在絕大多數人認為,買(mǎi)一手房比二手房費用少,比較劃算，所以哪個(gè)省錢(qián)就買(mǎi)哪個(gè),
其實(shí)各有千秋 。
一手房的概念:從開(kāi)發(fā)商那里購買(mǎi)的房子
二手房的概念:從業(yè)主手中買(mǎi)的房子<包含大量沒(méi)裝修,近幾年開(kāi)發(fā)的新房>
一手房的特點(diǎn):社區新,一般情況,除了樣板房,都不帶裝修
二手房的特點(diǎn):社區有新有舊,房子有的裝修,有的沒(méi)裝修
一手房的優(yōu)勢:
省去營(yíng)業(yè)稅和傭金,但契稅是不可避免的
二手房的優(yōu)勢:
1.周邊配套相對成熟,小區內部人氣較旺,成熟,適合居住,買(mǎi)了可以在幾個(gè)月時(shí)間入住,
相對于一手房,可以提前1~3年入住。如果你目前租房,那么可以省下幾年租金；
如果你現在有房子住,那么你可以搬過(guò)來(lái),把現在住的房子出租,多賺幾年租金.大約4萬(wàn)~10多萬(wàn).
2.挑選的樓盤(pán),挑選的戶(hù)型范圍遠遠大于一手房的挑選范圍
3.小區的好不好經(jīng)過(guò)了業(yè)主的考驗,可以問(wèn)問(wèn)住在這里的人,而一手房只能靠推測,
想想這里的居住情況,不是很保險.
一手房的不足: 1 買(mǎi)的那天到入伙大約有7~12月.入伙后才能開(kāi)始裝修,裝修期間不太適合居住,
因為很吵.有點(diǎn)亂,管理也相當較差。所以等到絕大多數人裝修后才適合居住.大約要1~2年.
累計約2~3年，這樣的話(huà)浪費了2~3年租金,往往還高出了稅費和服務(wù)費
2 一手房買(mǎi)的時(shí)候周邊建筑尚未成型,說(shuō)不準旁邊未成型的建筑物對自己是否不利，
不知道這新社區有什么問(wèn)題,也不知道這小區的服務(wù)如何…..一切都是未知的。
二手房的不足:相對于一手房，要交營(yíng)業(yè)稅和傭金.其次樓盤(pán)稍舊.
從這份資料來(lái)看,一手房比二手房費用少些；二手房比一手房則可提前幾年享受,
省/賺幾年租金.所以都差不多。
希望大家能夠客觀(guān)的看待事實(shí),一手房,二手房都有它的優(yōu)勢.適合自己的才是最好的！
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