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酒店開(kāi)到小區居民樓內，非常影響居民的正常生活
樓道里，“低調開(kāi)房，文明叫床”的標語(yǔ)隨處可見(jiàn)，一梯8戶(hù)，6戶(hù)的業(yè)主將房子租給了酒店。每天，形形色色的陌生面孔會(huì )隨時(shí)出現，每晚，各種各樣的“噪音”干擾著(zhù)住戶(hù)的生活……近日，記者走進(jìn)西山區凱旋花園，發(fā)現一個(gè)“藏”在居民樓里的酒店，竟然在沒(méi)有工商執照的情況下?tīng)I業(yè)了一年之久。工商部門(mén)表示，類(lèi)似的“居民樓酒店”，要想辦理工商執照，可能性基本為零。
“陌生人”住隔壁 業(yè)主安全難保障
“鄰居互不認識很正常，后來(lái)我才發(fā)現，我的鄰居幾乎天天在換……”才住進(jìn)凱旋花園幾天，李先生就發(fā)現不對勁，每天外出時(shí)，樓道內、電梯里，經(jīng)常會(huì )有一些陌生面孔出現，后來(lái)他才知道，原來(lái)他所居住的這棟樓里，幾乎每層都被英倫酒店租去了。李先生每天休息時(shí)，經(jīng)常會(huì )被“你好，我是客房服務(wù)……”這樣的聲音驚醒，時(shí)間長(cháng)了，每次回家都有一種進(jìn)酒店的感覺(jué)，不僅如此，晚上一些“噪音”更是吵得他氣憤不已，卻又不好發(fā)作。
幾個(gè)月后，遭遇同樣尷尬的鄰居們聚在一起，李先生這才發(fā)現，幾乎是同樣價(jià)格購買(mǎi)的住房，他的房產(chǎn)證上標明的規劃用途是寫(xiě)字樓，而樓下的房子卻是住宅，因此他購買(mǎi)的這套房子的使用年限，足足比樓下少了30年。
相較于李先生，余小姐似乎是“幸運”的，因為她所購買(mǎi)的同一棟房子，產(chǎn)權是70年。然而，讓她無(wú)法忍受的是，她住的這一層樓房?jì)扔?戶(hù)住戶(hù)，除一個(gè)鄰居是正常的住戶(hù)外，其余6戶(hù)全變成了酒店。單身的余小姐，晚上也經(jīng)常會(huì )被一些“尖叫聲”吵醒。
“低調開(kāi)房，文明叫床”，在這棟樓的樓道里，幾乎隨處都能看見(jiàn)這樣的標語(yǔ)，李先生說(shuō)，可能是出于無(wú)奈，鄰居們自行貼上的。在余女士家里，記者注意到，她的房子與隔壁只有50公分左右的距離，她說(shuō)，有不法分子住進(jìn)隔壁的話(huà)，對她的人身和財產(chǎn)安全是存在威脅的。
余小姐等住戶(hù)希望英倫酒店可以從居民樓里搬出去，于是，他們找到了物管公司，隨后聯(lián)系到了英倫酒店的領(lǐng)導，可是經(jīng)過(guò)幾次協(xié)商，酒店除答應將與住戶(hù)挨著(zhù)的房間的窗子封上以外，并沒(méi)有從實(shí)質(zhì)上解決問(wèn)題。對此，凱旋花園的物管陳主任表示，雖然他對酒店在居民樓經(jīng)營(yíng)一事也很無(wú)奈，但物管畢竟不是執法部門(mén)，他們無(wú)權讓酒店搬離。
“居民樓酒店” 價(jià)格便宜生意火
6月11日15時(shí)許，記者再次來(lái)到英倫酒店，在酒店的墻上，除懸掛著(zhù)衛生部門(mén)的執照外，并沒(méi)有看見(jiàn)工商執照。在酒店的價(jià)目一欄，價(jià)格很便宜，接待員說(shuō)，他們這里的生意很好，客人很多。記者在酒店期間，也不斷有人來(lái)詢(xún)問(wèn)房間的價(jià)位。當向接待員表明記者的采訪(fǎng)意圖后，一名自稱(chēng)姓馬的男子主動(dòng)接受采訪(fǎng)，可是，對于為什么酒店會(huì )選擇在居民區里？他們有沒(méi)有辦理工商執照，為什么工商執照沒(méi)有懸掛等問(wèn)題？馬經(jīng)理表示自己也是打工的，工商執照他是見(jiàn)不到的，而且領(lǐng)導不在內陸。
“和我們這些整棟租樓開(kāi)酒店的相比，這些居民樓酒店的成本要低很多，這樣他們的價(jià)格就會(huì )相對低廉……”提起居民樓酒店，在金牛小區附近開(kāi)酒店的楊先生說(shuō)，相較于這些酒店，他們這些開(kāi)在純商業(yè)區的酒店是很吃虧的。
因物管公司沒(méi)有給業(yè)主一個(gè)交代，業(yè)主們便向12345市長(cháng)熱線(xiàn)反映，昆明市國土資源局、西山區工商行政管理局已開(kāi)始對此事進(jìn)行調查。昨天，記者了解到，英倫酒店仍在私自開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，多名凱旋花園的業(yè)主表示，希望相關(guān)部門(mén)盡快進(jìn)行查處，如果一直沒(méi)有合理的解決辦法，他們不排除通過(guò)法律手段解決。
■ 聲音
工商局：辦下執照幾乎不可能
“像英倫酒店這樣的酒店，要想辦下工商執照，幾乎不可能。”西山區工商行政管理局福海分局的李局長(cháng)說(shuō)，他們在接到小區居民對酒店的投訴后，對酒店調查發(fā)現，他們并沒(méi)有辦理工商執照，卻在營(yíng)業(yè)，當時(shí)就對酒店做出限期一月內辦完手續的決定。一個(gè)月后，他們的手續還是不全，為此，工商局以無(wú)照經(jīng)營(yíng)對英倫酒店處以800元行政處罰，并責令其停業(yè)整頓。
“他們一直辦不下來(lái)工商執照，能對其進(jìn)行取締嗎？”對此李局長(cháng)表示，按工商部門(mén)的相關(guān)規定，不能連續兩次以無(wú)照經(jīng)營(yíng)對英倫酒店進(jìn)行行政處罰，這兩天，他們已經(jīng)責令酒店停業(yè)，如果他們違反規定繼續營(yíng)業(yè)的話(huà)，不排除聯(lián)合消防、公安等部門(mén)共同執法。
昨天，記者與西山消防大隊的執法人員取得了聯(lián)系，在進(jìn)行多次查詢(xún)之后，一名工作人說(shuō)，并沒(méi)有收到過(guò)有關(guān)英倫酒店提交的消防安全審批申請。工作人員表示，他們將會(huì )對英倫酒店的情況進(jìn)行核實(shí)，如果存在違反消防安全管理制度的情況，會(huì )作出處理。
國土局：總店也是無(wú)照經(jīng)營(yíng)
昆明市國土資源局負責調查此事的工作人員說(shuō)，經(jīng)查，在凱旋花園的一棟房子里，存在9戶(hù)業(yè)主私自將房子租賃或轉讓給英倫酒店的情況，經(jīng)核實(shí)，他們并沒(méi)有向國土部門(mén)遞交過(guò)出租登記申請，他們已找到物管，近期內會(huì )逐個(gè)與業(yè)主取得聯(lián)系，責令他們限期到昆明市國土資源局辦理土地登記。同時(shí)，對于英倫酒店的租地資格他們也進(jìn)行了調查，在工商部門(mén)，他們并沒(méi)有查到關(guān)于英倫酒店的登記記錄，目前，英倫酒店的總店都處于無(wú)照經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)。
對于一棟樓內商業(yè)用途寫(xiě)字樓和單一住宅形式同時(shí)存在的問(wèn)題，他表示，經(jīng)查凱旋花園在規劃上屬城鎮混合型土地，在這種土地上建造的房子是可以有兩種不同形式存在的，只是凱旋花園并不規范。目前，這位工作人員已將調查到的情況寫(xiě)成報告，向昆明市政府反映。
就此事一律師表示，根據《物權法》規定，凱旋花園的少數業(yè)主在未征得多數厲害關(guān)系業(yè)主同意的前提下，私自將住宅租給酒店，已經(jīng)違反了《物權法》。
本報記者 苑曉輝/文 張訓武/圖
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