小編早上醒來(lái)看了看自己的錢(qián)包
艾瑪，心痛到無(wú)法呼吸
花錢(qián)花的心疼
望周知
天天哭著(zhù)喊著(zhù)工資不夠用的上班族們
其實(shí)有一筆隱藏收入被你們忽略了
那就是你的公積金
別著(zhù)急吐槽
很多人不care公積金
心想勞資不買(mǎi)房
公積金并沒(méi)卵用
Are you sure?
公積金這玩意兒其實(shí)大有玄機
1、公積金繳存比例有限制
當下，住房公積金繳存比例不得超過(guò)12%。每年住房公積金管理中心會(huì )按你的上年工資核定你的繳費基數，然后再根據你的繳費基數由企業(yè)和個(gè)人分別承擔費用。無(wú)論多高薪，公積金繳存比例也不能超過(guò)12%。
2、10年未用者最高可提10萬(wàn)元
繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時(shí)，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，最高提取額度為10萬(wàn)元。
3、繳存3個(gè)月可支取公積金
在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，只要連續繳存公積金滿(mǎn)3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
4、死亡后繼承人可提取公積金
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈人的，職工住房公積金賬戶(hù)余額納入住房公積金增值收益中。
5、公積金有助落戶(hù)
公積金可以幫助落戶(hù)，在北京，居住證政策即將出臺，具體細節有待公布，但可以肯定的是，公積金對于申請落戶(hù)的外地職工具有一定幫助。
6、“組合貸款”是個(gè)啥
住房公積金組合貸款指個(gè)人申請住房公積金貸款不足以支付購買(mǎi)住房所需資金時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱(chēng)。
7、提前退休不能提公積金
辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷(xiāo)其住房公積金賬戶(hù)，但辦理提前退休養老或內退的職工不能提取住房公積金。
8、貸款都有最高限額
公積金貸款都有最高限額，全國各地的限額標準不一樣。
9、公積金可“借用”
給未婚成年子女購買(mǎi)住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購買(mǎi)人，也可以繳存人的名義申請住房公積金貸款，說(shuō)白了就是：我兒子公積金不夠貸款買(mǎi)房的，我的公積金夠，我就可以以我的名義申請公積金貸款，但是購房合同上簽我兒子名。
10、公積金可當低保用
住房公積金可以享受城市低保，職工按時(shí)、足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，經(jīng)公積金中心審核同意，可以提取住房公積金。
11、自由職業(yè)者擬可繳公積金
將來(lái)，自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，也可以繳存住房公積金，并享受公積金貸款等權益；公積金繳存職工可以提取賬戶(hù)內的公積金，用于支付自主住房物業(yè)費。而公積金貸款的審批時(shí)限由15日縮短為10日。國務(wù)院法制辦公布了《住房公積金管理條例》的修訂送審稿。
申請公積金貸款時(shí)
很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。
明明規定可貸100萬(wàn)，
怎么批下來(lái)就只有五六十萬(wàn)？
1、額度上限是硬性規定
不同級別的城市有不同的標準。到目前為止，全國最高的貸款額度也只有120萬(wàn)。
2、首付與評值很關(guān)鍵
一個(gè)最簡(jiǎn)單的道理，比如，你買(mǎi)一套150萬(wàn)的房子，假設首付為45萬(wàn)，除去首付之外，難道還能貸到105萬(wàn)以上嗎？ 不管在哪個(gè)城市，公積金貸款額度都會(huì )受到首付款、房屋評估值的影響。
3、建筑面積為標準之一
4、繳存基數也有規定
很多人會(huì )問(wèn)，公積金貸款和貸款人的繳存基數有關(guān)系嗎？答案是肯定的，不過(guò)從各城市的規定來(lái)看，只有部分城市對此有要求。
5、賬戶(hù)余額與借款人年齡同樣相關(guān)
6、還貸能力至關(guān)重要
7、背景夠硬才能談錢(qián)
除了上面的幾點(diǎn)之外，單位靠譜、工作穩定對公積金貸款的額度的提高也是很有幫助的。這就證明了一句話(huà)，背景夠硬才能談錢(qián)！
因為工作穩定從一定意義上來(lái)說(shuō)證明借款人具有穩定的收入來(lái)源，但是并不是所有工作穩定的人都符合條件，一般像在事業(yè)單位、世界500強等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。
8、高額度不是想貸就能貸
看了上面的介紹，對自己能貸多少額度能有一個(gè)大致的判斷了嗎？想要使用公積金貸款的北京人可要好好記住這些了！
京籍家庭外地繳存可在京貸款
在外地繳存住房公積金的北京戶(hù)籍職工，在北京購買(mǎi)首套自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。
非京籍可異地使用公積金
非京籍職工在京繳存住房公積金，在北京行政區域外購房的，只受理申請人在戶(hù)籍所在省份購買(mǎi)的住房，除北京和原籍兩地外，在其他地區購房的不予受理。同時(shí)，在北京行政區域內購房的，除原有材料外，還需提供限購證明?！ ?/span>
需要辦理公積金業(yè)務(wù)，市民可到以下網(wǎng)點(diǎn)之一辦理
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