買(mǎi)房是人生中的一件大事，對于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套房子，可能用來(lái)居住一生，因此，在買(mǎi)房時(shí)，多數人都會(huì )非常謹慎。
在買(mǎi)房子前，需要選好地段、看好戶(hù)型，有的人可能還會(huì )考慮到以后的還貸甚至轉手。
在買(mǎi)房子時(shí)，則需擦亮雙眼、更加警惕，仔細地去研究合同里的各種條款。
在買(mǎi)完房子后，拿到房產(chǎn)證之時(shí)，很多人可能覺(jué)得就可以“高枕無(wú)憂(yōu)”了，然而，事實(shí)卻并非如此，就算房產(chǎn)證到手了也別大意，需盡快辦好這3件事，否則房子可能還不是你的。
1.核對好三項重要的信息
由于房產(chǎn)證上有一部分的信息，是需要人工進(jìn)行錄入的，人不是機器，難免可能會(huì )出錯，所以，在拿到房產(chǎn)證后，我們最先做的就是先將上面的信息進(jìn)行核對，看一下是不是準確無(wú)誤。
首先，我們要去核對一下產(chǎn)權人的姓名以及身份證號等是否正確。
我們國家人口眾多，重名的現象非常常見(jiàn)，而身份證號也可能會(huì )出現錄錯的情況，即使是一字之差，也有可能成為其他人的信息，所以，這些一定要進(jìn)行核對清楚。
其次，將房屋的面積、位置等相關(guān)信息進(jìn)行核對，包括樓棟號以及單元號甚至門(mén)牌號都應該看清楚。
如今，在買(mǎi)房的過(guò)程中所出現的“套路”越來(lái)越多，比如房子的實(shí)際面積和房產(chǎn)證上的面積不一致等，甚至還曾有人買(mǎi)的房子在33層，可是那棟大樓總共層數卻僅僅31層，若是如此，該住哪兒？
若是在這一步中發(fā)現了其中問(wèn)題，應該及時(shí)地和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，若是有必要的話(huà)，也可以及時(shí)地向他們提出賠償。
還有一項便是確認一下，所買(mǎi)的房子有沒(méi)有被抵押或者凍結。
如果剛買(mǎi)到房子沒(méi)幾天，卻發(fā)現自己的房子其實(shí)早就被抵押了，若是遇到這種事，無(wú)疑是糟心的。
要想知道房子有沒(méi)有被抵押或者凍結，可以在房產(chǎn)證上的“他項權”一欄進(jìn)行查看，也能夠去房管局進(jìn)行查詢(xún)。
2.及時(shí)的進(jìn)行抵押登記
房?jì)r(jià)不斷“攀升”，如果只靠工資，很多人可能很難全款買(mǎi)得起房，所以有不少人會(huì )選擇通過(guò)貸款買(mǎi)房。
而通過(guò)銀行貸款的時(shí)候，銀行一般會(huì )要求購房之人以房屋作為抵押，以防出現違約的情況。
所以，當拿到房產(chǎn)證后，需要盡快的去進(jìn)行抵押登記，以免由于延遲登記而使自己的信用受到影響。
而當你去辦理抵押登記的時(shí)候，則需要提供出身份證證件、房產(chǎn)證、抵押申請書(shū)、抵押合同等相關(guān)的一些資料。
做完登記之后，房產(chǎn)證由誰(shuí)保管，在不同地方做法也存在差異，一般分為三種情況：第一種是從房產(chǎn)證上做好注明抵押的情況之后由自己來(lái)保管，第二種則是由銀行進(jìn)行保管，還有一種則是由借款人保留好復印件，原件則存留在交易所中。
3.將相關(guān)的票據材料保管好
很多人可能覺(jué)得房產(chǎn)證到手之后，其他的一些票據就沒(méi)有什么用了。
然而，根據許多人的經(jīng)驗來(lái)看，在房子轉手之前購房的相關(guān)票據材料都應該保管好，包括購房的合同、購房發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票、合同備案證明等。
這些票據不僅與房屋的再次交易密切相關(guān)，也可以幫我們省下不少的錢(qián)。
例如購房的發(fā)票以及裝潢的發(fā)票能分別作為原始的發(fā)票以及購房的成本，用于沖抵稅費等。
雖然，有些票據能夠進(jìn)行補辦，可以補辦的過(guò)程卻比較麻煩，并且，有些票據還無(wú)法補辦，所以為了避免造成不必要的損失，最好還是要妥善的保管。
由此可見(jiàn)，就算房產(chǎn)證到手后，也不要大意，還應盡快去辦好這3件事，既能省錢(qián)也能省事。
聯(lián)系客服
