（1）系統概況
建筑機電安裝工程設備主要有：冷水機組、熱泵、空調機組、新風(fēng)機組、排風(fēng)機、配電箱、柜等供電設備、各類(lèi)水泵等。
（2）施工流程
基礎處理與劃線(xiàn)→設備就位與粗平→一次灌漿→調整與精平→二次灌漿→清洗與裝配→電氣配合安裝→試運轉→中間交工
（3）主要施工方法與技術(shù)措施
1）設備的卸車(chē)
a.設備卸車(chē)所選用的汽車(chē)液壓起重機規格視設備的重量而定，吊機的停車(chē)位置須考慮到地坪的支承能力，地下管線(xiàn)的設置情況及吊機上方的架空電線(xiàn)。
b.起吊有木箱包裝的設備時(shí)，吊裝千斤需設置在有標記的位置處，若無(wú)包裝則設置在設備上的指定位置。
c.設備上的防護物品和包裝，應在施工工序需要時(shí)拆除，不得過(guò)早拆除，以免設備受損。
d.大型吊機使用前，吊機司機應來(lái)現場(chǎng)，熟悉環(huán)境，提出吊車(chē)停車(chē)的位置要求及是否要放置路基板，且與現場(chǎng)起重指揮統一指揮信號，避免指揮失誤。
2）設備的拖運
a.施工前熟悉施工現場(chǎng)設備布置平面圖，了解現場(chǎng)設備安裝位置和方向。
b.拖運前對設備進(jìn)行外觀(guān)檢查，發(fā)現有缺陷時(shí)，及時(shí)向現場(chǎng)負責人報告。
c.設備在拖運時(shí)，須鋪設木板或枕木，以保護混凝土地面和改善其受力狀況。枕木與枕木的間距須與設備的寬度一致，枕木的接口須交叉，放置平穩且無(wú)搖晃感。
d.放置滾杠時(shí)須考慮拖運設備的運動(dòng)方向，滾杠的間距保持500～600mm為宜，確保設備底座不變形。
e.對于無(wú)公共底座的設備，如臥式容器，則在拖運前制作拖排。
f.設備拖運時(shí)，拖拉千斤應設置在公共底座或設備的可靠位置上，不得任意選取避免設備受損。
g.設備拖上基礎后，可用起道機進(jìn)行脫排，但頂升位置的選取須使設備不得變形，在設備重量的支承位置上選取。
h.設備在樓層上運輸采用滾桿、拖排進(jìn)行滾運。拖排驅動(dòng)采用1噸卷?yè)P機，如下圖所示。拖排下方滾桿的高度，根據設備基礎的高度確定。對于重量在2噸以下設備，滾運時(shí)采用液
壓手推車(chē)。
3）設備的開(kāi)箱與檢查
設備的開(kāi)箱與檢查工作，應在施工工序需要的階段進(jìn)行，且落實(shí)防水、防盜和產(chǎn)品保護措施的前提下，會(huì )同業(yè)主、監理、供應商等有關(guān)方面，到場(chǎng)后開(kāi)箱。對于外觀(guān)損壞，缺件則
須辦理有關(guān)簽證手續。
a.設備的開(kāi)箱
●設備開(kāi)箱前，據裝箱清單查明設備的名稱(chēng)、型號和規格，檢查設備的箱號和箱數以及包裝情況，防止開(kāi)錯。
●開(kāi)箱時(shí)，掃除箱頂板上的塵土，防止塵土落入設備內。
●開(kāi)箱時(shí)，一般自頂板開(kāi)始，查明情況后，再采取適當方法拆除其他箱板。如不便首先拆開(kāi)頂板，也可選擇側面的適當位置拆除，查明情況后再進(jìn)行開(kāi)箱。
●開(kāi)箱時(shí)，要選擇合適的開(kāi)箱工具，不要用力過(guò)猛，以免損壞箱內設備。
●拆卸箱板時(shí)，應注意周?chē)沫h(huán)境，以防箱板倒下碰傷周?chē)O備或人員；拆下的箱板應及時(shí)回收或妥善保管。
●設備上的局部防護物和包裝，應在施工工序需要對拆除，不得過(guò)早拆除，以免設備受損。
b.清點(diǎn)檢查
●此項工作內容，檢查設備外觀(guān)的完好程度、銹蝕情況，據裝箱清單檢查零件，部件，附件，備品備件是否齊全，填寫(xiě)設備開(kāi)箱檢查記錄單。
●清點(diǎn)檢查時(shí)，首先應核實(shí)設備的名稱(chēng)，型號和規格，必要時(shí)應對照設備圖紙進(jìn)行檢查。
●查閱有關(guān)技術(shù)資料和出廠(chǎng)合格證，操作說(shuō)明書(shū)，安裝技術(shù)要求資料。
●檢查設備的外觀(guān)質(zhì)量，如有缺陷，損傷和銹蝕，可進(jìn)行拍照簽證，且合同有關(guān)方制訂相應措施。
c.設備及零部件的保管
●設備開(kāi)箱后，一般不得露天放置，以免設備損傷和受風(fēng)雨灰砂侵害。
●暫不投入安裝的零部件、附件，可重新裝箱，或擱置在料架上。
●設備上的小型儀表，易碎物品，易丟失的小零件，均應單獨收藏保管，作好標簽以免混淆和丟失。
4）基礎驗收
a.根據安裝施工圖，檢查基礎的外形尺寸及基礎上的埋鐵或預留孔位置?；A表面應無(wú)裂縫、空洞、露筋和掉角現象。
b.根據土建提供的建筑軸線(xiàn)位置，標高的水平線(xiàn)，分別檢查安裝基準線(xiàn)與建筑軸線(xiàn)距離，安裝基準線(xiàn)與設備平面位置和標高的偏差值。
c.基礎檢查的允許偏差值（mm）
e.基礎劃線(xiàn)
根據平面布置圖在設備基礎上劃出下列安裝基準線(xiàn)：
●按建筑軸線(xiàn)劃定設備的縱向中心線(xiàn)；
●按建筑軸線(xiàn)劃定設備的橫向中心線(xiàn)；
●按標高基準點(diǎn)，在基礎上引出安裝標高基準線(xiàn)。
5）設備就位
a.按施工圖和規范要求，使設備的縱橫向中心線(xiàn)與基礎上劃定的縱橫向中心線(xiàn)基本吻合，允許偏差10mm，對有地腳螺栓而需灌漿的設備可利用斜墊鐵進(jìn)行調整，對無(wú)地腳螺栓且底
部沒(méi)有避震墊的設備，就位前要檢查基礎表面的平整度。
b.設備就位前應找出設備本體的中心線(xiàn)，墊鐵的敷設應符合有關(guān)規定，每組墊鐵應墊實(shí)、壓緊、接觸良好，相鄰兩墊鐵組的距離應為500～1000mm。對于直接安裝在較厚水泥層基礎
上機組，可將機組的底座安裝在厚度為80mm以上的橡膠層墊板上（防震座應有2～10個(gè)），安裝要求應符合工程設計文件和隨機技術(shù)文件的規定。
c.設備就位前事先用枕木及鋼板鋪設斜坡，同時(shí)在基礎上墊置枕木，以保護地腳螺栓。將拖排牽引索通過(guò)滑輪組接至卷?yè)P機，由卷?yè)P機將設備拖至基礎上。
d.對于一般中、小型整體設備<包括動(dòng)態(tài)設備和靜止設備>安裝，千斤鋼絲繩捆扎應選擇合適點(diǎn)，不損傷設備，保證安全，設備應呈自然狀態(tài)進(jìn)行找正，找平不強加外力，不局部擰
緊地腳螺栓來(lái)調整，泵和風(fēng)機的安裝水平≯0.1/1000，同軸度和間隙達到規范要求對靜止設備安裝的水平度或垂直偏差一般≯1/1000，試壓正常。
e.墊鐵與避震器的設置
●墊鐵的敷設應符合《機械設備安裝工程施工及驗收通用規范》（gb50231-98）中的有關(guān)規定，
●對于各靜止類(lèi)設備和立式、臥式設備，可采用平墊鐵或斜墊鐵進(jìn)行設備的找正，找平工作。
●每個(gè)地腳螺栓旁至少應有一組墊鐵，在不影響灌漿的情況下，墊鐵應盡量靠近地腳螺栓。
f.放置墊鐵應注意的事項：
●墊鐵須與砼基礎接觸良好，與設備底座接觸緊密，且無(wú)間隙。
●每組墊鐵數量以不超過(guò)三塊為宜，放置時(shí)厚的放在下面，薄的放在上面，最薄的放在中間。
●在平墊鐵和斜墊鐵同時(shí)使用時(shí)，一般將平墊鐵放在下面；斜墊鐵放在上面。
●墊鐵組的總高度一般在10-50毫米之間，過(guò)高時(shí)則會(huì )影響設備的穩定性，過(guò)低時(shí)則不便于二次灌漿。
●當設備的找正找平工作結束后，各組墊鐵應分別進(jìn)行點(diǎn)焊。
●對于熱泵機組、柴油發(fā)電機和各類(lèi)水泵等按施工圖和有關(guān)技術(shù)要求分別設置減振臺座，減振器和減振墊，且在找正找平前檢查其型號規格數量和設置位置。
6）設備安裝
設備安裝應遵循先大件后小件、先里后外的安裝原則。
a.熱泵及冷水機組安裝
●熱泵及冷水機組及其輔助設備的型號、規格、性能及技術(shù)參數等必須符合設計要求。設備機組外表應無(wú)損傷、密封應良好，隨機文件和配件應齊全。
●熱泵及冷水機組體積大，重量大，在設備安裝前須仔細檢查混凝土基礎是否達到養護強度，表面的平整度、位置、尺寸、標高預留孔洞及預埋件是否符合要求。合格后方可安
裝。
●機組安裝的位置、標高和管口方向必須符合設計要求。設備就位后，進(jìn)行找正找平，其縱、橫向水平度允許偏差均為1/1000。
●用地腳螺栓固定的熱泵機組，其墊鐵的放置位置應正確、接觸緊密；螺栓必須擰緊，并用雙螺帽摒緊。
●如采用隔振措施的熱泵機組，其隔振器安裝位置應正確，各個(gè)隔振器的壓縮量應均勻一致，偏差不應大于2mm。
b.空調機組安裝
●設土建固定基礎時(shí)，應先校正基礎的標高和水平度，各部分的尺寸應符合設計要求。
●機組進(jìn)出口管上應設150～250mm長(cháng)的軟接頭，與風(fēng)管間應采用法蘭連接。
●組合式空調機組在安裝前必須清理干凈，保證箱內無(wú)雜物。
●機組下部的凝結水排放管，排放管設水封，水封的高度必須根據機組的余壓進(jìn)行確定。
●組合式空調機組各功能段之間的連接必須嚴密，并保證機組整體平直、檢查門(mén)開(kāi)啟靈活。
項目 允許偏差
基礎坐標位置（縱、橫軸線(xiàn)） ±20
基礎各不同平面的標高 +0～-20
基礎上平面外形尺寸 ±20
基礎上平面的不水平度 每米5；全長(cháng)10
豎向偏差 每米5；全高20
●整體式空調機組在安裝前，打開(kāi)設備活動(dòng)面板，用手盤(pán)動(dòng)風(fēng)機檢查有無(wú)葉輪與機殼相碰的金屬摩擦現象，風(fēng)機減振部分是否符合要求。
●安裝前組織有關(guān)施工人員熟悉圖紙、設備說(shuō)明書(shū)及有關(guān)的技術(shù)資料，檢查設備基礎是否平整，防振基礎是否滿(mǎn)足要求。機組減振器要嚴格按照設計的型號、數量和安裝位置進(jìn)行
安裝。安裝后檢查空調機組的水平度，如不符合要求，要對減振器進(jìn)行調整。
●吊裝的空調機組視設備的具體情況分別考慮吊架的形式。對重量較小的機組采用a型吊架，重量較大的采用b型吊架。
●現場(chǎng)組裝的空調機組應做好700pa靜壓條件下的漏風(fēng)量測試，漏風(fēng)率不超過(guò)3%。
c.風(fēng)機安裝
●設土建固定基礎時(shí)，應先校正基礎的標高和水平度，各組隔振器承受荷載的壓縮量必須均勻，不得偏心。隔振器安裝完畢后，在其使用前采取防止位移及過(guò)載等保護措施。各部
分的尺寸應符合設計要求。
●風(fēng)機懸掛安裝時(shí)，使用的隔振支吊架必須安裝牢固。隔振支吊架的結構形式和外形尺寸應符合設計要求或設備技術(shù)文件的規定。隔振支吊架的焊接必須按國家現行標準《鋼結構
工程施工及驗收規范》中的有關(guān)規定進(jìn)行。焊接后必須矯正。
d.水泵安裝
●安裝前檢查泵葉輪是否有阻滯、卡澀現象，聲音是否正常。
●水泵就位后進(jìn)行找平找正。通過(guò)調整墊鐵，使之符合下列要求：整體泵安裝以進(jìn)出口法蘭面為基準進(jìn)行找平，水平度允許偏差縱向0.05mm/m，橫向為0.10mm/m；解體安裝的泵以
泵體加工面或進(jìn)出口法蘭面為基準，縱向、橫向的水平度允許偏差為0.05mm/m。
●采用聯(lián)軸器傳動(dòng)的泵，兩軸的對中偏差及兩半聯(lián)軸器兩端面間隙要符合泵的技術(shù)文件要求和施工及驗收規范要求。
●與泵連接的接管設置單獨的支架。接管與水泵連接前，管路必須清潔；密封面和螺紋不能有損壞；相互連接的法蘭端面或螺紋軸心必須平行、對中，不得借法蘭螺栓或管接頭強
行連接。配管中要注意保護密封面，以保證連接處的氣密性。
●有拆檢及清洗要求的泵體，須對泵進(jìn)行拆檢并編號，用機油清洗后再按編號重新組裝。
●水泵試車(chē)前，先拆除聯(lián)軸器的螺栓，使電機與機械分離（不可拆除的或不需拆除的例外），盤(pán)車(chē)應靈活，無(wú)阻卡現象。檢查完后，再重新連接聯(lián)軸器并進(jìn)行校對。打開(kāi)泵進(jìn)水閥
門(mén)，點(diǎn)動(dòng)電機。葉輪正常后再正式啟動(dòng)電動(dòng)機，待泵出口壓力穩定后，緩慢打開(kāi)出口閥門(mén)調節流量。泵在額定負荷下運行4小時(shí)后，無(wú)異?，F象為合格。
●管路與泵連接后，如在管路上進(jìn)行焊接和氣割，必須拆下管路或采取必要措施，防止焊渣進(jìn)入泵內損壞水泵。
7）設備的單機試運行
a.按出廠(chǎng)技術(shù)文件和規范要求進(jìn)行試運轉工作，設備試運轉前，對設備及其附屬裝置進(jìn)行全面檢查，符合要求后方可進(jìn)行試運轉。
b.相關(guān)的電氣、管道或其他專(zhuān)業(yè)的安裝工程已結束，電氣假動(dòng)作已完成，試運轉準備工作就緒，現場(chǎng)已清理完畢，人員組織已落實(shí)。
c.試運轉前必須檢查電機轉向、潤滑部位的油脂等情況，直至符合要求。有關(guān)保護裝置應安全可靠，工作正常。
d.運轉時(shí)，附屬系統運轉正常，壓力、流量、溫度等均符合設備隨機技術(shù)文件的規定。
e.嚴格按順序進(jìn)行運轉，即應先無(wú)負荷，后負荷；先從部件開(kāi)始，由部件至組件，由組件到單臺設備試運轉，然后進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試車(chē)。泵必須帶負荷試車(chē)。運轉中不應有不正常的聲
音，密封部位不得有泄露；各固件不得有松動(dòng)；軸承溫升符合設備隨機技術(shù)文件的規定。
（4）設備吊裝工藝過(guò)程
1）地下室配電設備的吊裝
該部分設備的吊裝可以有兩種方法：其一， 用汽車(chē)吊卸車(chē)，并直接吊到車(chē)道口，通過(guò)電動(dòng)卷?yè)P機沿車(chē)道斜坡緩慢拖至機房．隨后進(jìn)行設備就位，設備找正、找平，中間驗收和產(chǎn)品
保護，拖運過(guò)程要特別做好設備拐彎時(shí)的安全工作，要求按《起重設備安裝工程施工及驗收規范》gb50278-98標準執行。其二，從吊裝預留孔起吊。芳菲苑初步設計未設吊裝孔，
請結構設計時(shí)予以考慮。吊裝設想如下：①如吊裝預留孔在室外時(shí)，可采用汽車(chē)吊或豎立桅桿吊裝。②吊裝孔預留在室內時(shí)，一般選用在上一層或再上層樓面預留吊點(diǎn)或施工前打
吊點(diǎn)，作為設備吊裝受力點(diǎn)，還應考慮吊裝孔兩頭的砼梁規格能否承受吊裝負載（設備最重50噸計）。③需吊至地下層設備應考慮吊裝孔預留外形尺寸必須大于設備尺寸，對立式
設備就位后高度與樓層高度相近時(shí)，應在上一樓層預留洞作吊裝點(diǎn)。
2）首層以上設備吊裝
這部分設備吊裝一般選用汽車(chē)吊和豎立桅桿作起吊的主機，尤其是熱泵、組合式空調箱吊裝，吊裝難度高，施工方應根據大樓結構特點(diǎn)，優(yōu)化設備吊裝方案，選擇最佳方案進(jìn)行
施工。
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