生活中肯定有不少人會(huì )認為，獨生子女在其父母逝世之后，應該享有父母房產(chǎn)的全部繼承權，但事實(shí)上真的是這樣嗎？隨著(zhù)越來(lái)越多的獨生子女父母的老去，這個(gè)問(wèn)題也成為了越來(lái)越多的人的困擾，今日小編就跟大家來(lái)說(shuō)說(shuō)獨生子女房產(chǎn)繼承的問(wèn)題，這里面的“水”也是很深的。
一、獨生子女能否全額繼承房產(chǎn)？
事實(shí)上，如果獨生子女的父母逝世但沒(méi)有留下相關(guān)的遺言或者遺囑，房管局是不會(huì )將房產(chǎn)直接過(guò)戶(hù)到獨生子女的名下的。因為依據《中華人民共和國繼承法》規則：遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，但是沒(méi)有遺囑時(shí)，遺產(chǎn)的第一順序人分別有：配偶、子女和父母。
二、獨生子女怎么繼承逝世父母的房產(chǎn)呢？
依據司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，繼承房產(chǎn)、分房遺言、贈與房產(chǎn)、涉外涉港澳臺房產(chǎn)所有權轉移等有關(guān)房產(chǎn)登記事項可以不必公證了。
依據《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動(dòng)產(chǎn)，當事人請求登記的，應當提交死亡證明資料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系資料等，也可以提交經(jīng)公證的資料或者生效的法律文書(shū)?！?/p>
1、遺囑繼承或遺贈
提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請房子過(guò)戶(hù)登記。
2、法定繼承
法定繼承又有三種途徑：
(1) “協(xié)商繼承”
也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，私下協(xié)商，如果說(shuō)完全具有法律效力，需所有第一順序繼承人協(xié)商一致簽字確認。如涉及房地產(chǎn)登記，還需經(jīng)過(guò)公證。供參考?？梢蕴峤槐焕^承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請求房子過(guò)戶(hù)登記。
(2) 公證繼承
繼承公證，是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認繼承人的繼承權的活動(dòng)。也就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權公證書(shū)請求處理房子過(guò)戶(hù)登記。
(3) 訴訟繼承
全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無(wú)法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解后，持法院出具的生效法律文書(shū)請求房子過(guò)戶(hù)登記。
比如說(shuō)房產(chǎn)公證與訴訟繼承的區別 房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承，使用權房、小產(chǎn)權房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當繼承發(fā)生時(shí)，對于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無(wú)效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。 一般來(lái)說(shuō)，如果繼承人之間沒(méi)有糾紛，法律文件齊全，急需辦理繼承手續的，可以?xún)?yōu)先選擇繼承公證辦理房產(chǎn)繼承手續。公證繼承的好處是出證時(shí)間會(huì )比較快。 如果繼承人之間分歧較大，無(wú)法協(xié)商一致;或由于繼承人年老體弱、居住在國外、外地等情況，自行去派出所或者單位取證困難的，建議聘請律師通過(guò)法院訴訟途徑解決。 如果繼承人之間沒(méi)有糾紛，對于取得繼承的法律文件也不迫切的，還是建議通過(guò)訴訟途徑辦理?，F在上海的很多法院有訴前調解程序，辦理流程順利的話(huà)一般在一個(gè)月到二個(gè)月之間也能辦理完結，調解結案的話(huà)，訴訟費用可以減半收取。
三、如果連遺囑都沒(méi)有，可以怎么辦？
如果沒(méi)有遺囑的情況下，可以到派出所出具個(gè)證明：繼承人本人沒(méi)有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。
只要公安機關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶(hù)口證明情況，就能證明這個(gè)孩子是唯一合法繼承人，然后到法院打個(gè)確認之訴，確認房子根據繼承法的相關(guān)規定歸繼承人所用就可以了，法院確認出判決書(shū)，到房管局就可以順利過(guò)戶(hù)了。
由于一些錯誤的認知，很多獨生子女都認為自己理所應當全額繼承父母房產(chǎn)，然而，在法律面前，繼承并不是父母傳子女那么簡(jiǎn)單的事情。所以如果遇到這樣的事情一定要咨詢(xún)相關(guān)法律人士才行。
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