǎng)和水景，震撼球場(chǎng)景觀(guān)
1、654平 3000萬(wàn)占地1200平,中心花園位置球場(chǎng)景觀(guān)，小區性?xún)r(jià)第一高，帶球卡誠意出售，獨家房源
D、佘山月湖山莊
1、845平，2900萬(wàn) 小區中心位置，整個(gè)占地4畝，臨水大花園，關(guān)注月湖山莊，怎么能錯過(guò)如此好房呢？鑰匙房，看房方便
本公司一手代理別墅項目
熱銷(xiāo)房源一——佘山東紫園
地址：佘山腳下，林蔭路
面積：5種房型，占地3到6畝
價(jià)格：3900萬(wàn)起
熱銷(xiāo)理由：占地面積大，上風(fēng)上水，房型合理，全明設計，佘山度假區內
熱銷(xiāo)房源二——紫都上海晶園
地址：佘山腳下，佘北公路
面積：建筑面積480平米起，平均占地2畝
價(jià)格：1920萬(wàn)到8000萬(wàn)
熱銷(xiāo)理由：正看佘山，佘山腳下唯一2000萬(wàn)內房源，性?xún)r(jià)比極高，風(fēng)水大宅，房子多為北進(jìn)門(mén)南花園，小區景觀(guān)好，有天然河道，棟距大，占地大
熱銷(xiāo)房源三——綠城玫瑰園
地址：閔行區中青路，鄰旗忠高爾夫球場(chǎng)
面積：建筑面積612.56平米——1676.48平米，占地3到6畝
價(jià)格：2500——10000萬(wàn)
熱銷(xiāo)理由：地理位置好，靠近旗忠高爾夫球場(chǎng)，生態(tài)環(huán)境好，房子占地面積大，占地1430平米起，氣派非凡，私密性好，每戶(hù)帶私家游泳池，品質(zhì)不遜于佘山世貿莊園，又一經(jīng)典珍藏的莊園別墅
熱銷(xiāo)房源四——上海紫園
地址：佘天昆公路
面積：建筑面積400平米起，占地3畝起
價(jià)格：2180萬(wàn)起售
熱銷(xiāo)理由：風(fēng)水寶地“背山面水”貴族不是大眾，是個(gè)性 北美歐洲建筑風(fēng)格純手工精心雕琢名貴樹(shù)種造景全落地窗水景色臨湖造景 戶(hù)戶(hù)臨水 西佘山美景
熱銷(xiāo)房源五——萬(wàn)科翡翠別墅
地址：浦江鎮
面積：480平米 600平米
價(jià)格：2700萬(wàn)起
熱銷(xiāo)理由：繼萬(wàn)科蘭喬圣菲之后又一經(jīng)典力作，離人民廣場(chǎng)僅僅15公里，城市別墅首選，一流的物業(yè)管理，意大利與中式風(fēng)格的完美結合，無(wú)可挑剔的細節做工。您為什么不看看呢？
