4月16日，上百名求助無(wú)望的業(yè)主在國龍大廈討公道 喻彬/攝

新塊報昨日版面

新快報4月18日報道 本報昨日報道的《“國龍”業(yè)主疑被騙近億元》事件引起許多市民關(guān)注，據悉，大部分業(yè)主打算今日以國龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司涉嫌經(jīng)濟詐騙向公安部門(mén)報案。更有業(yè)主對抵押房產(chǎn)放貸的銀行提出質(zhì)疑，“為什么五年多，現在銀行才開(kāi)始催債？”“已經(jīng)抵押的房子怎么還能開(kāi)盤(pán)出售呢？”

國龍大廈是廣州市國龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2002年開(kāi)始公開(kāi)發(fā)售的商品房。大多數業(yè)主都是2002、2003年購買(mǎi)、入住國龍大廈的。今年三四月，不少業(yè)主發(fā)現自家門(mén)口貼上了一張永強房地產(chǎn)代理公司的催款通知函，要求他們限期還款，否則將房產(chǎn)予以拍賣(mài)。業(yè)主們這才知道，他們的房子都被房地產(chǎn)商重復抵押或者是一房多售。

有業(yè)主曾找過(guò)房地產(chǎn)商國龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司理論，對方承認由于之前公司資金緊張，急于套現，請了外面的人員辦理了房屋買(mǎi)賣(mài)合同并申請銀行貸款。房地產(chǎn)商承諾會(huì )在短時(shí)間內為業(yè)主辦理銀行涂銷(xiāo)抵押和真正的過(guò)戶(hù)登記?？扇缃?，國龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司卻人去樓空，該公司法人代表陳中興行蹤不明。

有業(yè)主透露，國龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別向三家銀行進(jìn)行了貸款。“像我們這批被永強地產(chǎn)催債的業(yè)主，都是其中一家銀行的貸款。”他表示，該行將這筆債務(wù)的債權轉給了東方資產(chǎn)公司，東方資產(chǎn)公司又委托永強地產(chǎn)來(lái)催債。“為什么這筆債拖了五年多的時(shí)間，而且既然之前就已經(jīng)將房產(chǎn)抵押，這個(gè)樓盤(pán)大肆售樓的時(shí)候為什么沒(méi)有一個(gè)機構出來(lái)說(shuō)話(huà)？”不少業(yè)主都認為，國龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司能夠一而再、再而三地獲得貸款，銀行又遲遲不予追債，其中必然存在著(zhù)銀行的違規操作。“實(shí)際上銀行已經(jīng)知道這是筆爛賬了，所以才轉給其他資產(chǎn)公司的”。

記者隨后與向國龍業(yè)主發(fā)出追討債務(wù)通知函的永強房地產(chǎn)代理有限公司取得了聯(lián)系，通知函上寫(xiě)明聯(lián)系人之一的鐘先生表示自己很忙，直接掛斷了電話(huà)。而另一位聯(lián)系人李小姐則“不在”。

一業(yè)主將起訴國龍公司

要求法院將房屋產(chǎn)權判給自己，否則賠款90余萬(wàn)元

新快報訊(記者尹來(lái)實(shí)習生劉冬莉)國龍大廈業(yè)主馮先生準備向法院提交起訴書(shū)，請求法院將房屋產(chǎn)權判決給他所有，否則國龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應該返還所有的房款、稅費、 裝修費和銀行利息。

馮先生在2005年2月1日與國龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，付款方式是分四期支付。馮先生依約在2005年2月、8月分兩次共支付房款383400元，占購房款的60%。2005年2月4日，馮先生辦理了收樓手續并入住至今。

期間，馮先生多次找國龍負責人之一的黃海來(lái)要求其辦理房產(chǎn)證，但黃以種種理由拖延。今年3月份，馮先生收到中國東方資產(chǎn)管理公司廣州辦事處的催收通知，內容是他所購買(mǎi)的房產(chǎn)被抵押給某銀行，該債權轉給東方資產(chǎn)管理公司，目前東方資產(chǎn)管理公司要求借款人償還欠款。馮先生才發(fā)現，在他買(mǎi)該房產(chǎn)之前，國龍公司就已經(jīng)把該房產(chǎn)出售給“李土瑞”，并辦理了銀行按揭，但國龍卻惡意隱瞞房產(chǎn)已經(jīng)出賣(mài)抵押的事實(shí)！

馮先生認為，他與國龍大廈簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同“意思表示真實(shí)”，而且他已支付了60%的房款，并使用至今，他才是該房產(chǎn)真正的使用人。為此，馮先生在起訴書(shū)里要求法院應該將房屋產(chǎn)權判決給他所有，否則，國龍公司應該立即返還自己已付房款、裝修費、稅費和銀行利息共計49萬(wàn)余元，并賠償損失416733.33元。

國龍公司曾三次被法院查封房產(chǎn)

廣州市國土房管局資料表明，國龍大廈從1998年6月7日開(kāi)始建設，2000年6月27日通過(guò)審批，2001年3月28日竣工。在2001年12月28日至2002年12月28日之間，國龍大廈成交了269戶(hù)，總面積61475平米，過(guò)戶(hù)面積23990平米。

去年11月以來(lái)，國龍房地產(chǎn)有限公司至少三次被法院查封房產(chǎn)。2006年11月27日，廣州市中級人民法院頒布的“穗中法民五初字(2006)第22號”就查封、凍結了廣州市環(huán)市中路276號國龍大廈地下室等多處房產(chǎn)。在今年4月2日，越秀區人民法院也查封了國龍公司在國龍大廈的多處房產(chǎn)。而在今年4月10日，廣州市中級人民法院又查封了國龍公司在國龍大廈的部分房產(chǎn)，并在4月12日執行。