要說(shuō)簽購房合同，很多東西都是需要注意的，那不僅僅只是一份簡(jiǎn)單的簽字之約，更多的是要保障我們的合法權益。所以在簽的時(shí)候，一定要仔仔細細的看清楚，一些重要的條款或者金額方面，都是比較重要的東西，切記不要隨隨便便就簽了。那么，購房合同最主要的是哪些需要注意的呢？
首先就是甲乙方了，都知道合同一般都有甲乙方，也就是雙方的當事人，這個(gè)最開(kāi)始的時(shí)候最好先看下，免得不小心就忽略了。最好看下會(huì )不會(huì )寫(xiě)反了，當場(chǎng)確認信息的準確，也是以防開(kāi)發(fā)商更改名字、從而推卸責任，造成損失。
然后就是定金跟訂金了，這兩個(gè)詞聽(tīng)著(zhù)完全分不出來(lái)，但是兩者之間可是差之毫厘、距之千里。要知道，訂金可是在合同不能履行的情況下，除了不可抗力之外，再根據雙方當事人的過(guò)錯來(lái)承擔違約責任，相當于一個(gè)“預付款”。定金卻是有保障性質(zhì)的，也就是一方支付給另一方，可用來(lái)作為債權擔保的一定數額的貨幣，還能促使債務(wù)人履行債務(wù)，保證債權人的債權，具有一定的法律性質(zhì)。這就相當于訂金可要回，但是定金是要不回的，可以用來(lái)懲罰沒(méi)有履行業(yè)務(wù)的業(yè)主的證據。
然后就是簽合同之前要確認還款期限跟按揭數額，一定看清楚這兩個(gè)數據是否跟開(kāi)發(fā)商之前說(shuō)的一致。如果出了問(wèn)題要重新去處理都是比較麻煩的，因為合同都是具有法律效力的。
最后就是簽合同的時(shí)候，要看清楚合同上的交房日期跟房屋面積了。首先，交房日期要確認是否跟之前協(xié)商的一致；實(shí)際住房面積是否跟合同寫(xiě)的面積一致，兩者之間的誤差是不能超過(guò)3%的。
簽購房合同的時(shí)候，我們都需要仔細看清楚，畢竟攢了很久的錢(qián)，都是為了買(mǎi)一間屬于自己的房子。
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