統計表
鳳凰財經(jīng)訊 9月13日，統計局發(fā)布的8月經(jīng)濟數據，部分指標有所改善，統計局表示8月份經(jīng)濟有十大亮點(diǎn)，但對于經(jīng)濟形勢還是要繼續冷靜觀(guān)察，經(jīng)濟下行壓力還不小。對于部分一二線(xiàn)城市地價(jià)比樓價(jià)還貴的狀況，統計局稱(chēng)，不能拿一二線(xiàn)城市的地價(jià)和三四線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)比。從經(jīng)營(yíng)角度來(lái)講，任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商都不愿意房?jì)r(jià)賣(mài)得比地價(jià)要便宜，否則就不能生存。確實(shí)房?jì)r(jià)還是在上漲，但是從近兩個(gè)月來(lái)看，房?jì)r(jià)漲幅是在回落的，尤其在限購政策出臺后。
8月部分經(jīng)濟指標有所改善
2016年8月份，規模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長(cháng)6.3%，較7月份加快0.3個(gè)百分點(diǎn)。
2016年8月份，社會(huì )消費品零售總額27540億元，同比名義增長(cháng)10.6%。
1-8月份，全國固定資產(chǎn)投資（不含農戶(hù)）366339億元，同比名義增長(cháng)8.1%，增速與1-7月份持平。
1-8月份，民間固定資產(chǎn)投資225005億元，同比名義增長(cháng)2.1%，增速與1-7月份持平。
1-8月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資64387億元，同比名義增長(cháng)5.4%，增速比1-7月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。
1-8月份，商品房銷(xiāo)售面積87451萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)25.5%，增速比1-7月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。
1-8月份，商品房銷(xiāo)售額66623億元，增長(cháng)38.7%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。
以上數據顯示出部分指標已經(jīng)向好，這是否預示著(zhù)中國經(jīng)濟已經(jīng)企穩筑底？對于當前的經(jīng)濟形勢，統計局怎么看？
對此，統計局發(fā)言人盛來(lái)運解讀當前經(jīng)濟發(fā)展形勢稱(chēng)，總體來(lái)看，8月份經(jīng)濟有十大亮點(diǎn)，但對于經(jīng)濟形勢還是要繼續冷靜觀(guān)察。
從國際來(lái)看，當前的國際環(huán)境還是復雜嚴峻，世界經(jīng)濟總體上復蘇還是比較疲弱，不穩定性、不確定性還比較多，包括美國的加息沒(méi)有落地，對整個(gè)市場(chǎng)帶來(lái)不利的影響。從國內來(lái)看，中國的結構調整轉型升級正處在關(guān)鍵階段，結構調整的陣痛還在釋放，實(shí)體經(jīng)濟盡管有所改善，但企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難還是比較多，地區分化還比較大，所以經(jīng)濟下行壓力還不小。
部分二線(xiàn)城市地價(jià)比樓價(jià)貴、房?jì)r(jià)咋辦？統計局回應
1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積12922萬(wàn)平方米，同比下降8.5%，商品房銷(xiāo)售額66623億元，增長(cháng)38.7%，漲幅較大。部分二線(xiàn)城市甚至出現了地價(jià)比樓價(jià)還貴的狀況，一線(xiàn)城市銷(xiāo)售額近期出現了很大幅度的上漲。
對此，統計局發(fā)言人盛來(lái)運稱(chēng)，剛才我們發(fā)布1-8月份商品房銷(xiāo)售面積增長(cháng)25.5%，比1-7月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)，商品房銷(xiāo)售金額增長(cháng)38.7%，回落只有1.1個(gè)百分點(diǎn)，銷(xiāo)售面積和金額的速度基本匹配。
關(guān)于地價(jià)比房?jì)r(jià)貴，不能拿一二線(xiàn)城市的地價(jià)和三四線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)比。從經(jīng)營(yíng)角度來(lái)講，任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商都不愿意房?jì)r(jià)賣(mài)得比地價(jià)要便宜，否則就不能生存。我們觀(guān)察經(jīng)濟的現象，一定要使用同口徑進(jìn)行對比，這樣才有意義。這是題外話(huà)，我先做點(diǎn)說(shuō)明。
我知道大家都很關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)，這段時(shí)間媒體討論得很熱烈。房地產(chǎn)是很重要的產(chǎn)業(yè)，首先是對國民經(jīng)濟貢獻率比較高，而且關(guān)聯(lián)效應比較大，前端聯(lián)系到像鋼鐵、水泥等原材料行業(yè)，后端聯(lián)系到汽車(chē)、裝潢甚至家電這些行業(yè)。住房關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù)，關(guān)系民生生活質(zhì)量各個(gè)方面。我們也很關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，既希望對經(jīng)濟能夠發(fā)揮穩定的促進(jìn)作用，又能夠體現民生改善，讓居民能夠得到實(shí)惠，這樣一個(gè)期盼。從今年以來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其近兩個(gè)月房地產(chǎn)的變化情況來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)還是比較明顯的。首先確實(shí)房?jì)r(jià)還是在上漲，但是從近兩個(gè)月來(lái)看，房?jì)r(jià)漲幅是在回落的，尤其是在一些限購政策出來(lái)后，一線(xiàn)城市和一些二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲幅在回落，這就說(shuō)明前期上漲的勢頭初步得到遏制。
第二個(gè)特點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化確實(shí)比較明顯，這是跟以前不一樣的特點(diǎn)。上一次發(fā)布會(huì )我也做過(guò)解釋?zhuān)郧笆瞧赵銎諠q，無(wú)論一二三線(xiàn)城市都在漲。今年以來(lái)，尤其最近兩個(gè)月，一、二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)還是比較堅挺，但是三四線(xiàn)城市尤其四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)相對比較穩定，庫存相對比較大。我們認為，這兩個(gè)特點(diǎn)今后一段時(shí)間還會(huì )持續，從房地產(chǎn)的價(jià)格表現基礎來(lái)看，最終還是要取決于房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系，盡管還受到很多因素的影響，包括調控政策等影響，但是最根本的還是要取決于供求關(guān)系，此外，住房是一種很特殊的商品，地域性很強。我個(gè)人判斷，房地產(chǎn)市場(chǎng)分化調整的走勢是今后一個(gè)時(shí)期的主基調，這就決定了房地產(chǎn)調控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的客觀(guān)規律。
8月經(jīng)濟有哪十大亮點(diǎn)？
統計局總結稱(chēng)，8月中國經(jīng)濟數據出現十大亮點(diǎn)：
第一大亮點(diǎn)是工業(yè)企穩回升。8月份規模以上工業(yè)增加值增長(cháng)速度是6.3%，比上個(gè)月回升了0.3個(gè)百分點(diǎn)，而且與工業(yè)發(fā)展相關(guān)的一些指標表現都還可以，發(fā)電量、用電量、鐵路貨運量指標都有所回升。8月份，發(fā)電量增速比上個(gè)月加快0.6個(gè)百分點(diǎn)，鐵路貨運量增速由負轉正，8月份鐵路貨運量增長(cháng)1%，上個(gè)月下降5.8%，1日發(fā)布的制造業(yè)采購經(jīng)理指數（PMI）是50.4%，重新回到擴張區間。工業(yè)增長(cháng)速度連續6個(gè)月在6%以上，呈現出明顯的企穩回升態(tài)勢。
第二大亮點(diǎn)是投資增速呈現企穩跡象。1-8月份，固定資產(chǎn)投資增長(cháng)8.1%，與1-7月份持平，而且8月份當月增長(cháng)8.2%，比7月份加快4.3個(gè)百分點(diǎn)，加快更趨明顯。其中大家關(guān)注的民間投資指標1—8月份增長(cháng)2.1%，也是與1-7月份持平的，從當月的情況來(lái)看，8月份的民間投資增長(cháng)速度是2.3%，上個(gè)月是下降1.2%。從這些指標來(lái)看，固定資產(chǎn)投資確實(shí)呈現趨穩的態(tài)勢。
第三大亮點(diǎn)是消費和出口出現回升。社會(huì )消費品零售總額8月份增長(cháng)10.6%，扣除物價(jià)實(shí)際增長(cháng)10.2%，無(wú)論是名義的還是實(shí)際的都比上月份加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。8月份社會(huì )消費品零售總額回升中主要是汽車(chē)增長(cháng)加快，限額以上零售企業(yè)汽車(chē)銷(xiāo)售增加13.1%，拉動(dòng)社會(huì )消費品零售總額增速加快0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。進(jìn)出口這個(gè)月表現不錯，無(wú)論是進(jìn)口和出口都出現了回升，出口加快了4.2個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)口這個(gè)月表現非常強勁，進(jìn)口增長(cháng)10.8%，上個(gè)月進(jìn)口還是負的5.7%，進(jìn)口由負轉正，這說(shuō)明國內市場(chǎng)需求確實(shí)出現了回升。
第四大亮點(diǎn)是就業(yè)總體穩定。根據人社部數據，8月份城鎮新增就業(yè)113萬(wàn)人，1-8月份累計達到948萬(wàn)人，占全年目標的將近95%，31個(gè)大城市城鎮調查失業(yè)率盡管略有回升，但是基本穩定在5.1%左右，總體上就業(yè)還是比較穩定。
第五大亮點(diǎn)是工業(yè)生產(chǎn)者出廠(chǎng)價(jià)格降幅大幅收窄。8月份PPI下降0.8%，降幅比上個(gè)月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)生產(chǎn)者出廠(chǎng)價(jià)格降幅收窄意味著(zhù)國內市場(chǎng)供求關(guān)系有所改善，因為價(jià)格最終是供求關(guān)系的客觀(guān)表現。
第六大亮點(diǎn)是工業(yè)企業(yè)利潤有所回升。正是因為工業(yè)生產(chǎn)者出廠(chǎng)價(jià)格的改善，加之政府非常重視降成本，包括營(yíng)改增以后企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本有所下降，規模以上工業(yè)企業(yè)利潤1-7月份增長(cháng)6.9%，7月份當月增長(cháng)11%，比6月份加快5.6個(gè)百分點(diǎn)。
第七大亮點(diǎn)是“三去一降一補”繼續取得新成效?！叭ヒ唤狄谎a”是今年供給側結構性改革的五大任務(wù)，從8月份的情況來(lái)看相關(guān)數據表現還是可以的。從去產(chǎn)能情況來(lái)看，1-8月份原煤產(chǎn)量同比下降10.2%，庫存下降12.2%；1-8月份粗鋼產(chǎn)量下降0.1%。從去杠桿看，7月末規模以上工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)負債率56.4%，比去年同期回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。從去庫存看，房地產(chǎn)庫存繼續下降，商品房待售面積連續6個(gè)月減少，8月末比7月末減少512萬(wàn)平方米，1-8月份累計減少超過(guò)3000萬(wàn)平方米，成績(jì)是不小的。從降成本看，1-7月份規模以上工業(yè)企業(yè)每百元主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中的成本為85.83元，比上年同期減少0.25元。最后從補短板看，農田水利、生態(tài)環(huán)境等相關(guān)行業(yè)的投資繼續保持較快增長(cháng)。
第八大亮點(diǎn)是新經(jīng)濟繼續保持較快增長(cháng)。培養新經(jīng)濟、新動(dòng)能是這兩年政府結構改革中尤為重視的。從目前的情況來(lái)看，還是繼續保持較快增長(cháng)，新產(chǎn)品、新技術(shù)、新主體、新服務(wù)層出不窮。從新主體看，1-8月份全國新登記企業(yè)增長(cháng)28.9%，日均新登記企業(yè)1.46萬(wàn)家，有明顯的增長(cháng)。從新產(chǎn)業(yè)看，規模以上工業(yè)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)繼續保持較快增長(cháng)，8月份高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值增長(cháng)11.8%。從新業(yè)態(tài)看，1-8月份網(wǎng)上零售額雖比1-7月份有所回落，還是保持25%以上的高增長(cháng)。從新服務(wù)看，包括在線(xiàn)醫療、在線(xiàn)教育、在線(xiàn)約車(chē)在內的新業(yè)態(tài)如雨后春筍，繼續延續今年以來(lái)的較快增長(cháng)態(tài)勢。
第九大亮點(diǎn)是產(chǎn)業(yè)結構調整繼續深入推進(jìn)，取得新的進(jìn)展。從服務(wù)業(yè)和工業(yè)的關(guān)系看，8月份服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數比規模以上工業(yè)增加值增速還是高了1個(gè)百分點(diǎn)以上，這就意味著(zhù)一二三產(chǎn)的結構關(guān)系繼續向協(xié)調化方向發(fā)展。工業(yè)繼續向中高端邁進(jìn)，規模以上高技術(shù)工業(yè)增加值增長(cháng)速度繼續保持較快增長(cháng)，占整個(gè)工業(yè)比重繼續提高，1-8月份其占規模以上工業(yè)增加值比重為12.2%，比去年同期提升0.8個(gè)百分點(diǎn)；同時(shí)裝備制造業(yè)的比重提升1.3個(gè)百分點(diǎn)，這就意味著(zhù)中國的工業(yè)結構向好的方向發(fā)展。
第十大亮點(diǎn)是需求結構有明顯改善。在投資、消費以及凈出口三大需求的結構中，消費繼續保持相對比較穩健的作用，而且投資和消費的內部結構也在優(yōu)化。從投資來(lái)看，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資、服務(wù)業(yè)投資在加快，高耗能投資在下降；1-8月份高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資與去年同期比，占全部投資的比重提升0.4個(gè)百分點(diǎn)，服務(wù)業(yè)投資占比提升了1.6個(gè)百分點(diǎn)，另外高耗能投資占比下降了0.5個(gè)百分點(diǎn)。從消費來(lái)看，內部結構也是在改善的，尤其跟居民消費升級相關(guān)的產(chǎn)品，像住房、汽車(chē)、教育、文化等服務(wù)，增長(cháng)較快，這就意味著(zhù)消費結構的升級也是在加快的。
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