問(wèn)：個(gè)人出售住房，可以享受哪些個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策？
答：（1）出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場(chǎng)價(jià)重新購房的個(gè)人，其出售現住房所應繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。
個(gè)人出售現住房所應繳納的個(gè)人所得稅款，應在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續前，以納稅保證金形式向稅務(wù)部門(mén)繳納。個(gè)人出售現住房后1年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例退還納稅保證金，余額作為應納的個(gè)人所得稅稅款。個(gè)人出售現住房后1年內未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為應納的個(gè)人所得稅稅款?？缧姓^域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個(gè)人，應向納稅保證金繳納地稅務(wù)部門(mén)申請退還納稅保證金。
（2）個(gè)人轉讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，不用繳納個(gè)人所得稅。
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