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 我們在生活中會(huì )遇到很多種，將房子過(guò)戶(hù)給別人的情況，那你知道房屋過(guò)戶(hù)費怎么算，房子過(guò)戶(hù)費用大概需要多少錢(qián)嗎？下面小編就為大家介紹房屋過(guò)戶(hù)費怎么算，房子過(guò)戶(hù)費用大概需要多少錢(qián)。

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　　房屋過(guò)戶(hù)費怎么算

　　房屋過(guò)戶(hù)費包含有：契稅、個(gè)人收入調節稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易費、印花稅、房產(chǎn)證工本費、土地證工本費、交易評估費八項費用，其具體計算方法如下：

　　1、契稅：普通住宅每平米低于5000元的，按評估價(jià)*1.5%算；對于非普通住宅每平米高于5000元，其面積超過(guò)144平米并用于其它用途的，按評估價(jià)*3%計算。

　　2、個(gè)人收入調節稅：(評估價(jià)-原購入價(jià))*20%計算。

　　3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購入未滿(mǎn)五年的：評估價(jià)*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%；普通住宅購入期五年以上的就可免交營(yíng)業(yè)稅。

　　4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平米。

　　5、印花稅：評估價(jià)*0.1%

　　6、房產(chǎn)證工本費：85元。

　　7、土地證工本費：105元。

　　8、交易評估費：評估價(jià)*0.3%。

　　這要分兩種情況來(lái)看，一種是經(jīng)濟適用房，一種是商品房

　　商品房過(guò)戶(hù)費用

　　1、滿(mǎn)了五年的期限

　　交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方)

   印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)

  交易費：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米)

   證件工本費:80元

　　個(gè)人所得稅

　　2、沒(méi)有滿(mǎn)五年的期限

　　營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)

　　交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)

　　印花稅:當年購入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)

　　交易費：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米)

　　證件工本費：80元

　　個(gè)人所得稅

　　經(jīng)濟適用房過(guò)戶(hù)費

　　經(jīng)濟適用房未滿(mǎn)五年是不準轉讓的

　　1、補交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣(mài)方繳納)

　　2、交易契稅：成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)

　　3、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)

　　4、印花稅：當年購入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)

　　5、交易費：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米)

　　6、證件工本費：80元

　　總結：以上就是小編為大家介紹的關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)費怎么算，房子過(guò)戶(hù)費用大概需要多少錢(qián)的相關(guān)知識，希望能對大家有所幫助。