| 買(mǎi)房?jì)?yōu)惠倒計時(shí) 本報訊（記者張楊）“到成都秋季房交會(huì )購房，有多少政策優(yōu)惠可以享受？”隨著(zhù)秋季房交會(huì )的臨近，政策優(yōu)惠成為了購房者日益關(guān)注的焦點(diǎn)。昨日，從秋交會(huì )傳出消息稱(chēng)，6大政策優(yōu)惠將構成一道“優(yōu)惠”盛宴，在本屆房交會(huì )上悉數登場(chǎng)。與此同時(shí)，參展的160多家開(kāi)發(fā)商紛紛表示將推出優(yōu)惠措施，8大建材家裝企業(yè)也將在現場(chǎng)為消費者簽名打折，離本屆房交會(huì )開(kāi)幕還有半個(gè)月的時(shí)間，購房?jì)?yōu)惠風(fēng)暴就已經(jīng)陡然形成。 據介紹，本屆房交會(huì )系列優(yōu)惠政策主要包括6個(gè)方面，即購房70平米就可入戶(hù)成都、購房立即享受購房補貼、個(gè)人首次購房稅率僅為1%、貸款最低利率7折最低首付2成、公積金可異地貸款、二手房買(mǎi)賣(mài)退、免稅及外地購房者的子女享受成都市民一視同仁的教育等。但部分政策如購房、契稅等12月31日將截止，這意味著(zhù)本屆秋交會(huì )已然成為政策優(yōu)惠時(shí)限下最后一屆房交會(huì )，下手購房的最佳時(shí)機。 購房70平方米即可入戶(hù)成都 只要在成都市購買(mǎi)商品住房（含二手房）面積在70平方米以上，人均住房建筑面積不低于上年城鎮家庭人均住房建筑面積（28平方米左右），且實(shí)際居住的外地人員，就可申請辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。 此外，在成都市一次性購買(mǎi)40萬(wàn)元以上的商業(yè)用房、辦公用房的外地人員，其合法固定住所人均住房建筑面積不低于上年政府規定的城鎮住房保障對象的住房困難標準的，也可申請辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。 購房立即享受購房補貼 個(gè)人購買(mǎi)90平方米以下普通商品住房，按購房款總額的1.5%給予購房補貼；購 買(mǎi)90-144平方米（含144平方米）商品住房，按購房款總額的1%給予購房補貼；購買(mǎi)144-180平方米（含180平方米）商品住房，按購房款總額的0.5%給予購房補貼。另外，個(gè)人購買(mǎi)144平方米（含144平方米）以下，已辦房屋所有權證的存量住房，按購房款總額的1%給予購房補貼。 3契稅補貼，首次稅率僅為1% 個(gè)人購買(mǎi)普通商品住房，按所交契稅的地方所得部分（契稅總額的65%）給予全額補貼；個(gè)人購買(mǎi)其他商品房或已辦房屋所有權證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分（契稅總額的65%）給予50%補貼。個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通商品住房的，契稅稅率為1%。 4最低利率7折最低首付2成 如果是外地的災區居民在災后購置自住房的，其貸款利率下限為貸款基準利率的0.6倍，最低首付款比例為10%。外地繳存住房公積金的購房者可在成都市申請住房公積金按揭貸款，來(lái)購買(mǎi)商品住房。公積金貸款期限最長(cháng)可延長(cháng)到30年；最高貸款額度由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元。 二手房買(mǎi)賣(mài)負擔減輕 個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對外銷(xiāo)售的，暫不負擔營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人銷(xiāo)售自用2年以上住房所得，暫不負擔個(gè)人所得稅。此外，對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅，對個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。 子女免費讀名校 成都市將從2008年—2010年，在高新區和平小區、金牛區沙河源片區、成華區萬(wàn)年片區等9個(gè)集中居住區域，配套建設9所公辦國家級示范性中學(xué)和優(yōu)質(zhì)品牌小學(xué)。外地購房入戶(hù)人員子女可與本地居民子女一視同仁，義務(wù)教育階段可以就近進(jìn)入公辦國家、省示范性中學(xué)和優(yōu)質(zhì)品牌小學(xué)、幼兒園學(xué)習，義務(wù)教育階段免費就讀。 另悉，參展企業(yè)優(yōu)惠措施正在加緊出臺中，本報將陸續刊登其中優(yōu)惠，尤其是參加本報“特惠60”優(yōu)惠權抽取活動(dòng)的華西優(yōu)惠將不斷滾動(dòng)刊發(fā)。 | 
