具體描述
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致
2、簽訂租房合同時(shí)，應問(wèn)清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰(shuí)承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
8、 盡量找房主直接簽約
9、 找中介一定找正規中介大中介，租房合同一定要簽訂
10 .簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩
11 .在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問(wèn)，不合理的要提出來(lái)。如果有異議可以當天不簽約上網(wǎng)問(wèn)問(wèn)再做打算?？捶慷ń鹨斏?，免得受騙。
12 .拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒(méi)法律保證容易出事
13 .謹防中介內部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復印件無(wú)效（假）
14 .中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無(wú)效。這類(lèi)情況你的房租不要給他們。
15 .做房屋物品清單要讓對方詳細寫(xiě)清各家電數量和型號，免得出事
