93年上?！缎旅裢韴蟆飞习l(fā)布的一則房產(chǎn)廣告，真是看得人潸然淚下…
那時(shí)候的上海328平米的大別墅每平米價(jià)格只有1268元！還送150平米的花園！算下來(lái)這套大別墅全款買(mǎi)下來(lái)也只要40多萬(wàn)，首付三成的話(huà)，只要12萬(wàn)左右。
那時(shí)候的上海公寓樓只要788塊一平米，買(mǎi)100平米的房子不到8萬(wàn)塊，首付3成的話(huà)，2萬(wàn)多一點(diǎn)在上海就可以擁有一個(gè)家！
再來(lái)看看93年那時(shí)候的物價(jià)怎么樣的？根據官方統計，93年那時(shí)候上海一個(gè)月的平均工資大概有500多塊，一年就能賺到6000塊左右，稍微有些積蓄和家底，不夠再借一點(diǎn)錢(qián)，湊夠2、3萬(wàn)元就能很輕松的在上海買(mǎi)套房子了。。。
沒(méi)買(mǎi)的網(wǎng)友都哭死了：
接著(zhù)，而從2004年開(kāi)始，房?jì)r(jià)開(kāi)始如脫韁之野馬，再也不給希望下跌者以機會(huì )了。全國平均房?jì)r(jià)的單價(jià)一路躍過(guò)3000、4000、5000元、6000元關(guān)口，直到2014年才稍稍停息了下，緊接著(zhù)從2015年下半年開(kāi)始到現在，房?jì)r(jià)又開(kāi)始不斷飆升。。。
買(mǎi)了房的躺著(zhù)數錢(qián)，沒(méi)有買(mǎi)房的哭爹喊娘。。。泡沫是很可怕，但最可怕的是，你因為擔心那個(gè)不知道啥時(shí)候來(lái)的泡沫而選擇了什么都不做。那么，即便泡沫崩潰了，你自信有錢(qián)去抄底嗎？房地產(chǎn)至少還能跑贏(yíng)通脹，但你只持有的現金卻在時(shí)間的流逝中，全貶值了。
美國的兩次大崩盤(pán)，橫跨了接近一個(gè)世紀。日本在大崩盤(pán)之前房?jì)r(jià)漲了30年?；仡^看，中國房改以來(lái)，也有18年了。你的人生，有幾個(gè)18年？有幾個(gè) 30年？為了等一個(gè)到現在都還沒(méi)來(lái)的大崩盤(pán)，可能你要錯過(guò)好幾次改善自己的機會(huì )。比如：2005年之前，2008年，2010年。。。長(cháng)期來(lái)看，因為害怕泡沫而不去買(mǎi)房，個(gè)人所承擔的損失要遠遠大于躲過(guò)泡沫的收益。因為一個(gè)大泡沫的形成和破裂，有可能橫跨你的一生。
屌絲要翻身 一定要敢于負債炒房
在這個(gè)社會(huì )中，有錢(qián)人大多是負債者（當然他們的資產(chǎn)也很多），無(wú)產(chǎn)者大多負債少（靠工資生活，基本不欠別人尤其是銀行的錢(qián)）?？纯船F在社會(huì )，有本事詐騙，搞融資，玩資金池的最后都活的很好，就算死，也能拉幾個(gè)墊背的。
在中國，廉價(jià)的資金杠桿是一種特權，尤其是在經(jīng)濟高速增長(cháng)時(shí)期，沒(méi)有這種特權，無(wú)論你怎么奮斗，都擺脫不了宏觀(guān)背景下的被拋棄。
能借到便宜的錢(qián)，要么是會(huì )玩金融工具（會(huì )圈錢(qián)），要么是能搞定監管（比如萬(wàn)能險）。
寶能、恒大都是在市場(chǎng)上借錢(qián)借到飽的企業(yè)，萬(wàn)科屬于銀行借錢(qián)給它它還要考慮考慮的企業(yè)?，F在的情況是負債率低經(jīng)營(yíng)穩健的企業(yè)反而成了負債率高企業(yè)圍獵之物，充分說(shuō)明，在當前經(jīng)濟金融環(huán)境下，善于利用債務(wù)和會(huì )使用金融工具的企業(yè)，才能占據有利地位。
而大多數的屌絲，一生中唯一借便宜錢(qián)的機會(huì )就是房貸，所以能借一定要借足。特別是公積金貸款，簡(jiǎn)直就是天大的福利。
結語(yǔ)：
在大通脹的背景下，把明天的錢(qián)拿來(lái)今天花，是比別人更快的積累財富的關(guān)鍵。獲得明天的錢(qián)，是要靠抵押的，抵押物可以是你的收入，也可以是房子，也可以是信譽(yù)。5%的利率，是國家在給你送錢(qián)，認識不到這一點(diǎn)，就只能是被人剝削的命。這個(gè)社會(huì )，吃人不吐骨頭！
來(lái)源：新浪財經(jīng)、21早新聞
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