淘了一年多房，依舊空手而歸。一個(gè)二手房購房者的困惑——都說(shuō)房?jì)r(jià)降了，我咋沒(méi)感覺(jué)
2012年，杭州的樓市似乎被撲天蓋地的降價(jià)潮籠罩。但滿(mǎn)懷欣喜想借這波降價(jià)潮選購婚房的王小楓(化名)卻很失望：我看中的二手房怎么都沒(méi)降？
今年4月，新房?jì)r(jià)格戰全面爆發(fā)，中介推薦看房的電話(huà)也特別熱鬧。王小楓想，這時(shí)，二手房?jì)r(jià)該降了吧？她試著(zhù)又去看了套房。
王小楓很奇怪：“不是說(shuō)現在的房?jì)r(jià)相比高位都回調了15%~20%嗎？那為什么，我看的二手房都沒(méi)降價(jià)？”
記者發(fā)現，去年底至今年的這波降價(jià)，二手房降價(jià)的面要窄得多。大多數地段、成新度較好的二手房東依舊屏著(zhù)價(jià)，降價(jià)房源確實(shí)不夠多。
4月，根據我愛(ài)我家成交價(jià)格顯示，杭州二手房市場(chǎng)平均成交價(jià)為18464元/平方米，與去年同期房?jì)r(jià)最高峰時(shí)相比下降13.22%。
但，與各個(gè)板塊均遭遇價(jià)格大戰的一手市場(chǎng)相比，二手降價(jià)房源量較少且分布不均，多數區域的價(jià)格仍然堅挺。
小區名今年4月成交均價(jià)(元/m2) 去年4月成交均價(jià)(元/m2) 同比降幅(%)
數據提供：透明售房網(wǎng)、我愛(ài)我家、華邦地產(chǎn)
今年的公辦小學(xué)取消擇校讓學(xué)區房又火了一把。3月份市場(chǎng)回暖后，一些學(xué)區房甚至開(kāi)始漲價(jià)。
今年二手房的成交量反彈之快的確出人意料。據透明售房網(wǎng)統計，1月杭州二手房簽約量?jì)H為429套，而2~4月則分別達1266套、2009套、1743套。
但在宏觀(guān)調控沒(méi)有放松的市場(chǎng)大背景下，二手房?jì)r(jià)的居高不下讓人難以理解：難道，二手房真俏到不需要降價(jià)了嗎？
不少剛需都感嘆，現在的交通實(shí)在是太擁堵了，能留在市中心，即使是一套小房子，也比搬到郊區強。但他們在苦苦尋覓理想二手房源未果的情況下，開(kāi)始將目光轉向更加實(shí)惠的一手房。
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