2013年度中心城區有50家批發(fā)市場(chǎng)要完成外遷。根據這50家市場(chǎng)的外遷日程表：3月份前，完成市場(chǎng)摸底調研、成立組織機構并開(kāi)始啟動(dòng)外遷工作；9月份前完成市場(chǎng)外遷宣傳動(dòng)員，12月底前完成市場(chǎng)外遷并做好善后工作。 “對批發(fā)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，外遷已是必然?，F在的工作重點(diǎn)是，如何保持批發(fā)市場(chǎng)的品牌影響力及市場(chǎng)號召力在外遷之后不受損?！?span style="BORDER-BOTTOM: #fa891b 1px solid; CURSOR: pointer">鄭州東建材一勇姓負責人如此告訴記者。 據了解，在鄭州乃至河南都有影響力的鄭州東建材、黃河食品城、緯三路水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)、鄭州水產(chǎn)大世界、鄭航電動(dòng)車(chē)航母城等一大批專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)將面臨拆遷。 50家外遷任務(wù)的難度 自去年6月鄭州市公布《關(guān)于加快推進(jìn)中心城區市場(chǎng)外遷工作的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）以來(lái)，外遷工作一直被當作街頭的談資。 從記者了解的信息來(lái)看，目前對市場(chǎng)外遷熱情不減的依然是政府和承接方，而商戶(hù)對市場(chǎng)外遷極不情愿但又無(wú)可奈何。 記者在緯三路水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，外遷的消息已經(jīng)對商戶(hù)們的生意產(chǎn)生了不同程度的影響，有的店面已經(jīng)關(guān)門(mén)歇業(yè)。 從1993年緯三路水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)建立之初就在這里經(jīng)營(yíng)海鮮生意的外地商戶(hù)王先生，有十足的把握：“今年不會(huì )拆?！?br> 王先生的堅信盡管找不到有力的支撐，但是可見(jiàn)外遷任務(wù)的難度仍然存在。 記者了解到，鄭州市規劃了十大市場(chǎng)承接地，并對媒體公布說(shuō)，截至2012年，已有7家確立了項目開(kāi)發(fā)主體。但這些承接外遷的市場(chǎng)，目前還沒(méi)有一個(gè)建成。 各項工作都沒(méi)有做好，這些市場(chǎng)該搬往何處呢？ 記者在北環(huán)路江山路鄭州市電動(dòng)車(chē)自行車(chē)批發(fā)市場(chǎng)采訪(fǎng)時(shí)看到，原來(lái)的批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)被一堆堆的建筑材料代替。 現實(shí)條件的艱苦，并沒(méi)有阻擋商戶(hù)們堅持的決心，許多商戶(hù)撐著(zhù)傘在那里做生意。 該市場(chǎng)董事長(cháng)荊章文告訴記者：“這個(gè)市場(chǎng)是鄭州市最早的自行車(chē)批發(fā)市場(chǎng)，已經(jīng)在消費者心里建立了很深厚的品牌影響力。所以，盡管這個(gè)市場(chǎng)不存在了，還會(huì )有商戶(hù)在這里做生意，還會(huì )有消費者來(lái)買(mǎi)車(chē)子?！?br> 黃河食品城斥巨資新建的兩座商場(chǎng)，從建成使用到現在僅一年半的時(shí)間。 黃河食品城管理辦公室的工作人員告訴記者：“以往的租金都是按年繳的，但是今年的繳費方案卻變得更靈活了?！?br> 難道是為拆遷做準備？ 記者了解到，目前，華南城、河南萬(wàn)邦國際農產(chǎn)品物流股份有限公司等多家承接地市場(chǎng)，已經(jīng)在市場(chǎng)進(jìn)行了前期宣傳及商戶(hù)合作意愿調查。 品牌如何保值 一業(yè)內人士向記者表示了擔憂(yōu)，一些批發(fā)市場(chǎng)是在辛苦經(jīng)營(yíng)了幾十年之后，才積累了今天的影響力。如今，面對政府的拆遷，該市場(chǎng)的品牌生命力將會(huì )轟然塌陷。 鄭州國瑞家居用品有限公司總經(jīng)理賈長(cháng)智也表示，商戶(hù)是以賺錢(qián)為目的的，他們不能忍受長(cháng)期培育市場(chǎng)的投入。市場(chǎng)搬遷必須按照市場(chǎng)規律去做，而不是生硬地一刀切。 賈長(cháng)智用一個(gè)實(shí)例來(lái)說(shuō)明市場(chǎng)外遷的風(fēng)險。 他告訴記者，早在5年前鄭州中博家居廣場(chǎng)就在莆田建了一個(gè)家具市場(chǎng)。原以為會(huì )商戶(hù)云集，結果卻應者寥寥，經(jīng)營(yíng)慘淡。主要原因一是商戶(hù)擔心生意不好，二是該市場(chǎng)周邊各種配套設施都不齊全，無(wú)法滿(mǎn)足商戶(hù)們的日常生活需求。 河南科技學(xué)院副院長(cháng)、鄭州大學(xué)城市經(jīng)濟研究院院長(cháng)劉榮增告訴記者：“政府在市場(chǎng)外遷之前應該把工作做好，尤其是各種基礎配套設施。要避免外遷之后水土不服的問(wèn)題?！?br> 劉榮增表示，外遷對于改善城市環(huán)境、節約物流成本、有效進(jìn)行市場(chǎng)分配起到的作用很大，也可以解決行業(yè)市場(chǎng)布局松散的現狀?！芭l(fā)市場(chǎng)外遷之后，短期內會(huì )有一些成本損失，承接地和外遷市場(chǎng)要配合默契，完成品牌轉化?！?br> 對此，河南萬(wàn)邦國際農產(chǎn)品物流股份有限公司副總經(jīng)理李森告訴記者：“萬(wàn)邦采用并購和合建兩種形式，以資源整合的方式，最大限度地減少原市場(chǎng)商戶(hù)的流失?！?br> 而按照《意見(jiàn)》規劃，批發(fā)市場(chǎng)外遷后，鄭州市將分別根據行業(yè)屬性，打造建材、汽車(chē)、鋼材、農產(chǎn)品等10個(gè)市場(chǎng)集聚區，最終形成占地約54平方公里的“一區兩翼”。 同時(shí)，為了保護專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的影響力，鄭州市政府還打算通過(guò)資源整合，集聚發(fā)展，打造十大市場(chǎng)集聚區，并使之成為全國性或區域性的商品集散中心、加工交易中心和價(jià)格形成中心。 |
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