房屋產(chǎn)權性質(zhì)分為以下三種：
1、 商品房產(chǎn)權：按照商品房性質(zhì)購買(mǎi)的房屋
2、 經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權：①按照經(jīng)濟適用住房性質(zhì)購買(mǎi)的房屋
?、诎凑栈剡w房性質(zhì)購買(mǎi)的房屋
?、鄄糠滞ㄟ^(guò)集資建房性質(zhì)購買(mǎi)的房屋
3、 已購公房(房改房)產(chǎn)權：①按照房改政策購買(mǎi)的房屋(包括：成本價(jià)購買(mǎi)、標準價(jià)購買(mǎi)及標準價(jià)優(yōu)惠產(chǎn)權購買(mǎi))
?、诓糠滞ㄟ^(guò)集資建房性質(zhì)購買(mǎi)的房屋
不同的產(chǎn)權之間存在共性
在這些不同性質(zhì)的產(chǎn)權中，除了標準價(jià)產(chǎn)權和標準價(jià)優(yōu)惠產(chǎn)權是部分產(chǎn)權外，其他產(chǎn)權在本質(zhì)上是沒(méi)有什么區別的，都是屬于完全產(chǎn)權性質(zhì)的房屋。產(chǎn)權人擁有房屋的使用權、占有權和處置權是相同的。
不同產(chǎn)權的房屋其銷(xiāo)售對象不同
由于房屋產(chǎn)權性質(zhì)不同，所以決定了其銷(xiāo)售對象不同。商品房產(chǎn)權的房屋其價(jià)格由于是受市場(chǎng)供需價(jià)格決定的，所以在銷(xiāo)售對象上沒(méi)有什么限制，任何人都可以購買(mǎi)。
而經(jīng)濟適用住房則不同，由于經(jīng)濟適用住房是政府為了解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，享受免交土地出讓金以及減免相關(guān)稅費等優(yōu)惠政策，所以在銷(xiāo)售對象方面，有一定的限制條件。首先本市城鎮職工，其次是家庭年收入在6萬(wàn)元以下，第三個(gè)條件須是無(wú)房職工或住房沒(méi)達標的職工。只有符合這三個(gè)條件才可購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房。
由于集資建房也是為解決職工自身住房困難，在政府或單位的組織下，自愿建立的，不以贏(yíng)利為目的建造的房屋，其土地是免交土地出讓金的，所以在銷(xiāo)售對象方面限定為本市行政區域內中、低收入的城鎮居民。
而房改房是有一定的福利性質(zhì)的，各產(chǎn)權單位按照政府每年公布的房改價(jià)格出售給本單位職工的住房。這類(lèi)房屋來(lái)源一般是單位購買(mǎi)的商品房、自建房屋、集資建房等。
危舊房改造是由政府組織實(shí)施，根據本地區社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展狀況，以及房屋破損程度和改造難易程度，通過(guò)開(kāi)發(fā)帶危改、市政工程帶危改以及房改帶危改的形式進(jìn)行的危改。
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