| 旅店業(yè)應該繳納的稅費
一、什么是旅店業(yè)
旅店業(yè)是指提供住宿服務(wù)的業(yè)務(wù)。
二、涉及稅種
旅店業(yè)主要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。
（一）營(yíng)業(yè)稅
1、 旅店業(yè)適用的稅率
旅店業(yè)適用服務(wù)業(yè)稅目，按照5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。
2、營(yíng)業(yè)稅計稅依據
營(yíng)業(yè)稅的計稅依據是指納稅人提供旅店業(yè)應稅勞務(wù)向對方收取的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用，計算公式為：營(yíng)業(yè)稅應納稅額=營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率。
3、隨著(zhù)旅店業(yè)的發(fā)展，新的經(jīng)營(yíng)方式不斷出現，旅店業(yè)中出現了憑卡服務(wù)的經(jīng)營(yíng)方式。即顧客入店時(shí)，店方發(fā)給一張服務(wù)卡，顧客可以憑此卡住宿、吃飯、購物和享受店方提供的各種服務(wù)。顧客離店時(shí)，憑此卡到柜臺統一按住宿費結算，店方將全部收入作為住房收入。對于此種經(jīng)營(yíng)方式中的貨物收入，即住宿的同時(shí)為顧客提供的貨物，是在提供勞務(wù)的同時(shí)附帶銷(xiāo)售貨物，按稅法規定是混合銷(xiāo)售行為，此種混合銷(xiāo)售行為應征收營(yíng)業(yè)稅。
（二）城市維護建設稅
城市維護建設稅的計稅依據是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%。計算公式:應納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率。不同地區的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率。
①納稅義務(wù)人所在地在東城區、西城區、崇文區、宣武區范圍內的和在朝陽(yáng)區、海淀區、豐臺區、石景區、門(mén)頭溝區、燕山六個(gè)區所屬的街道辦事處管理范圍內的，稅率為7%；
②納稅義務(wù)人所在地在郊區各縣城、鎮范圍內的，稅率為5%；
③納稅義務(wù)人所在地不在①②項范圍內的，稅率為1%；
（三）教育費附加
教育費附加的計稅依據是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額,附加率為3%。計算公式:應交教育費附加額=營(yíng)業(yè)稅稅額×費率。
（四）企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅的征稅對象是企業(yè)所得稅的征稅對象是其經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，稅率為33%?；居嬎愎?應納稅所得額=收入總額一準予扣除項目金額。還設置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應納稅所得額在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，減按18%的稅率計算繳納；年應納稅所得額超過(guò)3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10 萬(wàn)元）的，減按27%的稅率計算繳納。
（五）房產(chǎn)稅
如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權的,需繳納房產(chǎn)稅，如果企業(yè)擁有土地使用權的,需繳納城鎮土地使用稅，如果單位屬于“外商投資企業(yè)或外國企業(yè)“應繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費。
房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產(chǎn)權的內資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。計算公式為:年應納稅額=房產(chǎn)原值(評估值) ×(1-30%)×1.2%。
（六）城鎮土地使用稅
城鎮土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內,對擁有土地使用權的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額征收的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。 北京市城鎮土地納稅等級分為六級，各級土地稅額標準為：一級土地每平方米年稅額10元；二級土地每平方米年稅額8元；三級土地每平方米年稅額6元；四級土地每平方米年稅額4元；五級土地每平方米年稅額1元；六級土地每平方米年稅額0.5元。
（七）城市房地產(chǎn)稅
城市房地產(chǎn)稅是對擁有房屋產(chǎn)權的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計稅,稅率為1.2%。計算公式為:年應納稅額=房產(chǎn)原值×稅率×(1-30%)。
（八）土地使用費
外商投資企業(yè)土地使用費是對本市行政區域內使用土地的外商投資企業(yè)（出讓方式取得土地使用權者除外），按企業(yè)所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，征收的一項費用。依外商投資企業(yè)的實(shí)際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定，計算公式為：應納土地使用費額=占用土地面積×適用的單位標準。
（九）車(chē)船使用稅
如果擁有汽車(chē)、自行車(chē)等機動(dòng)車(chē)、非機動(dòng)車(chē)交通工具,還需繳納相應的車(chē)船使用稅，外商投資企業(yè)或外國企業(yè)應繳納車(chē)船使用牌照稅。
車(chē)船使用稅是對行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國內河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇?按照種類(lèi)、噸位和規定的稅額征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為：
乘人汽車(chē)應納稅額=應稅車(chē)輛數量×單位稅額
載貨汽車(chē)應納稅額=車(chē)輛的載重或凈噸位數量×單位稅額
摩托車(chē)應納稅額=應稅車(chē)輛數量×單位稅額
（十）車(chē)船使用牌照稅
車(chē)船使用牌照稅是對行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國內河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇?按照種類(lèi)、噸位和規定的稅額，向外商投資企業(yè)或外國企業(yè)及其他經(jīng)濟組織、駐京代表機構和外籍個(gè)人、港、澳、臺胞征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為：
乘人汽車(chē)應納稅額=應稅車(chē)輛數量×單位稅額
載貨汽車(chē)應納稅額=車(chē)輛的載重或凈噸位數量×單位稅額
機器腳踏車(chē)（摩托車(chē)）應納稅額=應稅車(chē)輛數量×單位稅額
（十一）印花稅
印花稅是對在經(jīng)濟活動(dòng)和經(jīng)濟交往中書(shū)立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計稅和從量計稅兩種。
應納稅額=計稅金額×稅率,
應納稅額=憑證數量×單位稅額。
(十二) 契稅
如果企業(yè)承受房地產(chǎn)時(shí)還需及時(shí)繳納契稅
契稅是對在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬時(shí)向承受土地使用權、房屋所有權的單位和個(gè)人征收的一種稅。北京市現行契稅稅率為3%，應納稅額=計稅依據×稅率。
（十三）個(gè)人所得稅
個(gè)人所得稅是以個(gè)人取得的各項應稅所得對象征收的一種稅。支付所得的單位或者個(gè)人為個(gè)人所得稅的扣繳義務(wù)人,按照稅法規定代扣代繳個(gè)人所得稅,是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)。
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