房?jì)r(jià)是老百姓關(guān)心的問(wèn)題，國家也關(guān)心。甚至國家關(guān)心的程度要高于老百姓。為什么呢？因為經(jīng)濟??！畢竟中國房地產(chǎn)占GDP總量的300%以上，國家雖然希望房地產(chǎn)能健康發(fā)展，但是房?jì)r(jià)越漲越高總有一天泡沫會(huì )破裂，政府當然明白這個(gè)道理，于是一直強調要抑制房?jì)r(jià)快速上漲！
究竟房?jì)r(jià)目前有沒(méi)有泡沫呢？中國目前房?jì)r(jià)收入比為22倍左右，一線(xiàn)城市則更高。國際上通用的標準為6倍左右，超過(guò)標準則說(shuō)明房?jì)r(jià)虛高。這樣看來(lái)中國的房?jì)r(jià)的確存在泡沫，而且這個(gè)泡沫挺大！
既然存在泡沫國家就會(huì )防止其繼續擴大，于是各種調控政策紛紛出臺，但這并不是想要刺破房?jì)r(jià)泡沫，而是暫時(shí)先穩定房?jì)r(jià)。畢竟政府的半數收入來(lái)源于出售土地。如果房地產(chǎn)不景氣會(huì )大大削減稅收，在沒(méi)有穩定稅源出現前只能依靠房地產(chǎn)。房產(chǎn)稅是解決政府收入的一個(gè)稅種。有專(zhuān)家預計房產(chǎn)稅會(huì )在未來(lái)3年內推出。
房產(chǎn)稅的推出會(huì )造成持有房屋成本上升，更多的人會(huì )選擇拋售房產(chǎn)，其結果會(huì )造成房?jì)r(jià)的下跌。用一句話(huà)來(lái)概括未來(lái)房?jì)r(jià)走勢：房?jì)r(jià)泡沫在房產(chǎn)稅出臺前不會(huì )破裂，但是目前房?jì)r(jià)下跌風(fēng)險越來(lái)越高，未來(lái)三年內，若房產(chǎn)稅出臺，房?jì)r(jià)大跌在所難免。
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