何謂都市計畫(huà)圖 / 土地使用分區
說(shuō)明什麼是都市計畫(huà)圖 ：(以彰化市的都市計畫(huà)圖為例)
一般公家機關(guān)或私人繪製的
都市計畫(huà)圖，顏色差別不大，主要的住商工都一樣，其他比較雜項的分區就不一定顏色相同；所以顏色只是參考，主要還是要看清楚「
使用分區 」的文字分類(lèi)。
以上面這張都市計畫(huà)圖為例：
●區塊是「住宅區」，又可能細分為高中低密度住宅區
●區塊是「商業(yè)區」，同住宅區
●區塊是「工業(yè)區」，依使用類(lèi)別分為甲乙丙之類(lèi)
●區塊有可能是「綠地」、「公園」、「兒童遊戲場(chǎng)」
●區塊是「文教用地」，學(xué)校、或學(xué)校預定地
●區塊是「機關(guān)用地」，就指一般公家機關(guān)囉
●區塊是「廣場(chǎng)」、「停車(chē)場(chǎng)」
一般都市計畫(huà)圖最常見(jiàn)的分類(lèi)就這幾種，其他林林總總的，就要看圖上註明的文字來(lái)判斷是那種使用分區；通常會(huì )附有圖例說(shuō)明，其實(shí)不用擔心會(huì )看不懂。
還有顏色區塊之外的東西要注意，就是空白處，顏色區塊的間隔是什麼呢？答案就是「計劃道路」，所謂「計劃道路」就是此都市計劃好要開(kāi)闢的道路並設定好寬度米數，道路會(huì )通過(guò)哪些地方，以及寬度都會(huì )影響到周?chē)耐恋貎r(jià)值，這也是值得注意的地方。日後再對道路方面做詳細的討論。
到這邊應該就大概認識
都市計畫(huà)圖了，簡(jiǎn)而言之就是用顏色區塊劃分出都市內的「
土地使用分區」，並規劃出都市內的道路。說(shuō)到＂都市內＂就代表還有都市外的土地使用分區囉？沒(méi)錯，「非都市土地使用分區」就是指都市計畫(huà)區外的土地使用分區管制規定，不過(guò)這又是另一個(gè)主題了，有問(wèn)題可以與我們連絡(luò )。
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