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　　核心提示：二手房交易資金監管的流程是怎樣？根據客戶(hù)需求分為以下兩種情況：二手房全款交易資金監管和二手房貸款首付款資金監管。下面就由法律快車(chē)的編輯為您介紹。

　　(一)二手房全款交易資金監管交易流程：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監管服務(wù)需求。

　　2、買(mǎi)方在XX地產(chǎn)直營(yíng)連鎖店鋪使用POS機刷卡交易全款，款項直接進(jìn)入資金監管賬戶(hù)中，由深圳XX銀行監管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監管協(xié)議》。

　　3、XX地產(chǎn)、北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費、過(guò)戶(hù)手續。

　　4、辦理完過(guò)戶(hù)手續后，根據買(mǎi)賣(mài)雙方授權，深圳發(fā)展銀行按指令撥付購房款。

　　(二)二手房貸款首付款資金監管：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監管服務(wù)需求。

　　2、深圳XX銀行審核買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)，深圳發(fā)展銀行與買(mǎi)方簽署貸款相關(guān)合同。

　　3、評估該套房產(chǎn)，根據評估報告確定首付款金額。

　　4、買(mǎi)方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進(jìn)入資金監管賬戶(hù)中，由深圳XX銀行監管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監管協(xié)議》。

　　5、XX地產(chǎn)、北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費、過(guò)戶(hù)手續。

　　6、辦理完過(guò)戶(hù)手續后，根據買(mǎi)賣(mài)雙方授權，深圳發(fā)展銀行按指令撥付首付款。

　　7、銀行見(jiàn)他項權利證后，支付尾款給賣(mài)方。