實(shí)用干貨 | 固定總價(jià)合同下未完工工程價(jià)款結算問(wèn)題
在建設工程項目中，存在很多施工未完成的情況，比如因不可抗力無(wú)法繼續施工；比如施工過(guò)程中甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，乙方被要求撤場(chǎng)；又比如施工成本上升，乙方不愿意繼續履行等等。這種情況下，如果雙方簽訂的是固定總價(jià)合同，那么工程款結算問(wèn)題，就會(huì )存在很多爭議問(wèn)題。從司法實(shí)踐來(lái)看，各地高院均有詳細程度不等的相關(guān)規定，對固定總價(jià)合同下未竣工工程已完工部分工程款如何計算進(jìn)行了解答，但因為每個(gè)工程項目都有各自的情況，這些規定和解答并不能完全與某個(gè)具體的工程相契合，因此，對相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行總結歸納，對廣大工程人維護自己的工程款權益，有非常重要的意義。1、以已完工部分工程量占合同約定總工程量的比值作為結算比例，再以該比例乘以合同約定總價(jià)進(jìn)行計價(jià)。具體可參照《四川省高法關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答》規定：約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結算的建設工程施工合同在未全部完成施工即終止履行，承包人已施工的工程質(zhì)量合格，承包人要求發(fā)包人支付工程價(jià)款的，由雙方協(xié)商確定已施工的工程價(jià)款，協(xié)商不成的，由鑒定機構根據工程設計圖紙，對已完工程量占合同工程量比例計算系數，再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數確定發(fā)包人應付的工程價(jià)款。2、鑒定機構在同一取費標準下分別計算出已完工程部分的價(jià)款和整個(gè)合同約定工程的總價(jià)款，兩者對比計算出相應系數，再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數，確定工程價(jià)款。可參照《北京市高法關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答》規定：建設工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結算，承包人未完成工程施工，其要求發(fā)包人支付工程款，經(jīng)審查承包人已施工的工程質(zhì)量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鑒定機構在相應同一取費標準下分別計算出已完工程部分的價(jià)款和整個(gè)合同約定工程的總價(jià)款，兩者對比計算出相應系數，再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數確定發(fā)包人應付的工程款。3、以建設行政管理部門(mén)頒發(fā)的定額取費，核定工程價(jià)款或者按比例折價(jià)法計算，盡量尊重當事人的意見(jiàn)。可參照《江蘇省高級人民法院建設工程施工合同案件審理指南》規定：在工程沒(méi)有全部完工的情況下，有兩種不同的方式來(lái)確認工程款，一是根據實(shí)際完成的工程量，以建設行政管理部門(mén)頒發(fā)的定額取費，核定工程價(jià)款，并參照合同約定最終確定工程價(jià)款；此時(shí)，對工程造價(jià)鑒定不涉及到甩項部分，只須鑒定其完工部分即可。二是確定所完工程的工程量占全部工程量的比例，按所完工程量的比例乘以合同約定的固定價(jià)款得出工程價(jià)款。此時(shí)，對工程造價(jià)鑒定涉及到甩項部分，即對涉案工程總造價(jià)進(jìn)行鑒定。上述兩種方式均具有一定的合理性，應盡量尋求雙方當事人意見(jiàn)的一致，如無(wú)法取得一致時(shí)由人民法院酌情確定。4、根據停工原因，分別按照不同方法計算未完工工程價(jià)款。可參照《湖北省高法民事審判工作座談會(huì )會(huì )議紀要》規定：一是以合同約定總價(jià)與全部工程預算總價(jià)的比值作為下浮比例，再以該比例乘以合同約定總價(jià)進(jìn)行計價(jià)。已完工程質(zhì)量合格的，合同約定以單價(jià)包干方式計價(jià)的，按照包干單價(jià)和已完工程量計算工程款;合同約定以總價(jià)包干方式計價(jià)的，若工程未完工系承包人原因導致，按合同約定的取費標準鑒定未完工部分，以總包干價(jià)減未完工部分造價(jià)計算工程款；若工程未完工系發(fā)包人原因導致，按照建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的定額及取費標準據實(shí)結算。 結 語(yǔ)
在司法實(shí)踐中，因為工程項目具備一定的地域性，在遵循法律的前提下，針對類(lèi)似的案情，各地方法院可能會(huì )有不同的裁判結果。故而，為了保障自己的利益，當事人最好的做法就是事先進(jìn)行防范，簽訂合同時(shí)候盡量約定好中途退場(chǎng)后如何該如何結算的條款此外，在施工過(guò)程中，也一定要隨時(shí)保存好相關(guān)的證據，包括與甲方的往來(lái)函件、變更簽證等，這樣一來(lái)，即便是發(fā)生了糾紛，也能占據主導。
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