文章來(lái)源：靜說(shuō)日本
作者：徐靜波
最近，在日本的中國留學(xué)生中，出現了兩個(gè)問(wèn)題：第一，租房子難；第二，上大學(xué)難。
為什么租房子難？并不是沒(méi)房子，無(wú)論是東京、大阪還是日本的地方城市，空房率很高，到處有出租的房子。但是，現在的日本不動(dòng)產(chǎn)中介公司和房東，就是不愿意將房子租給我們中國留學(xué)生居住。是不是嫌我們中國留學(xué)生付不出房租？顯然不是，因為現在的中國留學(xué)生與我們老一代的留學(xué)生相比，大多數不缺錢(qián)。
我92年去日本留學(xué)的時(shí)候，當時(shí)的月工資是320元人民幣，而日本一天的工資就可以抵得上我們中國人一個(gè)月的工資。所以我們那個(gè)時(shí)候去日本留學(xué)，真的是窮留學(xué)，自己打工掙來(lái)的錢(qián)，不僅要支付學(xué)費，同時(shí)還要支付自己所有的生活開(kāi)支，甚至還要歸還出國時(shí)家里借的錢(qián)。所以生活真的很艱辛，一年都舍不得買(mǎi)一只蘋(píng)果喝一杯可樂(lè )。
但是，現在去日本留學(xué)的孩子，大多數人都是父母親給他提供學(xué)費，給他提供生活費，甚至有些父母親在孩子剛到日本的時(shí)候，就直接在日本買(mǎi)房子給孩子居住。所以，現在的留學(xué)生的生活條件要遠遠超過(guò)我們。既然我們的孩子這么有錢(qián)，自然很少會(huì )拖欠房租。為什么日本的房東和中介公司還不愿意把房子租給我們中國留學(xué)生住呢？我去問(wèn)了東京的房屋中介公司，給我的答案是：“ルールを守らない（不守規矩）”，也就是說(shuō)我們中國留學(xué)生在租房居住時(shí)，不守日本基本的租房規則。
那么，在日本租房子有什么基本規則呢？
第一，租房合同一般是簽2年，如果要提前退房的話(huà)，必須提前一個(gè)月通知房東或房屋中介公司；
第二，退房時(shí)，必須將房間全部打掃完畢，不留任何垃圾和物品。
第三，墻紙、地板和門(mén)窗等若有損壞，必須支付相關(guān)修理費用。
第四，如果規定只能住一人，或者規定不能養動(dòng)物，必須遵守這些規定，不能把房子分租給別人同住。
對于日本房屋中介業(yè)來(lái)說(shuō)，中國留學(xué)生第一次大規模破壞日本租房規則，是在2011年。那一年的3月份，日本發(fā)生了大地震和大海嘯，同時(shí)也引發(fā)了福島核電站的核泄漏。為了避免遭受核輻射，許多在東京首都圈甚至在大阪京都生活的留學(xué)生，紛紛買(mǎi)高價(jià)機票逃離日本。也許因為走的匆忙，一些留學(xué)生根本沒(méi)有同房東打招呼，同時(shí)也沒(méi)有清理自己在房間里的生活用品，甚至連垃圾都不倒，就帶了一個(gè)行李箱逃回了中國，許多人從此不再返回日本。
結果，房東既收不到房租，又聯(lián)系不上中國留學(xué)生。但是，根據日本的法律，房東不得私自闖入租客的房間清理他的私人物品。所以，許多房客和中介公司等了好幾個(gè)月，在實(shí)在等不到中國留學(xué)生聯(lián)系的情況下，才向當地警方提出入室許可申請，把留學(xué)生的生活用品清理完畢，不僅損失了幾個(gè)月的房租，還必須支付房間清掃費和大件垃圾處理費，還要倒貼房間的修理費。
中國留學(xué)生的大逃亡事件，雖然有一些情有可原之處，但是你不辦理退房手續，不清算房租，不清理自己的物品，甚至不聯(lián)系房東和中介公司，顯然是違反了日本房屋租賃的最基本的規則，引起了日本房屋租賃市場(chǎng)對于中國留學(xué)生的不滿(mǎn)。
最近，中國留學(xué)生當中，新的問(wèn)題又出現了。就是我們的孩子們不會(huì )扔垃圾、不會(huì )整理房間。
這一問(wèn)題是一位房東為了檢修設備進(jìn)入中國留學(xué)生租用的房間后發(fā)現的，居然整個(gè)房間已經(jīng)是垃圾堆成了山，而這位中國留學(xué)生還不以為然。這位房東拍的幾張照片傳到網(wǎng)上后，引起了不少日本網(wǎng)民的驚訝，他們認為，這已經(jīng)不是正常人生活的空間。
這幾張照片傳到網(wǎng)上后，一些房屋中介公司開(kāi)始以檢修設備的名義進(jìn)入中國留學(xué)生們租用的房間，發(fā)現臟亂的問(wèn)題普遍嚴重。于是在去年的2月，東京房屋出租行業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)出了一個(gè)內部通報，要求各房屋中介公司重視中國留學(xué)生的垃圾問(wèn)題。
為這件事，我詢(xún)問(wèn)了幾位在東京的中國留學(xué)生，大家認為，這一問(wèn)題確實(shí)存在，但并不是很普遍。有些中國留學(xué)生在國內讀書(shū)時(shí)，已經(jīng)習慣于叫外賣(mài)，自己幾乎不會(huì )做菜。即使學(xué)做了一些菜，也不會(huì )認真清掃廚具，結果搞得廚具很臟。另一方面，一些孩子從小都是父母親給他打掃房間，自己沒(méi)有整理房間的習慣。因此，到了日本之后，一個(gè)人生活，就不知道如何整理自己的房間?？梢园炎约捍虬绲闷亮?，但是房間很快變成一個(gè)垃圾堆。
前幾天，一位曾在日本留學(xué)工作了十年的老留學(xué)生向我投訴，說(shuō)她回中國工作了一年多之后，現在重新回到日本。雖然日語(yǔ)很好，溝通能力也很強，但是已經(jīng)跑了五家中介公司，沒(méi)有一家公司愿意租房子給他。
最近還有一件事情，令日本的房東們對中國留學(xué)生頗感不滿(mǎn)，就是中國留學(xué)生養寵物的事。因為我們許多中國留學(xué)生的學(xué)費與生活費都由家里提供，因此平時(shí)就根本不打工，一些父母親也不愿意讓孩子去打工受苦。加上日本的語(yǔ)言學(xué)校和大學(xué)，都是走讀制，校園里很少有中國大學(xué)的那一種集體宿舍，因此，留學(xué)生們上完課之后，就變成了一個(gè)人呆在家里，沒(méi)有朋友，更沒(méi)法渠道認識日本人，融入日本人社會(huì )，寂寞之中養起了小狗小貓。而日本大多數的公寓，是禁止飼養動(dòng)物的。雖然房東很少會(huì )有機會(huì )來(lái)查房，但是，鄰居的投訴，往往會(huì )讓中國留學(xué)生們很難堪，甚至有房東把留學(xué)生趕走。
所以，“不守規矩”，成了日本房屋租賃市場(chǎng)對于中國留學(xué)生的一個(gè)普遍的印象。而這一個(gè)不良印象，就直接導致了日本房東和中介公司不愿意將房子租給中國留學(xué)生，令中國留學(xué)生在日本，尤其是在東京、大阪的等大都市的租房越來(lái)越難。
在日本的中國留學(xué)生中，出現的另一個(gè)大問(wèn)題，就是上大學(xué)也越來(lái)越難。
這個(gè)“難”，并不是日本的大學(xué)不愿意接受中國的留學(xué)生，而是我們一些留學(xué)生自己不爭氣，平時(shí)不好好讀書(shū)，出勤率不夠。
最近有好幾位群友給我留言，求我幫忙，就是他們的孩子在日本讀書(shū)，出勤率不夠，拿不到簽證或者上不了大學(xué)。其中一位中國孩子的情況是這樣的：他在東京的一所語(yǔ)言學(xué)校讀書(shū)，已經(jīng)報考了日本三所大學(xué)。這幾所大學(xué)都發(fā)來(lái)了錄取內定通知書(shū)，要求他提供各種材料，其中有一份就是出勤率證明書(shū)。這件事讓他十分恐慌，因為他的出勤率只有67%。語(yǔ)言學(xué)校還不允許他畢業(yè)。而日本所有的大學(xué)都要求學(xué)生的出勤率必須在80%以上，因為沒(méi)有80%以上的出勤率，入國管理局就不會(huì )給你更新簽證。這位孩子的爸爸媽媽就來(lái)找我，希望我能夠幫忙疏通語(yǔ)言學(xué)校，愿意出一筆錢(qián)換孩子一點(diǎn)出勤率。自然，這一個(gè)要求遭到了學(xué)校的拒絕?，F在，做了一些工作，這個(gè)孩子語(yǔ)言學(xué)校勉強可以畢業(yè)，但是上大學(xué)已經(jīng)無(wú)望，更為糟糕的是，他在日本的簽證5月到期，已經(jīng)沒(méi)有理由獲得新的簽證，只能回國。
父母親好不容易花了那么多錢(qián)送孩子出來(lái)留學(xué)，寄予了孩子這么多的期望，最終因為出勤率低下，而不能升學(xué)，父母親的錢(qián)白花了，孩子的人生也因此發(fā)生了重大改變。
所以，我們的父母親要記住這個(gè)沉重的教訓，要督促孩子到日本正兒八經(jīng)地留學(xué)，按時(shí)去學(xué)校上課，保證最基本的出勤率，而不要把留學(xué)，演繹成“游學(xué)”。不要三天兩頭游山玩水，逛街買(mǎi)東西找對象，而放棄了自己到日本來(lái)的真正目的。
我很想給在日本留學(xué)的孩子們寫(xiě)幾句話(huà)：第一，日本可以玩的地方很多，只要你有機會(huì )在日本，總會(huì )有時(shí)間去走遍日本，現在不要急。第二，一定要記住自己來(lái)日本的目的，是留學(xué)讀書(shū)，而不是來(lái)游玩。記住自己是一個(gè)留學(xué)生，而不是游客。第三，一定要有自控能力，學(xué)會(huì )控制自己的欲望，明確自己短期和長(cháng)期的奮斗目標，不要被燈紅酒綠所左右。第四，一定要學(xué)會(huì )整理自己的生活，鍛煉自己的意志，不做巨嬰，做一名真正的生活強者。
最后一句話(huà)，是我作為一名老留學(xué)生寫(xiě)給后輩們的：不管你家里有多少錢(qián)，你在日本的生活如何富裕，一定要學(xué)會(huì )勤工儉學(xué)，業(yè)余時(shí)間去打一份工。在日本社會(huì )，如果你告訴別人，你在學(xué)生時(shí)代沒(méi)有打過(guò)工，人們給予你的眼光不是羨慕，而是一種鄙視，因為連豐田汽車(chē)公司社長(cháng)豐田章男在大學(xué)時(shí)代都打過(guò)零工。更為重要的是，勤工儉學(xué)是自己融入日本社會(huì )的第一步，也是接觸日本人，與日本人交朋友的重要途徑。要把勤工儉學(xué)看作是自己人生中的一項重要的社會(huì )實(shí)踐活動(dòng)，放下大小姐和貴公子的架子，去做一名真正的留學(xué)生！這是我對于大家的期望，因為，勤工儉學(xué)，會(huì )改變你的人生。
（注：本文所有觀(guān)點(diǎn)僅代表作者本人，均不代表鳳凰網(wǎng)國際智庫立場(chǎng)）
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