主要觀(guān)點(diǎn)：房?jì)r(jià)等于房子除以人民幣，目前房?jì)r(jià)上漲的實(shí)質(zhì)不是房子在漲，而是人民幣在跌。
作為強硬派多頭的代表，
歐成效對于樓市和房?jì)r(jià)的諸多問(wèn)題，給出了一個(gè)干脆快捷的答案：關(guān)鍵是貨幣供應量。他的觀(guān)點(diǎn)很明確，不是房子在漲，而是人民幣在跌，
?。玻埃埃蹦瓿?，人民幣的供應量是１１萬(wàn)億，到２００４年底，貨幣供應量變成了２４萬(wàn)億，增幅超過(guò)１００％。如此大的貨幣供應量來(lái)自于保持匯率穩定的需要。外資進(jìn)入，中央銀行必須增發(fā)人民幣來(lái)收購美元。房?jì)r(jià)等于房子除以人民幣，貨幣供應量一直在升，預計到２００５年底，中國的貨幣供應量會(huì )突破２８萬(wàn)億，到２００６年底會(huì )突破３５萬(wàn)億，只要貨幣越發(fā)越多，房?jì)r(jià)就不可能不漲。
他個(gè)人認為，明年的宏觀(guān)調控可能對銀根有所松動(dòng)，Ｍ２漲幅２５％仍屬合理預期，貨幣的增長(cháng)速度仍然將遠遠快過(guò)造房子的速度。
選稿:蔣佳佳 來(lái)源:上海商報
