投資規模245億元人民幣的上海迪士尼樂(lè )園項目8日正式開(kāi)工。這是全球第六個(gè)迪士尼樂(lè )園，也是我國現代服務(wù)業(yè)迄今投資規模最大的中外合資項目。
在迪士尼樂(lè )園的建設過(guò)程中，基建和商業(yè)地產(chǎn)將首先獲益，而后期的運營(yíng)過(guò)程中，將拉動(dòng)包括文化旅游在內的上百個(gè)產(chǎn)業(yè)收入增長(cháng)。
對于重大項目，目前業(yè)界的一般共識是包括配套基礎設施在內的間接投資是直接投資的7到10倍。如果以7倍算，目前迪士尼預定投資額245億元，能夠帶動(dòng)的總投資額將達1715億元。
到過(guò)迪士尼樂(lè )園的人說(shuō)，迪士尼最大的特點(diǎn)是講故事，在超千億投資帶動(dòng)下，一部迪士尼版的上海故事正徐徐展開(kāi)
4月8日上午，期待已久的上海迪士尼度假區正式開(kāi)工建設。
3.9平方公里的迪士尼度假區囊括“神奇王國”迪士尼主題樂(lè )園、主題化的酒店工程，以及中心湖泊、圍場(chǎng)河和交通樞紐等公共設施工程，總投資高達245億元。
整個(gè)上海國際旅游度假區面積達20平方公里，這無(wú)疑是一個(gè)巨大的礦藏，等待進(jìn)場(chǎng)挖掘。
近日，上海市規劃和國土資源局網(wǎng)站上公布了一份名為《上海國際旅游度假區核心區控制性詳細規劃(草案)征詢(xún)公眾意見(jiàn)》的材料，相關(guān)示意圖明確了上海迪士尼度假區具體位置以及功能區域劃分。
記者看到，3.9平方公里的度假區規劃用地中，1.16平方公里的大型主題公園位于西北側，中間部分被規劃為公交設施、商業(yè)娛樂(lè )以及旅館功能區域，東南面有一個(gè)40萬(wàn)平方米大的人工湖泊，湖泊南面有一片旅館用地，約有湖泊面積1/3大小。在外圍配套功能區域內，還有一部分用地被規劃為旅館用地。
根據開(kāi)工現場(chǎng)傳來(lái)的消息，上海迪士尼“神奇王國”中的公主城堡將是全球迪士尼樂(lè )園中最高最大的。
此外，一個(gè)面積46000平方米的迎賓花園將取代其他迪士尼樂(lè )園中的“小鎮大街”。
據粗略統計，迪士尼度假區的工程涉及園林施工、特種施工、裝潢裝修、建筑工業(yè)等多個(gè)建筑工程領(lǐng)域。
盡管上海迪士尼度假區開(kāi)工儀式上并未公布工程承包商信息以及具體工程投資數額，但是有業(yè)內人士指出，上海迪士尼度假區或接近香港迪士尼樂(lè )園一期建設。參照香港迪士尼樂(lè )園一期建設協(xié)議，總共耗資277億港元，其中136億港元為基礎建設費用，包括填海、筑路、小輪碼頭、公用設施，另外141億港元用于樂(lè )園內的娛樂(lè )設施建設。
浦東新區區長(cháng)姜樑此前曾介紹：上海迪士尼主題樂(lè )園項目的建設預計將帶動(dòng)上千億元的投資。而據國泰君安研報分析，目前業(yè)內的共識一般是配套基礎設施建設的間接投資為直接投資的7至10 倍。假設取最低的7 倍，上海迪士尼預定的投資額為245 億元，那么加上配套工程的投資額應該在1715 億元。
總而言之，上海迪士尼撬動(dòng)的外圍區域建設無(wú)疑是一塊香餑餑，將吸引更多的建筑工程企業(yè)。
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