（1）主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：包括土地轉讓收入、商品銷(xiāo)售收入、配套設施銷(xiāo)售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。 由于營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現與價(jià)款結算時(shí)間上的不一致，我們應該分開(kāi)計算 ①在實(shí)現營(yíng)業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款時(shí) : 借：銀行存款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 ②營(yíng)業(yè)收入實(shí)現前，價(jià)款收取后的: 借：應收賬款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 ③預收價(jià)款時(shí)，待開(kāi)發(fā)完工后再移交使用的 借：銀行存款 貸：預收賬款 借：應收賬款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 借：預收賬款 /銀行存款 貸：應收賬款 ④以賒銷(xiāo)或分期收款方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，應以當期收到的金額確認為收入 借：銀行存款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 （2）其他業(yè)務(wù)收入：主要包括售后服務(wù)收入、材料轉讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、無(wú)形資產(chǎn)轉讓收入 借：銀行存款 或應收賬款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 （3）主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：一般本科目期末無(wú)余額 轉讓或是銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的結轉 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 如分期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，應與收入相配比結轉成本 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸：分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 ?。?/span>4）其他業(yè)務(wù)支出 ?。?/span>5）主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 計提本月份主營(yíng)業(yè)務(wù)應交納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及土地增值稅 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 貸：應交稅金——應交營(yíng)業(yè)稅 ——應交城市維護建設稅 ——應交土地增值稅 其他應交款——應交教育費附加 月末按照實(shí)現的其他業(yè)務(wù)收入計算出應交納的稅金 借：其他業(yè)務(wù)支出 貸：應交稅金——應交營(yíng)業(yè)稅 ——應交城市維護建設稅 其他應交款——應交教育費附加
