2018年6月22日下午，市規劃委員會(huì )在市行政辦公大樓三樓常委會(huì )議室召開(kāi)第五次會(huì )議，會(huì )議由市政府市長(cháng)王登喜同志主持，市政府副市長(cháng)王天興同志及規劃委員會(huì )成員參加會(huì )議?，F將會(huì )議主要內容紀要如下：
一、原則同意楊九屯、何屯、尚介城中村改造安置區一期規劃選址方案。項目位于新中大道以西、站前路以南、佳城路以北、規劃經(jīng)十六路東西兩側，其中西地塊用地面積約25.78畝，東地塊用地面積約99.49畝。會(huì )議要求，下步要與文物部門(mén)進(jìn)行對接，確保用地符合文物保護的有關(guān)要求；鳳泉區政府要抓緊完善楊九屯、何屯、尚介城中村改造實(shí)施方案，將其納入生態(tài)城的城市更新規劃中；在制定安置區規劃時(shí)要高標準設計，既要保證土地資源的集約利用，同時(shí)容積率又不宜過(guò)高，并充分考慮為居住配套的公共服務(wù)、公共空間和生活設施的布局，便于居民使用。
二、同意電源產(chǎn)業(yè)園新八街與緯三路東南角地塊的規劃設計條件。用地面積約172.54畝，用地性質(zhì)為二類(lèi)工業(yè)用地，容積率≥1.0，建筑密度≥45%，綠地率≤15%。項目的整體建筑風(fēng)貌和建筑品質(zhì)要符合生態(tài)城的各項標準及總體城市設計的要求。
三、同意將百年藥店、京廣鐵路橋、河師大近現代建筑群、華北紀念橋、文化宮及河師大毛主席雕像等6處建、構筑物確定為我市第一批歷史建筑。規劃部門(mén)抓緊履行報批程序，報市政府批準后公布。各區、市直各部門(mén)根據《歷史文化名城名鎮名村保護條例》的有關(guān)規定，按照各自的職責，做好歷史建筑的保護與利用工作。各縣（市）按照相關(guān)要求，抓緊確定歷史建筑，報市政府審批后公布。
對于擬保留的衛河南岸印染廠(chǎng)現存生產(chǎn)車(chē)間、傳送帶和除塵煙囪，應立即停止拆除，予以保護，并組織專(zhuān)家重新評估其保留價(jià)值。市規劃和有關(guān)部門(mén)要認真落實(shí)歷史建筑保護責任，堅決依法查處違反保護要求的行為，切實(shí)保護好城市的歷史文化遺存。
四、原則同意華錦時(shí)代廣場(chǎng)項目的平面規劃方案一及建筑方案一。項目位于創(chuàng )業(yè)路與新飛大道東北角，規劃容積率3.5，建筑密度40.89%，綠地率20%。住宅建筑采用咖啡色干掛花崗巖（底部）、米黃色和咖啡色真石漆、淺藍色中空玻璃，商業(yè)建筑采用米白和深灰相間干掛花崗巖、淺綠色中空玻璃幕墻、木色金屬裝飾條，辦公樓采用米白色石材、淺綠色Low-E玻璃等外飾材料，并采用中央空調系統。下一步，高新區要嚴格監管，確保按照規委會(huì )研究通過(guò)的方案實(shí)施，保證沿新飛大道的建筑效果。臨街建筑一律不設空調外掛機和非封閉陽(yáng)臺。
今后，要進(jìn)一步提高城市規劃、建設和管理水平，堅持高品質(zhì)建設，注重高質(zhì)量發(fā)展。
五、同意國家863新鄉科技產(chǎn)業(yè)園（一期）建筑方案一。項目位于新東產(chǎn)業(yè)集聚區新東大道以西、東強路以南、新儒街以東。建筑外飾材料全部采用芝麻灰石材，內部采用中央空調系統。會(huì )后，新東區管委會(huì )要精心組織，市規劃、國土等部門(mén)要密切配合，為企業(yè)做好審批服務(wù)，爭取讓項目盡快建成發(fā)揮效益。
六、原則同意中農聯(lián)·時(shí)代電商物流園項目建筑方案二及大門(mén)方案二。項目位于北環(huán)路與新北一路西北角，臨北環(huán)路商業(yè)辦公樓采用白色和灰白色鋁板，內部交易區采用白色面磚等外飾材料。會(huì )議要求，沿街建筑一律采用中央空調，不得設置空調外掛機，且外立面不得設置大型戶(hù)外廣告位。
七、會(huì )議聽(tīng)取了人民路中央財富廣場(chǎng)棚戶(hù)區改造項目的建筑方案匯報，因報送的三個(gè)方案設計水平較低、不符合城市風(fēng)貌塑造的有關(guān)要求，故不同意其建筑方案；但鑒于棚改項目涉及民生，急需開(kāi)工建設，為加快項目審批，滿(mǎn)足群眾返遷需求，會(huì )議提出以下意見(jiàn)：
1.建設單位可先行進(jìn)場(chǎng)，提前開(kāi)展工程建設前的準備工作，如土方開(kāi)挖、地下工程等；
2.在開(kāi)展上述工作的同時(shí)，市規劃局要加強指導，衛濱區政府要督促建設單位抓緊設計高水平的建筑方案，方案報建設項目審批委員會(huì )審定，不再報市規劃委員會(huì )研究。
八、會(huì )議研究了天安名邸項目的平面規劃調整方案。項目位于牧野大道與金穗大道東北角，調整后的方案容積率不變，建筑密度降低3.56%，公共綠地、停車(chē)位和配套設施增加，日照改善，鑒于調整后的方案比原方案更為優(yōu)化，原則同意該規劃調整方案。同時(shí)，會(huì )議要求按以下意見(jiàn)對該方案進(jìn)行修改完善：
1.建筑密度超土地合同情況及時(shí)向國土部門(mén)發(fā)函，建設單位按程序完善相關(guān)手續；
2.地下車(chē)庫退線(xiàn)不滿(mǎn)足規定要求需進(jìn)行技術(shù)論證；
3.建設單位做好公示，與日照受影響業(yè)主簽訂真實(shí)有效的協(xié)議；
4.建設單位要對臨牧野大道和金穗大道的區域加強管理，堅決不能占用城市綠地。
九、原則同意華地東城項目的平面規劃調整方案及建筑調整方案一。項目位于新中大道以西、道清路以南、文巖路以北、規劃緯三路南北兩側，方案調整后北地塊容積率為2.49，建筑密度為19.15%，綠地率為38.3%；南地塊容積率為2.48，建筑密度為17.57%，綠地率為36.35%。
建筑方案調整后住宅采用深棕色面磚、米黃色和深褐色真石漆，幼兒園采用米黃色和深褐色石材等外飾材料。會(huì )議要求，要進(jìn)一步優(yōu)化幼兒園的建筑方案，并完善商業(yè)建筑空調機位的設置。
十、原則同意新飛大道與金穗大道東南角金谷東方廣場(chǎng)項目的平面規劃調整方案。會(huì )議要求按以下意見(jiàn)對規劃方案進(jìn)行修改完善：
1.地下車(chē)庫用于汽車(chē)擺渡站的部分不計入容積率；
2.綠地率不得少于原審批指標；
3.居住人數按3.2人/戶(hù)核算，并增加相應的養老、社區、物業(yè)、健身、未成年人活動(dòng)等設施；適當增加機動(dòng)車(chē)、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位數量；
4.對于建筑退線(xiàn)、面寬、日照、裙房設置等不符合現行規定的內容，本著(zhù)尊重歷史、解決遺留問(wèn)題的原則，按原規委會(huì )通過(guò)的標準執行；
5.經(jīng)濟技術(shù)指標經(jīng)復核審定后，規劃部門(mén)將容積率、建筑密度的變化情況函告國土部門(mén)，待建設單位足額補繳土地出讓金后再進(jìn)行審批；
6.關(guān)于變更土地合同時(shí)是否配建保障房的問(wèn)題，由保障房主管部門(mén)提出意見(jiàn)。
紅旗區政府要抓緊啟動(dòng)汽車(chē)東站的搬遷工作。
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