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 房地產(chǎn)中介相關(guān)知識(二)——房產(chǎn)中介市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題2010年04月24日 10:22
房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟的產(chǎn)物，在推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)趨向繁榮的過(guò)程中起到了不可替代的作用。隨著(zhù)國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，它與人們生活越來(lái)越近，越來(lái)越密切。但是，房產(chǎn)中介行業(yè)存在收費過(guò)高、服務(wù)質(zhì)量差、專(zhuān)業(yè)水平低、不能替消費者維權、欺詐客戶(hù)等問(wèn)題。詳細情況如下：

（一）、從業(yè)人員素質(zhì)普遍偏低。由于房產(chǎn)中介行業(yè)準入門(mén)檻較低，對從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)知識水平和經(jīng)驗要求不高，導致經(jīng)紀人隊伍整體素質(zhì)偏低。隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，一些中介機構為搶占市場(chǎng)，到處招兵買(mǎi)馬，招完人后并沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統培訓就匆忙讓其上崗。有的不了解房地產(chǎn)管理和相關(guān)法規的基本內容，甚至連如何辦理房屋交易手續都不清楚；有的則利益至上、法制觀(guān)念淡薄、操作不規范，從而出現了一系列諸如虛假廣告、過(guò)度包裝、騙取中介費、吃差價(jià)等違法行為。個(gè)別從業(yè)人員數在20－30人以上的中介公司執有經(jīng)紀人證書(shū)的僅2－3人，出借經(jīng)紀人證書(shū)、無(wú)經(jīng)紀人資格從事經(jīng)紀活動(dòng)的、同一經(jīng)紀人在兩個(gè)以上中介機構從事經(jīng)紀人活動(dòng)的現象頻頻發(fā)生。

（二）、行業(yè)協(xié)會(huì )缺乏自律。在相當長(cháng)一段時(shí)期，房產(chǎn)中介行業(yè)缺乏統一的操作規范和收費標準，不規范的行為和不合理的收費，損害了消費者的利益，也嚴重損害了中介行業(yè)的形象?！　?br>
（三）、現行有關(guān)法律靜 20:55:26
http://www.cqgs12315.cn/zjjg/Show.asp?intSeq=28
靜 20:57:48
http://wenku.baidu.com/view/7605d88884868762caaed578.html
靜 21:00:11
http://wenku.baidu.com/view/e70c733331126edb6f1a1000.html
靜 21:01:31
http://wenku.baidu.com/view/be1aafabd1f34693daef3ef0.html
靜 21:04:24
http://wenku.baidu.com/view/63e66afafab069dc5022018d.html
http://www.lawtime.cn/info/fangdichan/fangdichanlunwen/20100723/47947.html