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房屋繼承過(guò)戶(hù)費用有幾種？
1、對于《繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿）繼承土地、房產(chǎn)權屬的，免征契稅。
2、按照《繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅，契稅繳納標準為總房?jì)r(jià)的3%。
3、此外，生前就將房產(chǎn)權交給繼承人的，也不是繼承而是贈與。這兩種情況均需要按贈與交稅，契稅繳納標準為總房?jì)r(jià)的3%。
房產(chǎn)繼承和贈與的區別是什么？
1、時(shí)間的區別
遺囑繼承權的實(shí)現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已經(jīng)死亡，否則遺囑繼承關(guān)系是不會(huì )發(fā)生的。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人可依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人在生前個(gè)人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權益。而贈與則是在發(fā)生在當事人在世的情況之下。
2、稅費方面的區別
（1）個(gè)人無(wú)償贈與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋的贈與在多數情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈與給直系親屬、撫養人或是贍養人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。
（2）個(gè)人通過(guò)遺囑和法定繼承房產(chǎn)的，繳納契稅有這兩種情況：對于《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不用去繳納契稅；對于非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，需要繳納其契稅，此外還需要收取產(chǎn)權登記費按件收取。
房產(chǎn)繼承條件是什么？
1、繼承應該在被繼承人死亡以后才能發(fā)生，房產(chǎn)也不能例外，而且是首要條件。有些房產(chǎn)權屬擁有人為了避免繼承人爭奪房產(chǎn)，生前就將房產(chǎn)進(jìn)行了合理的分配，這雖然是合法行為，但不是繼承行為，而是生前贈與行為。
2、房產(chǎn)繼承人必須是滿(mǎn)足我國法律規定的合法繼承人。如果沒(méi)有合法的房產(chǎn)繼承人，也可以將房產(chǎn)捐獻給國家和其它集體，但這就變成了遺贈行為。
3、房屋遺產(chǎn)應當是屬于被繼承人的生前個(gè)人所有財產(chǎn)。如果是共有房產(chǎn)，其中一方死亡以后，此時(shí)的房產(chǎn)還不能成為遺產(chǎn)，還需要將房產(chǎn)進(jìn)行分割，將屬于被繼承人的份額分割出來(lái)以后才能進(jìn)行房產(chǎn)繼承。
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