投資者筆記：......1950年如你投資1000美元在標普五百指數，到2007年12月變成613013美元，上升六百一十二倍。不過(guò)，如你因走出走入而錯失其中三十個(gè)大升月份，你便只有35404美元。然而，如你能避過(guò)三十個(gè)最差的月份，你的1000美元投資可變成9509094美元！由此可見(jiàn)捕捉時(shí)機如何重要。止蝕不止賺的好處就是讓你自動(dòng)自覺(jué)逃避大損失，讓利潤往前跑，你便可達致用1000美元在六十年內變成950萬(wàn)美元的夢(mèng)。
人民幣十年期債券息率由幾個(gè)月前的3.7厘降至上周3.3厘，代表人民幣在可見(jiàn)將來(lái)加息機會(huì )極微。中國GDP增長(cháng)率可能由第一季的11.9％降至第二季的10％左右，仍屬偏高。為打壓房地產(chǎn)，北京政府已提升銀行存款準備金率，結果樓價(jià)未跌，上證指數今年已跌咗23％。
從西方經(jīng)濟發(fā)展史看，城市化必然導致房?jì)r(jià)上升，隨著(zhù)工業(yè)革命時(shí)代來(lái)臨，城市成為人口、財富及文化的集中地，人們不斷從鄉村流向城市；加上城市人口財富創(chuàng )造能力高，自然推高樓價(jià)。中國1978年城市化率只有17.9％，2009年已達46.6％，平均每年提高0.92％，令中國樓價(jià)由1987年平均411.4元人民幣一平方米升到2008年3800 元一平方米，平均每年升11.2％；2009年一線(xiàn)城市更大幅上升。從2009年日本城市化率為66.3％看，代表中國未來(lái)仍會(huì )進(jìn)一步城市化。換言之，中國一線(xiàn)城市樓價(jià)短期（例如兩、三年）有下調壓力，長(cháng)期（十年八年）繼續有上升壓力。
1997年中國城市化率剛實(shí)現30％水平後進(jìn)入加速期。目前日本居住在城市的人口佔總人口66.3％，南韓更達81.2％，馬來(lái)西亞亦達69.6％。由1997年起計，未來(lái)三十年中國有大量人口湧入城市。以北京為例，今年首五個(gè)月外地人口佔北京購房總數50％，說(shuō)明城市化令大城市房地產(chǎn)需求十分強勁，此趨勢在2025年前不可能扭轉。
城市化成為帶動(dòng)中國經(jīng)濟增長(cháng)及追求GDP上升的工具，房地產(chǎn)更成為經(jīng)濟重要支柱之一，直接及間接帶動(dòng)很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，各方面對房地產(chǎn)依賴(lài)性愈來(lái)愈大。目前與房地產(chǎn)有直接聯(lián)繫的產(chǎn)品多達六十多種，間接的更不計其數，例如裝修、家具、家電、汽車(chē)等。去年12萬(wàn)億元人民幣總消費中，有46.6％來(lái)自房地產(chǎn)。
本站僅提供存儲服務(wù)，所有內容均由用戶(hù)發(fā)布，如發(fā)現有害或侵權內容，請
點(diǎn)擊舉報。
