1月12日早間，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（「該公司」）的H股份（02202.hk）發(fā)布公告稱(chēng)，因為內幕消息未公告，將于今天（12/1/2017）上午九時(shí)正起短暫停止買(mǎi)賣(mài)。因此，與該公司有關(guān)的所有結構性產(chǎn)品亦將同時(shí)短暫停止買(mǎi)賣(mài)。與此同時(shí)，萬(wàn)科A股（000002.sz）也同步停牌。依然身陷股權之爭漩渦中的萬(wàn)科再度停牌，一時(shí)之間引發(fā)市場(chǎng)無(wú)數猜測，關(guān)于萬(wàn)科將增發(fā)收購建業(yè)地產(chǎn)（00832.hk）的消息不脛而走。
午間，萬(wàn)科緊急發(fā)布回應公告稱(chēng)，公司股票停牌是因為在1月11日晚間收到了公司股東華潤股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華潤股份”）的通知函，華潤股份及其全資子公司中潤國內貿易有限公司將籌劃涉及所持公司股份的重大事項。截至目前，具體細節尚在確定中。為維護廣大投資者的利益，避免公司股價(jià)異常波動(dòng)，根據有關(guān)規定，經(jīng)申請，公司A股股票（代碼：000002）已于2017 年1 月12 日開(kāi)市起停牌，公司債券正常交易。華潤股份將會(huì )按照相關(guān)法律法規的規定，及時(shí)告知公司事項進(jìn)展，履行相關(guān)信息披露義務(wù)。待上述重大事項確定后，公司將盡快披露相關(guān)公告并申請A 股股票復牌。
第二大股東要要籌劃所持股份的大事？？小編著(zhù)實(shí)一驚??！這是要繼續增持，還是要洗手退出呢？跟恒大有關(guān)嗎？跟建業(yè)的關(guān)系到底有多大？
于是，小編緊急私信了幾位業(yè)內資深分析人士，巧合的是，幾位給出的一致判斷都是：華潤可能會(huì )賣(mài)出自己所持的萬(wàn)科股份??！
理由有二：1、資深分析師的直覺(jué)！2、增持的可能性不大，要成為優(yōu)勢股東的成本太高；
有分析師認為，如果華潤這次退出萬(wàn)科，那將是很大的動(dòng)作，這很大程度上和國資委積極管制的態(tài)勢有關(guān)系。細細分析近期證監會(huì )的態(tài)度，從政策管制方面是略偏袒萬(wàn)科的，所以華潤退出也是正常的戰略調整。此次退出也涉及到各方面的利益平衡：國資委、證監會(huì )、深圳地方政府等政府機構的利益，保險資金、同業(yè)競爭資金等方面的利益，以及機構投資者和中小股東的利益。當然，華潤退出萬(wàn)科，也頗令人唏噓，尤其是此前華潤和萬(wàn)科矛盾加劇的情況下，一度使得萬(wàn)科的管理層經(jīng)營(yíng)壓力很大，所以如果退出也屬于非常大膽的讓步，充分說(shuō)明萬(wàn)科管理層在本輪股權之爭中已經(jīng)真正擺脫了困惑和壓力。
那么，要賣(mài)的話(huà)，為什么會(huì )選擇現在呢？誰(shuí)有可能成為接盤(pán)者呢？當然，推測要買(mǎi)的瞎猜人士也同樣面臨著(zhù)這個(gè)問(wèn)題：要買(mǎi)的話(huà)，為何要等到現在呢？能找誰(shuí)買(mǎi)呢？
持華潤會(huì )賣(mài)出所持股份的人士，將接盤(pán)者鎖定在了深圳地鐵（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深鐵”）和傳言中萬(wàn)科要收購的建業(yè)地產(chǎn)二者身上：
深鐵——這很大程度上和國資委積極管制的態(tài)勢有關(guān)系，細細分析近期證監會(huì )的態(tài)度，從政策管制方面是略偏袒萬(wàn)科的，所以華潤退出也是正常的戰略調整。此次退出也涉及到各方面的利益平衡：國資委、證監會(huì )、深圳地方政府等政府機構的利益，保險資金、同業(yè)競爭資金等方面的利益，以及機構投資者和中小股東的利益。此前華潤和深鐵之間的價(jià)格談判已歷經(jīng)數論，一直未能談妥，此次主導的應該還是深圳地鐵利益的代表者深圳市政府。如無(wú)意外，寶能手上的股權也會(huì )轉讓給深鐵，而且寶能會(huì )高價(jià)轉讓?zhuān)?/p>
建業(yè)地產(chǎn)——王石和胡葆森那可是幾十年的老交情，現在老哥們兒左右為難，老胡總得幫一把。買(mǎi)了建業(yè)地產(chǎn)，將資金給到建業(yè)集團，然后建業(yè)集團再買(mǎi)下華潤所持的萬(wàn)科股份，老胡還能占一個(gè)董事的席位，多一個(gè)自己人相幫，總是好的；再說(shuō)，買(mǎi)下建業(yè)地產(chǎn)，對于萬(wàn)科來(lái)說(shuō)也是好事，現在萬(wàn)科在河南只有鄭州一個(gè)城市布局，買(mǎi)下建業(yè)地產(chǎn)，萬(wàn)科今年沖刺5000億便多了一種可能；
額，小編要說(shuō)的是，大家的腦洞開(kāi)的都是夠大的。不過(guò)，一切，都只是猜測，在這場(chǎng)股權拉鋸戰中，如你我所見(jiàn)，Nothing is impossible！
值得一提的是，就在1月11日（昨天），在由河南建業(yè)東英新生活有限公司和建業(yè)君鄰會(huì )主辦的《改變即遠見(jiàn)--建業(yè)東英戰略發(fā)布會(huì )》上，建業(yè)地產(chǎn)董事長(cháng)胡葆森曝出，萬(wàn)科舊將袁旭俊將于近期出任建業(yè)地產(chǎn)新總裁。公開(kāi)信息顯示，袁旭俊是原萬(wàn)科徐州的總經(jīng)理兼法人代表，1994年就加入萬(wàn)科，一開(kāi)始便接手成本核算工作，曾經(jīng)試過(guò)一年時(shí)間完成了300份工程合同，9億元成本費用的核算工作，對企業(yè)管理、決策發(fā)展起了參謀作用。這是個(gè)不一般的人物！
稍早時(shí)，中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國曾就萬(wàn)科收購建業(yè)地產(chǎn)的傳言第一時(shí)間聯(lián)系了建業(yè)地產(chǎn)品牌部相關(guān)負責人，其直接否認了此消息，稱(chēng)袁旭俊即將出任建業(yè)住宅板塊執行總裁為真，但與萬(wàn)科停牌是獨立事件，沒(méi)有關(guān)聯(lián)。并表示上市公司認為沒(méi)有必要回應，所以暫時(shí)不會(huì )發(fā)公告或者聲明直接回應。
隨后，建業(yè)地產(chǎn)董事會(huì )辦公室主任李平還在朋友圈發(fā)布了回應，這個(gè)措辭是相當官方那！
建業(yè)地產(chǎn)董事會(huì )辦公室主任李平的朋友圈回應截圖
盡管就收購建業(yè)地產(chǎn)一事，萬(wàn)科和建業(yè)雙方均未給出明確回應，但卻引發(fā)了諸多猜測。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)便認為，從目前萬(wàn)科的城市擴張來(lái)看，后續強化中部城市的投資或是一個(gè)較大的戰略，不排除和引進(jìn)類(lèi)似建業(yè)等企業(yè)作為戰略投資者，進(jìn)而實(shí)現新的發(fā)展模式。尤其是萬(wàn)科舊將去建業(yè)任職的說(shuō)法，也可能會(huì )加快此類(lèi)業(yè)務(wù)的撮合。當然其他方面的戰略合作也會(huì )有可能，雖然沒(méi)有披露，但預計能夠為萬(wàn)科新業(yè)務(wù)或新區域投資創(chuàng )造較好的機會(huì )。
另外，嚴躍進(jìn)認為，萬(wàn)科近期動(dòng)作頻頻，包括事業(yè)合伙人制度的修改等，都說(shuō)明其對于企業(yè)股權的控制更加到位。而恒大咄咄逼人的戰略擴張模式，也促使萬(wàn)科進(jìn)一步做出思考。如果確實(shí)引入新的戰略投資者，那么預計萬(wàn)科會(huì )在三個(gè)領(lǐng)域發(fā)力：第一是從法律層面自查，進(jìn)而鞏固股權結構的穩定性；第二是積極開(kāi)拓三四線(xiàn)城市，尤其是目前一二線(xiàn)城市收緊的情況下；第三是加快重點(diǎn)城市軌交物業(yè)的開(kāi)發(fā)等。當然，還有一個(gè)大膽的預測是，鑒于此前證監會(huì )喊話(huà)已經(jīng)發(fā)揮了較大的震懾力，類(lèi)似恒大和寶能或許會(huì )不斷減持股份。
目前，根據公開(kāi)持股信息來(lái)看，萬(wàn)科的主要股東持股比例是這樣的：華潤持股15.31%，寶能系持股25.4%，安邦持股6.18%，萬(wàn)科管理層持股7.12%。而從2016年8月份開(kāi)始持續增持萬(wàn)科股份的恒大，目前已經(jīng)耗資362.73億元，持有1553210974股萬(wàn)科A股，占其已發(fā)行股本總額的14.07%。
事實(shí)究竟會(huì )是怎樣？我們只能拭目以待了！但有一點(diǎn)或許可以確定，萬(wàn)科此次停牌后，極有可能會(huì )出現股權變化。如果華潤這次退出萬(wàn)科，那將是很大的動(dòng)作，說(shuō)明萬(wàn)科管理層在本輪股權之爭中已經(jīng)真正擺脫了困惑和壓力。但短期內，非常明朗清楚的定局應該不會(huì )那么快出現。
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