家里第一次買(mǎi)房子是94年左右吧，爸爸單位上的房子，總價(jià)格1.5萬(wàn)，當時(shí)這對我們家已經(jīng)是大數目了，好不容易湊齊了錢(qián)。
99年我畢業(yè)工作了，工作還不錯，兩年之后，工資從幾百元漲到2000元左右，這期間媽媽單位的福利房是7萬(wàn)元，他們單位的人都勸她買(mǎi)，被她堅決的放棄了，因為需要貸款，那時(shí)候我們都覺(jué)得貸款是很丟人的事情，而房子有一套就夠了。
我們單位的福利房更便宜，兩萬(wàn)元，市價(jià)要20萬(wàn)左右，同事們勸我買(mǎi)，我也堅決的拒絕了，因為我是個(gè)單身女孩，總覺(jué)得買(mǎi)房子很奇怪，其實(shí)那時(shí)候一套房子還不夠我一年的工資，我總以為這樣的機會(huì )以后會(huì )有的是。
妹妹單位福利房8萬(wàn)元，她同樣拒絕了，后來(lái)和很多有類(lèi)似經(jīng)歷的人說(shuō)起來(lái)，我們都在感嘆人生不是沒(méi)有機會(huì )，而是自己不善于把握。
02年來(lái)青島玩，浮山后房?jì)r(jià)1500元/平米，當時(shí)我的工資3000元左右，買(mǎi)一套綽綽有余，但是總覺(jué)得自己不在青島住，買(mǎi)了沒(méi)用，青島的朋友告訴我，她買(mǎi)的房子三個(gè)月漲到了3000/平米，他們轉手賣(mài)了用賺的錢(qián)買(mǎi)了一家店鋪準備自己做生意，我覺(jué)得是沒(méi)事找事?，F在看起來(lái)這是多么明智的選擇，所以不是沒(méi)遇到導師，而是不善于思考和學(xué)習?，F在浮山后的房?jì)r(jià)應該在1.5萬(wàn)—2萬(wàn)/平米了，要是當年隨便買(mǎi)一套，也賺了百萬(wàn)了，嗚嗚嗚嗚~~~~
04年，媽媽嫌老房子舊了不好看，非要換新房子，其實(shí)我們都喜歡住在這里，因為我們家的環(huán)境好，周?chē)凶詈玫男W(xué)和中學(xué)，還有本地最大的體育場(chǎng)，一個(gè)很美麗的花園，但是媽媽不管，買(mǎi)了新房子。我們1.5萬(wàn)元買(mǎi)的房子賣(mài)了8萬(wàn)，媽媽還覺(jué)得賺了大便宜，這時(shí)全家人都有了穩定的工作，業(yè)余時(shí)間我們也做兼職，家庭收入不錯了，買(mǎi)了一個(gè)1500/平米的大房子，讓媽媽如愿以?xún)敗?br>這期間，媽媽有個(gè)朋友住到了青島的孩子家，在青島買(mǎi)了同樣價(jià)格的房子，她說(shuō)青島的環(huán)境好，讓我們也在那里買(mǎi)，但是媽媽不聽(tīng)。
一個(gè)月后，聽(tīng)說(shuō)我們樓上15萬(wàn)元賣(mài)了他家的房子，我們聽(tīng)了心疼不已，但是想想算了，反正覺(jué)得自己也賺了。已經(jīng)沒(méi)有人讀書(shū)的家庭，意識不到學(xué)校的重要性。
同時(shí)，日照的表弟建議媽媽在日照買(mǎi)房子，因為很便宜，才800/平米，但是媽媽拒絕了。
06年，我到青島上學(xué)，去見(jiàn)媽媽的朋友，他們家的房子價(jià)位已是5000/平米，媽媽有點(diǎn)后悔，我們家的房子此時(shí)估計市場(chǎng)價(jià)2000/平米。也許是受到了刺激，加上表弟用衣錦還鄉來(lái)刺激媽媽?zhuān)瑡寢屧谌照障群筚I(mǎi)了兩套1500/平米的房子，而且都是150左右的大戶(hù)型，典型的虛榮心理，但也可以理解。這是我們家房子最多的時(shí)候，三套。
一年左右，日照的房?jì)r(jià)飆升為3000/平米，媽媽很高興，但是很快到了08年經(jīng)濟危機，房?jì)r(jià)降為2400/平米，媽媽害怕繼續降決定賣(mài)房，可是賣(mài)了很久沒(méi)賣(mài)出去，后來(lái)以2800/平米的價(jià)格賣(mài)了出去?？吹椒?jì)r(jià)在回升，媽媽又耐不住寂寞，09年以3200/平米的價(jià)格買(mǎi)了同樣小區的房子一套，現在已升為4700/平米。
前兩套房子賣(mài)的時(shí)候，我勸她不賣(mài)，她也不聽(tīng)，為此我把我所有的錢(qián)都給了她幫她還貸款，可是她還是賣(mài)了，現在算起來(lái)，因為賣(mài)了一年至少少賺了60、70萬(wàn)元，心疼死了，不過(guò)也好，有教訓才有經(jīng)驗。
以前的投資都是在別人慫恿下糊里糊涂得做的，幸好經(jīng)濟形勢基本很好，雖然沒(méi)有賺到最多，前后也賺了幾十萬(wàn)，我們看到了好處。
最近和媽媽開(kāi)始討論認真投資，第一把現在的住房賣(mài)掉，因為增值太慢，到現在才2500/平米，當年同樣房?jì)r(jià)的青島和日照房?jì)r(jià)，都漲到了5000和9000，盤(pán)活這部分資金，找到最佳投資方向，那就是房?jì)r(jià)一直在飆升的城市的商鋪，不但可以增值，還可拿到租金，而且根據富爸爸的投資理論，有了合適的租金，就不要賣(mài)房子了，買(mǎi)來(lái)賣(mài)去也夠麻煩的。
日照的房子也準備賣(mài)出去，因為我們發(fā)現了一個(gè)更好的小區，小高層還贈閣樓，同樣的房?jì)r(jià)租金會(huì )高出很多，先租然后等他們將來(lái)養老。
這樣我們暫時(shí)就沒(méi)有居住的房屋了，說(shuō)起來(lái)這樣“算計”父母很不好意思，但是其實(shí)他們的生活質(zhì)量不會(huì )降低，反而會(huì )提升，因為我們當地最好的小區的房子，現在均價(jià)已經(jīng)是我們小區均價(jià)的2倍，精裝修租出去，月租金還不夠1000元，真是不租白不租，我要讓他們住進(jìn)最好的地方。
呵呵！當然最主要的是為了盤(pán)活資金，還不降低生活質(zhì)量。
也許有些人會(huì )說(shuō)，為什么不直接去日照住，因為我們在老家還有生意，這個(gè)不能放下，嗬嗬！其實(shí)，我們做生意的收入超過(guò)了工資收入，可惜不會(huì )理財，我完全不知道自己有多少錢(qián)，我父母也是能賺能花不懂得理財規劃。
其實(shí)父母本身的退休金已經(jīng)不低，但是我希望能夠慢慢投資多買(mǎi)幾個(gè)商鋪讓他們有更多的資金流，過(guò)上更幸福的晚年生活。
我也老大不小了，很快博士畢業(yè)，就要規劃自己的理財生活了，相信有了這些理財經(jīng)驗和教訓，我的未來(lái)一定和過(guò)去截然不同。
對了，插言一句，，當年被我們拋棄的外形丑陋的老房子，因為是學(xué)區房，現在均價(jià)彪為3600/平米，比我們現在的住房整整貴了1100，冤呢，所以不夠理性，錯誤而虛榮的投資，只會(huì )導致虧損。
經(jīng)驗總結：
1、學(xué)區房很重要，即便你沒(méi)有孩子，也要考慮這一點(diǎn)。
2、買(mǎi)增值快的房子，盤(pán)活一切資金，換個(gè)城市沒(méi)問(wèn)題，租房子住也沒(méi)問(wèn)題。
3、努力工作，賺首付。
4、小戶(hù)型，80平米左右，最好買(mǎi)賣(mài)，我媽媽已經(jīng)堅決放棄了她以前最鐘愛(ài)的150以上了，呵呵。
5、如果可以贈閣樓，最好不過(guò)了，能夠贈閣樓的城市越來(lái)越少了，青島已經(jīng)都在賣(mài)閣樓了，而且價(jià)格不菲。
6、放眼全中國，尋找最好的投資商機，錢(qián)少的，找二、三線(xiàn)城市投資，不能存著(zhù)等首付攢齊，要盡快地讓自己的資金翻倍。
7、住宅有一套就夠了，投資商鋪的資金回報率一般是高于住宅的。
8、即便是為了房產(chǎn)增值，也要找租金高的房產(chǎn)，這樣房產(chǎn)增值快，沒(méi)賣(mài)出去時(shí)也可以得到租金回報。
這是我一點(diǎn)點(diǎn)的經(jīng)驗總結，其實(shí)是在學(xué)習別人的基礎上得到的，希望大家批評指教。
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