越晚調控，越更失控
房?jì)r(jià)為什么居高不下？為何在強制調控下還會(huì )報復性反彈？
原因：調控政策出爐到地方實(shí)施的時(shí)間，晚了一點(diǎn)！
為什么說(shuō)晚了一點(diǎn)呢？因為房產(chǎn)從2000年到2010年，足足火了10年，在這十年里，中國沒(méi)有控制房產(chǎn)的過(guò)量開(kāi)發(fā)，各地方政府瘋狂地賣(mài)地斂財，銀行肆無(wú)忌憚地放貸，甚至有不少官員和銀行要員直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項目，以撈取巨大的回報（分紅）！
導致了大量財富被私有化，甚至悄然吞噬、埋藏變?yōu)橐?jiàn)不得光的死錢(qián)。（案例：撫順土地局女副局長(cháng)貪污1.2億元，廣東中山市市長(cháng)李啟紅被“雙規”后，清查其家族資產(chǎn)，保守估計有20億元）。這些錢(qián)往往只能在黑市上流通，比如賭博、嫖娼、包養、放高利貸、養小弟搞團伙等等，對社會(huì )形成了致命的危害，導致社會(huì )動(dòng)亂，形成了貧富對立的嚴重現象。
有人說(shuō)，房地產(chǎn)帶動(dòng)了中國經(jīng)濟，是不容置疑的。但是給社會(huì )帶來(lái)的巨大負面影響，更是可怕至極！很多不能涉及房地產(chǎn)行業(yè)的單位及官員，為了能分到一杯羹，他們玩弄職權，想盡辦法揩油，導致貪腐現象蔓延，食品衛生監督、開(kāi)礦、建材、學(xué)校、醫院等等，都受到“拜金主義”影響，出現了奶粉問(wèn)題、礦難問(wèn)題、建材問(wèn)題、學(xué)校亂費及醫院黑錢(qián)等重大問(wèn)題。
這就出現了嚴重分配失衡的惡果，有房的可以擁有多套，甚至上百套。買(mǎi)不起房子的普通人民，始終買(mǎi)不起房。因為那些人掙錢(qián)容易，買(mǎi)房更容易，等你有了10萬(wàn)，他們已經(jīng)有了100萬(wàn)；等你買(mǎi)得起房子，房子卻被他們抬價(jià)……最重要一個(gè)原因就是，那些官員（甚至挪用公款）把大量資金投入房市，銀行也放出大量房貸，如果房?jì)r(jià)下跌，導致這群人破產(chǎn)，他們怎能讓房?jì)r(jià)下跌呢？
晚一年調控，就多有一年的資金和官員卷入其中；越晚調控，越更失控。拖到今天已經(jīng)是亡羊補牢，不補不行??！
美國富翁可以一次捐出一半財富，中國富翁卻偷偷開(kāi)溜，這說(shuō)明了什么？只能說(shuō)明中國富翁狠心，老百姓傷心！
光調控房?jì)r(jià)，房?jì)r(jià)會(huì )下降嗎？
肯定不會(huì )，甚至會(huì )報復性反彈。
只有綜合調控，不為調控而調控，首先要扼制富人貪婪無(wú)比的“經(jīng)濟擴張”和腐敗吞噬；同時(shí)要提高中低層人民收入，改變他們的收入狀態(tài)，讓中低層人民買(mǎi)得起房，有錢(qián)買(mǎi)房，這才能縮小貧富差距，穩定民心。
說(shuō)得具體一點(diǎn)，就是要狠抓貪腐官員，回籠囤積資金；提倡廉政建設，贏(yíng)取民意；對中小型企業(yè)及個(gè)體優(yōu)惠放貸，減免中小型企業(yè)七七八八的征收費用；對于買(mǎi)多套房必須實(shí)行增稅制，預防炒房（住房乃民之根本，安居才能樂(lè )業(yè)，哪能烘炒呢？）；全力清查壟斷行業(yè)（水電通訊等），打擊腐敗現象；嚴格部隊管理，打擊腐化。
以上只要做到75％，中國之經(jīng)濟，必將恒穩發(fā)展，房市也不會(huì )被強制壓價(jià)，因為有更多的人買(mǎi)得起房子。
“少數人大量買(mǎi)房，大多數人買(mǎi)不起房”的邪惡現狀必將改變。我們期待中國出爐更有效、更好的調控政策，以上只是本人諫言。
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