中文字幕亚亚洲码在线_ 深圳賽格大廈“四連晃”的背后，是未來(lái)高層住宅的不再“吃香”？

5月18日，深圳華強北賽格大廈發(fā)生震動(dòng)，引來(lái)全網(wǎng)的圍觀(guān)。

在視頻中可以看到，賽格大廈正在以肉眼可見(jiàn)的清晰度晃動(dòng)，樓下避難的人們一個(gè)個(gè)驚魂未定，一副劫后余生的模樣。當天，專(zhuān)家就出據了具體分析，認為晃動(dòng)震顫的原因是多種因素的耦合，主要是風(fēng)、地鐵運行和溫度的影響。

話(huà)音未落，5月19日、5月20日，賽格大廈又接連迎來(lái)“二連晃”、“三連晃”、“四連晃”……據出入的商戶(hù)表示：仍有明顯震感。

據《深圳市福田區華強北街道賽格廣場(chǎng)大廈搖晃的情況報告(續報二)》的報告稱(chēng)，目前，深圳市已設立現場(chǎng)指揮部，并組織有關(guān)結構工程、巖土工程、工程抗震方面專(zhuān)家和技術(shù)人員對賽格大廈進(jìn)行沉降、傾斜和震動(dòng)等監測，進(jìn)一步擬定應急處置方案。

而賽格大廈的震動(dòng)，也將人們的目光又一次聚焦到了超高層建筑，以及相關(guān)的安全問(wèn)題之上。

超高層建筑，會(huì )有哪些隱患？

根據世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì )(CTBUH)的標準，300米以上，即可稱(chēng)為超高建筑，而賽格大廈總高355.8米，更是有“深圳第三高”的別稱(chēng)，而超高層建筑，則更容易受到多方面的因素影響，而產(chǎn)生問(wèn)題。

其實(shí)，高層建筑的隱患遠不止于此，無(wú)論是建造、維護、還是拆除，它的成本都相當之高。對于住宅來(lái)說(shuō)，超過(guò)11層公攤面積就已經(jīng)高達20%以上，這就意味著(zhù)房產(chǎn)證上100平的房子，實(shí)際可利用面積不足80，且后期維護費用，尤其是電梯老化、外墻脫落等等問(wèn)題，花費高維護難度大，使得高層建筑的性?xún)r(jià)比實(shí)在有限。東北財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟研究中心主任周天勇甚至認為，超高層住宅因為存在拆遷難、維護難等一系列問(wèn)題，未來(lái)可能變成“永久貧民窟”。城市規劃設計研究院院長(cháng)李曉江也覺(jué)得，高層住宅未來(lái)將面臨的電梯故障、設施老化等問(wèn)題，也會(huì )使得其成為一個(gè)沉重的負擔。

當然了，高層建筑同時(shí)帶來(lái)的必然還有居住體驗感較差的問(wèn)題。樓層越高，通常就意味著(zhù)容積率高，而容積率高說(shuō)白了就是因為樓層高，導致的樓間距小，陽(yáng)光照射的時(shí)間短，這種居住體驗和矮層相比，可以說(shuō)是“差之千里”。

國家發(fā)文，嚴格限制“摩天大樓”

即便高層建筑的隱患頗多，但由于其在同單位體積上的明顯優(yōu)勢，一直以來(lái)仍然頗受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的青睞。據數據顯示，我國200米以上的建筑已經(jīng)超過(guò)800余座，300米以上的也有將近百座，是全國擁有高層建筑最多的國家，超4成的高層建筑都在中國。

就遍布各個(gè)城市的高層、超高層住宅而言，中國城市規劃設計研究院原院長(cháng)李曉江撰文稱(chēng)，高層住宅是高消耗、高成本、高碳排的建筑形態(tài)。在建造環(huán)節，高層住宅需要消耗更多的建材，由于交通、消防和結構造成較低的建筑實(shí)際使用面積率；在運行和維護環(huán)節，電梯、保溫、照明的能耗更高，設備更新的難度更大；在拆除環(huán)節，其成本、難度和廢物產(chǎn)出量也很高。從全生命周期的綠色低碳效應和全生命周期的財務(wù)成本分析，高層住宅是高消耗、高碳排放，高建造、高使用與維護成本高的建筑形態(tài)。研究表明，與多層住宅相比，高層住宅的建設成本要高出50%到100%。

也正因如此，2020年4月，住建部、國家發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》。其中提出，嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情況確需建設的，應進(jìn)行消防、抗震、節能等專(zhuān)項論證和嚴格審查，審查通過(guò)的還需上報住房和城鄉建設部、國家發(fā)展改革委復核，未通過(guò)論證、審查或復核的不得建設。

換言之，從2021年起，住宅將實(shí)施“限高令”，我們總結主要內容有四點(diǎn)：1、一線(xiàn)城市一般不得新建500米以上超高層“摩天樓”；2二線(xiàn)城市嚴格限制新建250米以上建筑；3、二三線(xiàn)城市新建100米以上建筑應充分論證、集中布局；4、中小城市要嚴格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。

停建高樓？這次要來(lái)真的

今年3月底，住建部又發(fā)布了《關(guān)于加強縣城綠色低碳建設的通知(征求意見(jiàn)稿)》，征求意見(jiàn)稿提出，限制縣城居住建筑高度?？h城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應不低于75%?？h城新建住宅最高不超過(guò)18層。確需建設18層以上居住建筑的，應嚴格充分論證，并加強消防應急、市政配套設施等建設。

通過(guò)住建部發(fā)布的“限高令”新規來(lái)看，很顯然國家這一次是來(lái)真的了：從2021年起，全國絕大多數城市都將“停建”高樓大廈。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，這類(lèi)政策能夠約束高層建筑的開(kāi)發(fā)，將縣城綠色生態(tài)、基礎設施建設和住宅建筑規劃等進(jìn)行更好地協(xié)調。

本站僅提供存儲服務(wù)，所有內容均由用戶(hù)發(fā)布，如發(fā)現有害或侵權內容，請點(diǎn)擊舉報。

欧美性猛交XXXX免费看蜜桃,成人网18免费韩国,亚洲国产成人精品区综合,欧美日韩一区二区三区高清不卡,亚洲综合一区二区精品久久

超高層建筑，會(huì )有哪些隱患？

國家發(fā)文，嚴格限制“摩天大樓”

停建高樓？這次要來(lái)真的

超高層建筑，會(huì )有哪些隱患？

國家發(fā)文，嚴格限制“摩天大樓”

停建高樓？這次要來(lái)真的