私家車(chē)越來(lái)越多,車(chē)位越來(lái)越少,出行或者回家時(shí),“搶車(chē)位”就成了許多有車(chē)一族頭疼的一個(gè)大問(wèn)題。小區停車(chē)“該不該收費?”“有沒(méi)有多收?”“收的錢(qián)去哪兒了?”成了不少業(yè)主心中的一大疑問(wèn)。
不同小區收費不同
“當初買(mǎi)房時(shí)沒(méi)考慮這么多,現在停車(chē)成了大問(wèn)題?！背菂^某小區業(yè)主張塬抱怨道,自己住的小區車(chē)多位少,租一個(gè)車(chē)位一年就要3600元。
家庭經(jīng)濟較為寬裕的張塬和丈夫每人一輛車(chē)。張塬說(shuō),盡管停車(chē)費很貴,但家中有一輛車(chē)連繳費資格都沒(méi)有,“只有租到停車(chē)位的車(chē)才能開(kāi)進(jìn)小區,我們家一輛車(chē)常年停在馬路邊,經(jīng)常被剮蹭?！?/span>
有的小區白天晚上停車(chē)兩個(gè)價(jià),有的小區計時(shí)收費,有的小區按月收費……在城區部分小區發(fā)現,不同小區收費標準不一,城區小區停車(chē)收費從每年600元至3600元不等,臨時(shí)停車(chē)費從每小時(shí)2元至5元不等。
“同樣是停車(chē),也沒(méi)見(jiàn)我們小區停車(chē)環(huán)境能好多少,為什么要多交一半的費用?”市民何先生家住崆峒區南環(huán)路,他說(shuō)自己所住的小區停車(chē)費收取標準是1200元/年,而父母在廣成路某小區居住,停車(chē)費是600元/年。
何先生多次向物業(yè)提出過(guò)質(zhì)疑,物業(yè)的回答是,小區環(huán)境不同,設施檔次也不一樣,收費當然不同,如果業(yè)主覺(jué)得不滿(mǎn)意,可以選擇不停。
停車(chē)費去哪兒了?
市民韓女士說(shuō)，她每月向物業(yè)公司繳納100元的停車(chē)費,這筆停車(chē)費是一年一收。而在小區里,有幾百戶(hù)業(yè)主,許多業(yè)主家里不只一輛車(chē)。
“我算了一筆賬,小區就算有100輛汽車(chē)繳費,一年下來(lái),停車(chē)費就是12萬(wàn)元?！表n女士反映,“雖然物業(yè)公司收了幾年的停車(chē)費,但這筆費用是如何使用的卻從來(lái)沒(méi)有公開(kāi)過(guò)?！?/span>
“這樣一來(lái),這些費用就變相成了物業(yè)公司的收入?！表n女士說(shuō),“我在其他地方看到,像這樣的情況,有的物業(yè)公司還公開(kāi)地向業(yè)主公示了公共停車(chē)費的收入明細。還有支出在哪兒,結余費用怎么處理等問(wèn)題?！?/span>
“我們的停車(chē)費怎么開(kāi)銷(xiāo)的,停車(chē)費的使用是否是筆糊涂賬?我覺(jué)得我們交的停車(chē)費不明不白?！表n女士說(shuō),“我想問(wèn)一句,停車(chē)費到底去哪兒了呢?”
大多物業(yè)沒(méi)有公開(kāi)收費去向
“除此之外,露天停車(chē)位,這是小區業(yè)主共有的區域。到底該不該收停車(chē)費,這對我們所有業(yè)主來(lái)說(shuō),是個(gè)問(wèn)號?！表n女士說(shuō),收費也可以,但需要物業(yè)出示相關(guān)合法批文,對方卻一直拿不出來(lái)。
針對停車(chē)費收取問(wèn)題,記者走訪(fǎng)了城區部分物業(yè)公司。多家物業(yè)公司表示,小區停車(chē)收費是普遍現象,物業(yè)公司的停車(chē)收費是有標準的,所以沒(méi)有必要向業(yè)主公開(kāi)。
同時(shí),他們也表示,如果不收取停車(chē)費,小區內車(chē)位有限,難免會(huì )出現車(chē)輛亂停亂放的情況,物業(yè)公司無(wú)法進(jìn)行有序管理,因占用公共區域停車(chē)而增加的人力成本、維護花費主要就來(lái)自于停車(chē)費。
暖泉小區相關(guān)物業(yè)負責人告訴記者,就他們公司情況而言,停車(chē)費收入主要是用于維護小區路面狀況、車(chē)位清潔打掃以及車(chē)輛停放秩序等?！皹I(yè)主有車(chē)輛看管以及停車(chē)場(chǎng)所的需求,而看管人員的人力成本、車(chē)輛停放對小區路面的損壞等都需要費用?！?/span>
該負責人認為,基于這些因素,小區公共區域停車(chē)收費是具有合理性的。
至于公開(kāi)費用去向,該負責人表示,小區只要有車(chē)停進(jìn)來(lái),就會(huì )產(chǎn)生多方面的維護費用,公司認為業(yè)主能夠理解停車(chē)收費的原因,所以沒(méi)有向業(yè)主提供費用去向。
停車(chē)費用屬市場(chǎng)調節價(jià)
針對市民反映停車(chē)收費不合理的情況,根據有關(guān)規定,從2015年1月開(kāi)始,我市對住宅小區停車(chē)服務(wù)價(jià)格全面放開(kāi),全市住宅小區的停車(chē)費已由政府指導價(jià)變?yōu)槭袌?chǎng)調節價(jià),物價(jià)部門(mén)不再限最高價(jià)。
“我們只負責保障性住房物業(yè)費用管理,普通小區的停車(chē)費由經(jīng)營(yíng)者自主制定價(jià)格?！笔形飪r(jià)局收費科有關(guān)負責人說(shuō)。
他表示,停車(chē)費放開(kāi)后,價(jià)格由開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司和車(chē)位使用人等三方以合同形式共同協(xié)商約定,政府不再指導。
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