滴水不漏才能后顧無(wú)憂(yōu)
1．資質(zhì)等級要注明
新合同在封面上有“資質(zhì)等級”這一項。您要監督各裝飾公司如實(shí)填寫(xiě)，并驗看相應的 “資質(zhì)等級證書(shū)”。目前國家建委推行的資質(zhì)等級有兩種，一是“設計資質(zhì)等級”，一是“施 工資質(zhì)等級”。這兩種資質(zhì)等級分別代表該公司的設計和施工能力，不能混為一談。
2．承包、掛靠企業(yè)要填寫(xiě)委托代理人
合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。如果裝飾公司屬掛靠、 承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄中，要填寫(xiě)法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話(huà)，并請該公 司出示由被掛靠單位法人開(kāi)具的“法人委托書(shū)”。
3．設計責任要分清
在新合同第三條中，如果消費者（甲方）提供圖紙，甲乙雙方應在甲方提供的圖紙上簽 字、蓋章，并在補充協(xié)議中注明，如因甲方提供的圖紙有誤，乙方不承擔設計責任，由此造 成的經(jīng)濟損失應由甲方承擔。
4．水電費由誰(shuí)來(lái)付
合同第四條第二款規定，甲方提供施工期間的水源、電源。施工期間發(fā)生的水費和電費 由誰(shuí)承擔，甲乙雙方應有明確規定。
5．管線(xiàn)改造要慎重
對于合同第四條第4款所做的規定，您要審慎對待。因為大多數物業(yè)管理單位，都有“不 允許改動(dòng)和遮蔽煤氣、燃氣管道，水表前的管線(xiàn)也不能拆改”的規定。對于暖氣的拆改，甲 乙雙方應有協(xié)議規定雙方的責任。
6．工程變更要成文
合同第六條規定，工程項目變更應手續完備，雙方簽字認可。甲乙雙方及時(shí)辦理變更手 續，變更項目合計金額超過(guò)2000元以上的，更應及時(shí)對合同進(jìn)行補充。另外，在變更工程 項目的同時(shí)，雙方應對工期進(jìn)行相應的變更，以保證甲乙雙方的合法權益不受損害。
7．材料驗收要雙方簽字
合同第七條規定：對于裝修材料的驗收，應由甲乙雙方共同確認驗收并簽字認可。材料 驗收單應對材料的品種、規格、級別、數量等有關(guān)內容標注清楚，材料驗收時(shí)，公司的質(zhì)檢 人員應到場(chǎng)并主持驗收工作，如由施工隊代行驗收，公司應承擔一切后果和責任。另外，驗 收的材料應與合同中規定的甲乙雙方提供的材料相符。
8．質(zhì)量標準有規定
一般您在簽署合同時(shí)，有關(guān)驗收標準可選擇第一項，即按《北京市家庭裝修工程質(zhì)量驗 收規定》執行。
9．驗收時(shí)間、次數要寫(xiě)明
合同第十條中，有對質(zhì)量驗收時(shí)間和次數的規定，一般您只要在隱蔽工程結束、衛生間 防水做完，以及墻地面裝飾完畢，這三次去現場(chǎng)驗收即可。另外各階段驗收后，裝飾公司應 以書(shū)面形式通知甲方。
10．付款方式有變動(dòng)
新合同規定了兩種付款方式，一種是開(kāi)工前先付60％，然后在工程進(jìn)度過(guò)半后，將其 余的40％繳付給該公司所屬的家庭裝飾裝修交易市場(chǎng)，再由市場(chǎng)根據工程進(jìn)度和質(zhì)量付給 裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開(kāi)工前60％、工程過(guò)半付35％、驗收后付5％來(lái) 安排。另外，工程進(jìn)行到何種程度才算“過(guò)半”，增、減項目的款項何時(shí)交付，甲乙雙方應 有明確規定。
11．附表填寫(xiě)必須清楚
新合同中有10個(gè)附件，其中每個(gè)附件中都有表格。消費者應監督裝飾公司認真如實(shí)填 寫(xiě)。填寫(xiě)項目要詳細、具體，避免今后產(chǎn)生糾紛。設計人員應按客戶(hù)要求，提供相應的的工 程圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖及有關(guān)圖紙，圖紙最好用A3的復印紙，要求尺寸標注 準確、配有圖標和必要的文字說(shuō)明。
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