1、問(wèn)產(chǎn)權年限是白搭，重點(diǎn)是問(wèn)拿地年限
凡是打算買(mǎi)房的，基本都知道，住宅的產(chǎn)權年限是70年，公寓等商用性質(zhì)的房子產(chǎn)權年限是40年，所以，這些問(wèn)題就不要再問(wèn)了，問(wèn)拿地年限才是專(zhuān)業(yè)人士的做法。
房屋的使用年限是從拿到土地開(kāi)始計算的，土地在開(kāi)發(fā)商手中待得時(shí)間越長(cháng)，業(yè)主的使用時(shí)間就越短。一些70年年限的土地可能會(huì )在開(kāi)發(fā)商手中捂盤(pán)多年或者是輾轉經(jīng)過(guò)了幾個(gè)開(kāi)發(fā)商的手才最終開(kāi)始銷(xiāo)售，業(yè)主實(shí)際擁有的可使用年限只有60年或者更短。所以問(wèn)拿地年限，才是明晰自己擁有多少使用年限的正確方法。
2、關(guān)注各種面積，更要關(guān)注公攤面積
房屋面積種類(lèi)繁多，室內面積，建筑面積，套內面積等等，最重要的還是公攤面積。公攤的大小決定了自己的房屋實(shí)際使用面積的多少。有的戶(hù)型聽(tīng)起來(lái)面積足夠大，實(shí)際居住的時(shí)候，二三十平的公攤，不僅讓你心疼幾十萬(wàn)的資金，使用起來(lái)還處處受限，裝修和生活都因為大公攤面積的損耗，而處處不便。
問(wèn)清公攤面積，既是為了知道自己的錢(qián)花在了哪兒，也是為了選擇合適面積的戶(hù)型，保障生活品質(zhì)。很多公攤面積大的樓盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)都會(huì )對這個(gè)問(wèn)題閉口不談。
3、物業(yè)費不重要，重要的是物業(yè)公司
關(guān)于物業(yè)，大家可能會(huì )問(wèn)物業(yè)費，其實(shí)這里邊最重要的并不是費用，而是物業(yè)公司。物業(yè)公司的專(zhuān)業(yè)度，服務(wù)品質(zhì)和口碑，決定了社區物業(yè)費是否繳納的值得，社區服務(wù)的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，業(yè)主的居住是否舒心、放心。
所以選擇一個(gè)好的物業(yè)，才是重中之重。永威城項目便采用了永威的自家品牌永威物業(yè)，一直以來(lái)，永威物業(yè)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)標準和永威集團的建筑設計理念使永威城成了河南市場(chǎng)的一個(gè)口碑之作，深受業(yè)主和購房者的信賴(lài)。
4、社區規劃圖比沙盤(pán)反饋出的信息更重要
在期房為主的時(shí)代，客戶(hù)獲得房源信息主要靠聽(tīng)和看。在小編看來(lái)，看到的大部分內容都有待商榷，但是樓盤(pán)的社區規劃圖卻是一定要多多關(guān)注的。因為社區的樓盤(pán)規劃圖是需要向房管部門(mén)進(jìn)行報備的，一是可靠性比較高，二是內容要比其他的圖紙、模型更詳細。
從樓盤(pán)規劃圖中你可以看到所有樓棟的分布，綠化、樓間距，甚至是車(chē)庫、垃圾站、變電站等細節內容的分布，如此詳細的內容是沙盤(pán)不具備的，反饋出的信息也要比沙盤(pán)更多更真實(shí)。
5、調查項目品質(zhì)與口碑，不聽(tīng)信一人之言
買(mǎi)房最關(guān)心的是房子的品質(zhì)與項目的口碑，為了減少交房后的風(fēng)險和維權危機，選擇一個(gè)高品質(zhì)，高口碑的項目和開(kāi)發(fā)商成了購房者最艱巨的任務(wù)，親自走一走，看一看，而不是聽(tīng)別人信口開(kāi)河才是正確的方法。
大家都知道，真正的口碑和品質(zhì)是由作品說(shuō)話(huà)的。永威作為河南本土的知名房企，所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品被每一位業(yè)主高度認可，匠心打造的永威城項目的產(chǎn)品設計理念也被同行認可和稱(chēng)頌，永威三寶之物業(yè)、建材和景觀(guān)更是在房地產(chǎn)市場(chǎng)上廣泛流傳。相信到永威已交房項目參觀(guān)過(guò)的人都會(huì )認可這一品質(zhì)開(kāi)發(fā)商的品質(zhì)作品的。
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