國土資源部16日公布監測數據顯示，2014年三季度，全國主要監測城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為0.78%，連續第三個(gè)季度放緩，較上一季度下降0.58個(gè)百分點(diǎn)。全國主要城市地價(jià)開(kāi)始進(jìn)入“新常態(tài)”下的合理市場(chǎng)波動(dòng)區間。
報告顯示，2014年三季度，全國主要城市綜合地價(jià)水平保持微幅上升，環(huán)比同比增速持續放緩；與商服、工業(yè)相比，住宅地價(jià)環(huán)比增速回落幅度最為明顯；長(cháng)江三角洲地區綜合地價(jià)環(huán)比增速為零，商服、住宅地價(jià)出現下降；珠江三角洲地區各用途地價(jià)增速仍處于較高位運行，但商服、住宅環(huán)比增速回落，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速上升；環(huán)渤海地區各用途地價(jià)環(huán)比增速全面放緩，保持平穩運行態(tài)勢。主要監測城市中，綜合、住宅地價(jià)環(huán)比下降的城市數量升至兩成。預計四季度土地市場(chǎng)總體平穩，商業(yè)、住宅用地價(jià)格繼續保持高位調整態(tài)勢，工業(yè)地價(jià)平穩上漲。
數據顯示，在多重背景下，全國主要城市地價(jià)環(huán)比漲幅持續收窄，地價(jià)上漲乏力，綜合地價(jià)環(huán)比上漲超過(guò)3%的城市個(gè)數僅2個(gè)；長(cháng)江三角洲地區商服、住宅地價(jià)出現負增長(cháng)，為近兩年來(lái)首次地價(jià)下降。國內外經(jīng)濟處于緩慢復蘇調整期，下行壓力依然明顯，資金流量總體偏緊，引致需求減弱，土地市場(chǎng)上升乏力，地價(jià)環(huán)比漲幅持續回落。
全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測項目負責人、中國土地勘測規劃院地價(jià)所所長(cháng)趙松說(shuō)，三季度城市“限購”政策取消或放松，體現了市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)化調整正在成為經(jīng)濟運行“新常態(tài)”組成部分，進(jìn)而帶動(dòng)地價(jià)的市場(chǎng)化波動(dòng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)作為經(jīng)濟重要組成部分，土地價(jià)格在消除行政干預背景下圍繞自身價(jià)值合理波動(dòng)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)及宏觀(guān)經(jīng)濟正常運行的表征。
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