■記者熊璽
6月30日，《55戶(hù)小產(chǎn)權房被拆無(wú)賠償 反常熱銷(xiāo)后藏隱憂(yōu)》報道了西安市雁塔區魚(yú)化工業(yè)園內一處“小產(chǎn)權”房被拆，55戶(hù)業(yè)主既拿不到政府賠償又拿不回購房款。報道在社會(huì )上引起了強烈反響，許多讀者致電詢(xún)問(wèn)關(guān)于“小產(chǎn)權”的情況，擔心自己居住的小產(chǎn)權房被拆。在互聯(lián)網(wǎng)上更是引起了網(wǎng)民的熱議。
購房者：才1728元/平方米，抱僥幸心理買(mǎi)房
業(yè)主梅女士說(shuō)：“我們是江蘇人，在西安打工已經(jīng)10年了，想在這邊定居下來(lái)，但是房子太貴了實(shí)在買(mǎi)不起。2010年我們一直在找房子，一天我們接到了一張傳單，說(shuō)在岳旗寨村這兒有個(gè)‘西岳新苑’開(kāi)始售樓了，按照傳單我們找到了這家售樓部，售樓部的人開(kāi)車(chē)把我們帶到現場(chǎng)去看，當時(shí)房子的地基已經(jīng)打好了，3號樓已經(jīng)蓋到3層了。
當時(shí)我們在售樓部沒(méi)有看到“五證”，但是售樓部的工作人員說(shuō),房子已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工蓋了，房產(chǎn)證在3年之內就能辦理下來(lái)?！瓣P(guān)鍵是價(jià)格便宜才1728元/平方米，當時(shí)我們也抱了僥幸的心理，如果開(kāi)發(fā)商要是在3年之內辦理下了房產(chǎn)證我們就很劃算了，要是辦不下房產(chǎn)證，我們只要有房子住就可以了，總比租房劃算?！?/div>
我們現在租房一個(gè)月要1000多元，也準備在西安定居下來(lái)，所以就買(mǎi)房了，誰(shuí)能想到房子還沒(méi)有蓋好就被拆了。我們支付了58150元的購房款，這是我們夫妻倆一年的工資收入，就這樣扔在這里了。
為追回300多萬(wàn)房款，他們隨身帶購房合同
“最近這段時(shí)間購房合同這些東西都在身邊帶著(zhù)，隨時(shí)準備去要錢(qián)。我們這55戶(hù)業(yè)主里面基本都是上班的，都沒(méi)有多少錢(qián)，攢這些錢(qián)也不容易，要是錢(qián)多誰(shuí)會(huì )來(lái)買(mǎi)這種房子。其他業(yè)主推選了我們5戶(hù)業(yè)主作為代表來(lái)要錢(qián)。
剛開(kāi)始的時(shí)候開(kāi)發(fā)商承諾給蓋房子，后來(lái)說(shuō)給退錢(qián)。但是開(kāi)發(fā)商的多次承諾都沒(méi)有兌現，我們現在只想著(zhù)要回自己的當初繳納的購房款。但是目前，在我們這55戶(hù)業(yè)主中間還有人幻想著(zhù)開(kāi)發(fā)商能把房子給蓋起來(lái)。
6月30日，這事被報道后，我們又去找開(kāi)發(fā)商要錢(qián)，開(kāi)發(fā)商又給承諾7月15日之前給我們退還購房款，不知道開(kāi)發(fā)商這次的承諾能否兌現嗎?！泵放空f(shuō)。
據了解，當初繳納購房款的時(shí)候基本都是按照50%繳納的，最多還有繳納20萬(wàn)的，這樣算下來(lái)這55戶(hù)居民繳納的購房款有300多萬(wàn)。
網(wǎng)友：要是房?jì)r(jià)不那么高，誰(shuí)愿意買(mǎi)小產(chǎn)權？
報道在網(wǎng)上引起了網(wǎng)友的熱議，許多網(wǎng)民很同情這些業(yè)主，在他們認為是因為市場(chǎng)商品房的房?jì)r(jià)太高，導致這些業(yè)主購買(mǎi)“小產(chǎn)權”房。
騰訊西安市網(wǎng)友匹諾曹：要是房?jì)r(jià)不那么高，誰(shuí)愿意去買(mǎi)小產(chǎn)權？說(shuō)什么小產(chǎn)權擾亂市場(chǎng)，你要是房?jì)r(jià)低，誰(shuí)愿意去買(mǎi)小產(chǎn)權，小產(chǎn)權哪來(lái)的生存空間？
騰訊網(wǎng)友小M歌：我買(mǎi)不起商品房、經(jīng)濟適用房，申請廉租房又不符合條件，只好買(mǎi)套小產(chǎn)權房先住著(zhù)，不然我睡大街上？政府為什么不能好好監管小產(chǎn)權房的質(zhì)量，讓它合法起來(lái)呢？讓小產(chǎn)權房合法有以下幾個(gè)好處：1.平抑西安市過(guò)快增長(cháng)的房?jì)r(jià)。2.讓更多的低收入者有房子住。3.增加農民收入。4.抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)度投機。
騰訊西安市網(wǎng)友心曠神怡：
一邊是可望而不可及的高價(jià)房，一邊是可以買(mǎi)得起的房子，這就是鋌而走險的原因。既然不讓賣(mài)，那就把他們徹底扼殺在搖籃里，不要等老百姓買(mǎi)了，錢(qián)花了，再一句話(huà)不說(shuō)就拆了，還不給賠償，幾十萬(wàn)的房子，擱誰(shuí)身上能受得了，誰(shuí)不知道買(mǎi)五證齊全的房子放心，關(guān)鍵是買(mǎi)得起嗎？
西安的小產(chǎn)權樓盤(pán)有50多處，集中在城鄉結合部
報道也引起了市民的廣泛關(guān)注，許多購買(mǎi)了小產(chǎn)權房的市民來(lái)報社詢(xún)問(wèn)自己的“小產(chǎn)權”房會(huì )不會(huì )被拆、想退房該咋退等一些關(guān)于小產(chǎn)權房的問(wèn)題。
榆林的姬女士就是其中的一位，她說(shuō)：“去年我在西安市東郊的‘東方綠洲’花4000元/平方米買(mǎi)了二期的一套房子，買(mǎi)的時(shí)候不知道它是小產(chǎn)權房，后來(lái)才知道的。我們這里面有20多個(gè)榆林老鄉在這里買(mǎi)房了，現在可咋辦呢？4000元/平方米也不便宜，我們得想辦法把房子退掉?！?/p>
還有許多市民來(lái)電詢(xún)問(wèn)自己所購買(mǎi)的樓盤(pán)是不是 “小產(chǎn)權”房？那么西安的“小產(chǎn)權”房，目前是個(gè)什么情況呢？記者做了調查。
據了解，目前西安的小產(chǎn)權房主要集中在城鄉結合部：東郊灞橋和紡織城等區域、長(cháng)安區、北郊方新村、未央湖、北辰村、魚(yú)化寨等城郊及城中村區域。僅三橋就有石家村、五一村、后圍寨、阿房宮村、東凹里、車(chē)劉村等村子建設了十幾個(gè)小產(chǎn)權樓盤(pán)。如頤秀苑、鼎盛花園、北辰新苑、湖畔家園、依水新居等一大批小產(chǎn)權樓盤(pán)。
在這些小產(chǎn)權房中，既有兩三座樓的小盤(pán)，也有幾百畝的大社區。例如北辰村附近的小產(chǎn)權樓盤(pán)有幾十棟樓，位于東郊的“河濱麗景苑”樓盤(pán)也不小。還有本報以前的報道的“東方綠洲”里面就有十幾棟樓，二期已經(jīng)賣(mài)到了4000多元/平方米。
據不完全統計，西安的小產(chǎn)權樓盤(pán)有50多處，均價(jià)基本都在4000多元/平方米。
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