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從4月的“新國十條”到6月的“第二套住房認定標準”，國家相關(guān)部門(mén)對外地人貸款買(mǎi)房和多套房貸款均給出了政策，同時(shí)強調了地區差別。例如，商品房?jì)r(jià)格過(guò)高地區可暫停第三套及以上住房貸款。目前，本市相關(guān)細則尚未出臺，但多家銀行依舊可以辦理外地人貸款和第三套及以上住房貸款。

　　　外地人貸款

　　　　1年納稅或社保證明很關(guān)鍵

　　政策規定，商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，對不能提供1年以上“當地納稅證明”或“社會(huì )保險繳納證明”的非本地居民，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規定，暫停發(fā)放住房貸款。

　　盡管天津是否屬于上述地區尚未有定論，但本市部分銀行已經(jīng)對此類(lèi)外地人暫停了房貸。業(yè)內人士表示，政策提出銀行可根據“風(fēng)險狀況”和“地方政策”來(lái)決定是否暫停此類(lèi)貸款，目前天津市政府并未有相關(guān)規定，所以暫停此類(lèi)貸款的銀行應該是根據總行或者天津市分行的風(fēng)險狀況來(lái)決定的。

　　建設銀行天津市分行人士表示，外地人如果不能提供政策要求的兩種證明之一，目前不能在建行辦理第三套及以上住房貸款，如果可以提供，則視同本市居民辦理。工行某支行、農行某支行及中國銀行河西支行、中信銀行天津市分行營(yíng)業(yè)部人士均表示，能提供兩種證明之一的，就能視同本地人辦理房貸，提供不了則無(wú)法辦理房貸。

　　　三套房貸款

　　　　多家銀行可辦 上浮幅度不同

　　采訪(fǎng)中了解到，大部分銀行依舊可以辦理第三套及以上住房貸款。只有部分銀行表示，目前第三套房貸款是否能辦理“不好說(shuō)”。

　　建設銀行天津分行相關(guān)負責人表示，目前三套房貸款首付52%，第三套利率為基準利率的1.15倍，每增加一套，利率提高0.05倍；興業(yè)銀行天津市分行個(gè)貸部人士表示，第三套房貸款首付不低于55%，利率不低于基準利率的1.15倍；中信銀行天津市分行營(yíng)業(yè)部人士表示，第三套房貸首付至少50%，利率可以爭取為基準利率的1.1倍，但是不能承諾，因為一般都在1.1倍以上。招商銀行個(gè)貸部人士也表示，目前第三套及以上住房貸款依舊可以辦理。

　　中國銀行河西支行人士表示，已經(jīng)暫停第三套房貸款；農業(yè)銀行某支行個(gè)貸部人士表示，可以申請試試，但不一定能批準；工商銀行某支行工作人員表示，盡管目前沒(méi)有明文規定不辦理第三套房貸款，但目前來(lái)工行申請第三套房貸款的都沒(méi)有獲批。