許多人都說(shuō)李嘉誠是香港的城，確實(shí)李嘉誠掌握了香港的許多資產(chǎn)，包括了地產(chǎn)、零售、電訊、港口等等業(yè)務(wù)。雖然李嘉誠是福布斯上香港的首富，但是卻不是香港最大的地主。

那你知道香港最大的地主是誰(shuí)呢？這個(gè)人選并不是四大家族中的任何一人，而是世界船王包玉剛的女婿吳光正。

吳光正的名氣比起四大家族李嘉誠等人來(lái)說(shuō)，似乎要小得多。不過(guò)他的岳父包玉剛當年可是比李嘉誠名望還要高的華人首富，更關(guān)鍵的是李嘉誠的起家還要感謝包玉剛的提攜之恩。

去年香港上市公司九龍倉集團準備進(jìn)行世紀重組，九龍倉集團將分拆旗下的九龍倉置業(yè)出來(lái)上市。這重組將是李嘉誠2015年長(cháng)和系重組之后，香港的有一次世紀重組案。九龍倉這次分拆，才讓人們注意到了這個(gè)香港最大的地主。

雖然李嘉誠在香港影響深遠，不過(guò)目前九龍倉在資產(chǎn)規模跟收租水平上都超過(guò)了李嘉誠的長(cháng)實(shí)。2016年九龍倉的租金收入就已經(jīng)達到了151億元，而長(cháng)實(shí)不過(guò)才70多億。九龍倉集團的背后控制者，正是吳光正。

吳光正通過(guò)控制了香港四大老牌洋行之一的會(huì )德豐來(lái)控制九龍倉集團。九龍倉目前旗下?lián)碛邢愀鄣牧蠛诵奈飿I(yè)，包括海港城、時(shí)代廣場(chǎng)、荷里活廣場(chǎng)、卡佛大廈、會(huì )德豐大廈及The Murray，特別是海港城跟時(shí)代廣場(chǎng)，這都是香港的地標，另外九龍倉目前在大陸還在多個(gè)城市擁有國金中心。

這些資產(chǎn)總計算達到了3000億港幣。吳光正跟她的夫人包陪容也就是包玉剛的次女兒私人持有會(huì )德豐11.89%，包玉剛家族的信托基金則持有會(huì )德豐48.91%的股份，會(huì )德豐則控制了九龍倉集團62%的股份。吳光正就是通過(guò)了復雜的控股關(guān)系，讓市值只有1000多億的會(huì )德豐控制了市值2000多億的九龍倉集團。

吳光正每年靠著(zhù)九龍倉就靠收租151億，雖然這130億收入在內陸房地產(chǎn)公司數千億的營(yíng)收面前似乎不算得什么，不過(guò)吳光正的130億是租金收入，旱澇保收，而恒大、萬(wàn)科、碧桂園等千億收入都是銷(xiāo)售收入，不可同日而語(yǔ)。

其實(shí)算起來(lái)吳光正才是真正的世界首富，一年單單憑借租金就收入130億，看看還在虧損的亞馬遜，貝佐斯也不過(guò)是賬面富有而已。

說(shuō)起吳光正跟九龍倉，就不得不提起當年那一段光輝的歲月。當時(shí)香港的經(jīng)濟都是被英國佬給殖民統治了，華商可以說(shuō)是苦不堪言，特別是當時(shí)的英國四大洋行，會(huì )德豐、怡和、太古、和記黃埔，他們幾乎壟斷了香港的大部分經(jīng)濟。

這個(gè)時(shí)候包玉剛判斷世界航運可能要走下坡路，于是開(kāi)始準備減船登錄。這個(gè)時(shí)候李嘉誠正是香港商界冉冉升起的新星，李嘉誠看重怡和洋行旗下的九龍倉，九龍倉最早是以貨運碼頭起家，當時(shí)有控制九龍倉就控制香港運輸的說(shuō)法。到了70年代，九龍倉發(fā)展并不順利，不過(guò)旗下卻在香港核心地段擁有不少黃金地皮。

這個(gè)時(shí)候李嘉誠悄悄在股市上布局收購九龍倉，不過(guò)很快就引起了怡和洋行的注意，雙方展開(kāi)了一場(chǎng)收購跟反收購戰。這個(gè)時(shí)候匯豐銀行出馬，讓李嘉誠收手。李嘉誠覺(jué)得在香港經(jīng)商，不易樹(shù)立兩大敵人，特別是匯豐這個(gè)大金主。

這個(gè)時(shí)候包玉剛找到李嘉誠，華商兩代俊杰人物，一拍即合。李嘉誠把手里的九龍倉股份轉給包玉剛，包玉剛則投桃報李，幫助李嘉誠收購和記黃埔。包玉剛拿下李嘉誠手里的股份后，又在市場(chǎng)上收購了不少九龍倉的股份，這個(gè)時(shí)候吳光正代表岳父包玉剛進(jìn)入了九龍倉的董事局。

雙方一路大戰，九龍倉股價(jià)最后被托到了一個(gè)非常高的位置，包玉剛雖然成為大股東，但是可以說(shuō)是流血收購，最后花了數十億的代價(jià)才拿下九龍倉。不過(guò)從今天看來(lái)，2007年九龍倉旗下的物業(yè)收租就從60多億，上漲到了今天的151億。僅僅當年九龍倉的貨柜碼頭拆掉建起的海港城，2016年的收租就達到差不多100億元。

吳光正利用九龍倉在香港的這6只現金奶牛，不停在內陸收購土地跟建設國金中心，如今吳光正在內的的土地儲備就達到了340萬(wàn)平方米。除了九龍倉外，吳光正還控制了另外12家上市公司，可以說(shuō)吳光正才是真正的隱形世界首富。