維修工程合同
甲方：華新集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下稱(chēng)甲方）
乙方：黃石市黃石港建筑工程有限公司（以下稱(chēng)乙方）
華新集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房產(chǎn)科所管轄的住宅日常維修及居民區配套設施維修工程的需要，為提高工作效率，加快建設進(jìn)度，依照《中華人民共和國合同法》的原則，特將這些維修工程承包給乙方施工，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立以下條款，以資共同遵守：
一、 工程地點(diǎn)：華新集團居民區內
二、 工程內容：居民區配套設施維修工程。
三、 雙方責任：
（一） 甲方
1、 甲方要求乙方依照中華人民共和國《勞動(dòng)合同法》的規定，與施工勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。
2、 甲方委派代表管理現場(chǎng)，按合同約定及時(shí)以書(shū)面形式向乙方提供所需指令、圖紙并履行其應盡的職責，但無(wú)權解除合同中乙方的義務(wù)。
3、 甲方代表因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
4、 甲方向乙方提供相應的施工條件，協(xié)調處理施工現場(chǎng)的外界矛盾，向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。
（二） 乙方
1、 乙方按甲方要求依照《勞動(dòng)合同法》的規定，與施工人員簽訂勞動(dòng)合同否則不得進(jìn)場(chǎng)施工。如因乙方造成勞動(dòng)者關(guān)系糾紛其責任由乙方承擔。
2、 乙方按甲方的要求組織施工，乙方的要求、建議和通知應以書(shū)面形式送交甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名和時(shí)間后生效。
3、 乙方必須遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)對施工場(chǎng)地和施工噪音等管理規定，辦理有關(guān)手續，如因乙方責任造成甲方的損失由乙方承擔。
4、 乙方在施工過(guò)程中不得損壞地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物，如有損壞要承擔相應的損失，施工完后做到人走場(chǎng)清。
四、 質(zhì)量與驗收：
1、 乙方應認真按照行業(yè)標準、國家規范和設計要求進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查檢驗。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔返工費用，工期不予順延。
2、 隱蔽工程在自檢合格后及時(shí)通知甲方代表（最少2人）參加，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續施工。
五、 材料供應：
1、 附屬工程及公共設施維修工程，采取包工包料方式，所需材料均由乙方自行采購，但必須是附有材質(zhì)合格證書(shū)的合格產(chǎn)品。
2、 乙方不得使用不合格材料，否則無(wú)條件返工，由此造成的損失由乙方承擔責任。
3、 計時(shí)工日常維修所需材料均由甲方提供，因材料質(zhì)量因素所造成的返工損失由甲方承擔。
六、 結算依據：
1、 日常維修一般按工日計算，按黃石市的規定每個(gè)工日44元，加上稅金，不計取其它任何費用。
2、 附屬工程及公共設施維修，按鄂建[2003]43號文頒發(fā)《湖北省建筑工程消耗量定額及統一計價(jià)表》,鄂建[2004]15號文印發(fā)《湖北省市政工程消耗量定額及統一基價(jià)表》按四類(lèi)工程計取費用。材料價(jià)差按當月市場(chǎng)信息價(jià)調整。
七、 安全施工：乙方應按有關(guān)規定，采取嚴格的安全防護措施，施工過(guò)程中發(fā)生的人身傷亡、設備事故等均由乙方承擔全部責任和一切費用。
八、 付款方式：工程竣工驗收合格后，預留5%質(zhì)保金，余款一次性付清，一年期滿(mǎn)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，付清尾款。
九、 違約責任：按國家有關(guān)規定執行。
十、 合同效力及份數：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，如遇市有關(guān)行業(yè)政策變化再簽補充協(xié)議調整，若需提前解除合同，由雙方商定。本合同一式四份，各執二份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
日期：2008年 月 日 日期：2008年 月 日
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