【about的回答(132票)】:
謝邀。收到題主的私信很多天了，最近一直比較忙所以沒(méi)有來(lái)得及回答。今天詳細解答一下，希望這個(gè)回答能做為一個(gè)自建房設計工作的指引。
前幾天有個(gè)朋友自己老家蓋的房子入住了，發(fā)微信說(shuō)，對設計很不滿(mǎn)意。我問(wèn)他你們找誰(shuí)設計的？他說(shuō)施工隊免費設計的。我說(shuō)，既然你想要免費的東西，那就不能對質(zhì)量要求太高了。施工和設計其實(shí)是兩個(gè)完全不同的領(lǐng)域，讓搞施工的人來(lái)做設計，能拿出什么好東西？而且施工隊自己做的設計，肯定是怎么方便自己施工就怎么設計，以這種想法做出來(lái)的設計，能好到哪里？
蓋房子是一件大事，很多業(yè)主為了蓋房子，會(huì )把一家人所有的積蓄都拿出來(lái)。而這蓋出來(lái)的房子，很有可能是未來(lái)幾十年一家人的居所。每一個(gè)業(yè)主，都希望自己這個(gè)居所能夠看著(zhù)美觀(guān)、住著(zhù)舒適。而設計則是其中一個(gè)非常重要的環(huán)節，很多人都是等到房子蓋出來(lái)了，才明白設計的重要性，這個(gè)時(shí)候就已經(jīng)晚了。只有認真對待自建房的設計工作，以后才不會(huì )留下什么遺憾。
回到題主的問(wèn)題。我認為自建房的設計工作可以用兩種方法來(lái)完成。
方法一、直接從網(wǎng)上找或問(wèn)朋友要到一份圖紙。
如果你想這么做，那么請按以下步驟進(jìn)行：
步驟一.首先要保證這套圖紙是完整的、準確的、而且是專(zhuān)業(yè)的。
1.一套完整的圖紙。
一套完整的圖紙應該包括：效果圖，建筑、結構、給排水、電氣等四個(gè)專(zhuān)業(yè)的施工圖。一般從網(wǎng)上能找到的所謂現成圖紙，大多數都是只有一張效果圖+幾張方案平面圖，距離施工的深度遠遠不夠，不是一套完整的圖紙。由于圖紙的深度不夠，如果你只把效果圖和方案平面圖交給施工隊，負責任的施工隊會(huì )要求你把方案圖找建筑師深化成施工圖。不負責任的施工隊可能也敢做，如果這樣，那我可以保證施工隊最終做出來(lái)的建筑完全不是你想要的建筑。
2.一套準確的圖紙
準確，要求效果圖和四個(gè)專(zhuān)業(yè)的施工圖都能夠對應得上。不能明明效果圖上畫(huà)的是坡屋頂，施工圖上畫(huà)得卻是平屋頂。也不能建筑、結構、水電圖紙相互矛盾。根據我的經(jīng)驗，網(wǎng)上找到的圖紙很多都是效果圖和平面圖都對應不上的。
3.一套專(zhuān)業(yè)的圖紙
從專(zhuān)業(yè)的角度上講，這應該是一個(gè)好的設計。
（1）從規劃的角度來(lái)講，首先要保證這個(gè)設計方案與建設用地是可以完美結合的。要確定設計方案的建筑尺寸與建設用地的尺寸是不矛盾的。建筑放在建設用地之后，四個(gè)方向都應該與用地邊界有一定的距離。設計方案放在建設用地之后，建筑與周?chē)年P(guān)系應該是融洽的，包括與周?chē)缆返年P(guān)系、與周?chē)ㄖ年P(guān)系。比如建設用地只有北面一個(gè)入口，但建筑的入口卻放在了南側，這就是不合適的。又比如建設用地南側有比較高的建筑遮擋了采光，那建筑的主朝向就應該朝東，如果設計方案的主要使用空間都朝南則不合適。
（2）從建筑專(zhuān)業(yè)來(lái)看，一個(gè)好的戶(hù)型設計應該符合以下六大原則：采光充足、通風(fēng)良好、動(dòng)靜分區、潔污分離、流線(xiàn)短捷、面積適中。這里就不展開(kāi)說(shuō)了，真要展開(kāi)說(shuō)都可以寫(xiě)成一本書(shū)了。
（3）從結構專(zhuān)業(yè)來(lái)看，結構設計應該符合安全、經(jīng)濟合理的原則。比如結構形式是選擇做磚混結構還是框架結構？如果是框架結構也需要考慮到底是方柱、異形柱還是短肢剪力墻？基礎形式是采用磚基礎、毛石基礎還是鋼筋混凝土基礎？抗震設防烈度是否有按當地的要求來(lái)取值？所有這些設計都應該兼顧到安全性和經(jīng)濟合理性，這才是好的結構設計。
要確保圖紙的專(zhuān)業(yè)性，光靠業(yè)主很難保證，建議最好找專(zhuān)業(yè)的建筑師對圖紙專(zhuān)業(yè)審核，保證圖紙不會(huì )出現專(zhuān)業(yè)上的漏洞。
步驟二.其次要保證這套圖紙的設計方案是你滿(mǎn)意的。
1.首先你對建筑的外觀(guān)應該是滿(mǎn)意的。建筑的外觀(guān)主要是通過(guò)效果圖來(lái)體現。在圖紙的準確性有保障的情況下，效果圖是可以在很大程度上反映出最終的建成建筑效果的。
2.其次你對建筑的內部空間功能是滿(mǎn)意的。問(wèn)一下自己，這套現成的圖紙真的已經(jīng)體現了自己的需求了嗎？根據我的經(jīng)驗，百分之九十九點(diǎn)九的業(yè)主都會(huì )對現成的圖紙的功能不滿(mǎn)意。比如：客廳可以再做得大一點(diǎn)嗎？廚房可以做寬一點(diǎn)嗎？一樓能不能加一個(gè)臥室？二樓能不能做一個(gè)陽(yáng)臺？二樓的主臥能加一個(gè)衛生間嗎？三樓的露臺能做大一點(diǎn)嗎？這完全可以理解，因為即使是建筑師在聽(tīng)完業(yè)主的需求之后精心設計出來(lái)的圖紙，業(yè)主都很有可能會(huì )有各種各樣的意見(jiàn)，更不用說(shuō)直接拿來(lái)的一套現成的圖紙。而一旦想對一套完整的圖紙進(jìn)行修改，即使只是很小的一個(gè)修改，比如在一樓加一個(gè)房間，那么對整個(gè)設計的影響也是顛覆性的，整套圖紙基本上需要重新畫(huà)。尤其是結構施工圖，因為整個(gè)建筑的結構構件需要形成一個(gè)完整的體系，這個(gè)體系需要在計算機上通過(guò)各種復雜的受力計算來(lái)保證建筑的堅固性。只要動(dòng)了一個(gè)柱子，或者一根梁的長(cháng)度，那么整個(gè)受力體系都將改變，必須要重要對結構進(jìn)行計算。建筑設計的修改是典型的牽一發(fā)而動(dòng)全身，很多時(shí)候改圖真的不如重新畫(huà)。
3.據我所知，很多地方蓋房子是需要找風(fēng)水師來(lái)把關(guān)的。你是否需要將這套圖紙交給風(fēng)水師來(lái)審核？只要你有這個(gè)需求，我可以保證，不管這個(gè)方案設計得有多么合理，有多么符合風(fēng)水原則，風(fēng)水師都是肯定要讓你對方案進(jìn)行修改的。別問(wèn)我為什么，這就是風(fēng)水師存在的意義。
好了，如果你真的直接找到了一份完整的、準確的、而且是專(zhuān)業(yè)的圖紙，然后你對這個(gè)設計的立面造型、內部空間功能布局也是滿(mǎn)意的，而且這個(gè)方案還完全通過(guò)了風(fēng)水師的審核。那么恭喜你，你可以直接拿著(zhù)這份圖紙交給施工隊開(kāi)工了。另外我建議你可以順便去買(mǎi)一注當期的福彩雙色球，別問(wèn)我為什么。
方法二、尋找專(zhuān)業(yè)的建筑師。
如果方法一行不通（幾乎是肯定的），那最好還是尋找專(zhuān)業(yè)的建筑師進(jìn)行設計。以下我將分別從“什么樣的建筑師是比較合適的人選”，“如何尋找合適的建筑師”以及“如何與建筑師談設計費”這三個(gè)方面來(lái)對此進(jìn)行細說(shuō)。
一．什么樣的建筑師是比較合適的人選？
1、能夠親自去用地現場(chǎng)，并且能夠方便的與業(yè)主進(jìn)行當面的溝通交流。
互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代讓大多數線(xiàn)下的交易活動(dòng)轉到了線(xiàn)上，這是一種時(shí)代的趨勢。但是建筑設計服務(wù)，線(xiàn)上交易還很難取代面對面的交易。建筑設計服務(wù)對信息交流的要求非常高，相對于當面的交流，網(wǎng)上交流的劣勢非常明顯。
建筑師能夠去現場(chǎng)很重要，業(yè)主給建筑師提供的信息很難涵蓋所有影響設計的因素，建筑師對場(chǎng)地的關(guān)注點(diǎn)與業(yè)主也是不一樣的。
當面溝通也很重要。在網(wǎng)上通過(guò)文字和語(yǔ)音交流的溝通效率，是與當面交流沒(méi)法比的。網(wǎng)上交流的一個(gè)最重要的缺點(diǎn)是慢。一個(gè)方案，當面跟當主說(shuō)可能半個(gè)小時(shí)就說(shuō)完了，而且可以把建筑師的所有想法都表達完整，也能通過(guò)表情和對話(huà)收到業(yè)主的即時(shí)反饋意見(jiàn)。在網(wǎng)上就根本沒(méi)法進(jìn)行這樣有效率的溝通。網(wǎng)上的交流由于不是即時(shí)性的，也不如當面交流那么順暢，很有可能會(huì )遺漏掉一些影響設計的重要信息。
2、有三年以上的工作經(jīng)驗。
自建房設計項目雖小，但是麻雀雖小五藏俱全。一個(gè)合適的建筑師應該能夠從頭到夠負責完一個(gè)項目，從前期了解客戶(hù)需求，到方案設計、到施工圖設計。整個(gè)過(guò)程，需要建筑師能準確把握業(yè)主的需求，并把這些需求落實(shí)到建筑方案設計中，能夠應對業(yè)主一些合理或不合理的要求，能夠說(shuō)服業(yè)主接受自己的設計方案，能夠組織結構、給排水、電氣各專(zhuān)業(yè)的人員共同完成施工圖設計。沒(méi)有三年以上的工作經(jīng)驗，很難勝任。
3、最好有別墅或者私人住宅的設計經(jīng)驗。
做大項目和做小微型項目的要求就是不一樣的。會(huì )造航母的工程師，讓他造一艘漁船不一定造得好。小項目要求的是總體把控的能力。一般的建筑系學(xué)生一畢業(yè)都會(huì )到大的設計院工作，他們平時(shí)一般都是做著(zhù)幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)平米的大項目。很多大型設計院的分工非常細，有專(zhuān)門(mén)負責與業(yè)主溝通，有專(zhuān)門(mén)做方案的，有專(zhuān)門(mén)做施工圖的。很多人可能對于某一方面很精通，但缺乏對整個(gè)項目總體把控的能力。
二．如何尋找合適的建筑師？
1、如果你有親友是建筑師，那直接聯(lián)系他就行了。
2、如果沒(méi)有，那就問(wèn)問(wèn)建筑相關(guān)行業(yè)的親友，比如在地產(chǎn)公司的、施工單位、銷(xiāo)售建材的。這些行業(yè)的人平時(shí)接觸并認識建筑師的可能性比較大。
3、如果建筑相關(guān)行業(yè)也找不到，那就只有廣撒網(wǎng)了，去同學(xué)群、同事群、校友群里問(wèn)一下，總會(huì )有人有這方面的資源的。
4、如果這些方法都試過(guò)了也沒(méi)找到合適的人，那還有一個(gè)終極的方法，那就是直接去當地的建筑設計院搭訕建筑師！
如果真的走到了這一步，那也要注意幾個(gè)技巧。首先不能在上班的時(shí)候過(guò)去。要注意你不是去設計院談業(yè)務(wù)的……如果你不是和設計院的領(lǐng)導很熟，那么設計院是不會(huì )接你這種自建別墅的設計的，因為設計院接這種項目沒(méi)有任何利潤，完全屬于虧本生意。你是要去拉建筑師干私活的，想像一下你在上班的時(shí)候去到設計院的某個(gè)建筑師擺滿(mǎn)圖紙亂哄哄的桌前，跟他說(shuō)你想找他做私活，這時(shí)候他周?chē)耐聜內慷纪秮?lái)了異樣的眼光，你讓他怎么敢答應你？雖然建筑師做私活也是很正常的事了，但這種事也是不能明目張膽的來(lái)的。所以你要在快下班的時(shí)候過(guò)去，在公司門(mén)口等著(zhù)他們下班。當設計院?jiǎn)T工們陸續下班走出來(lái)的時(shí)候，你要找到一個(gè)獨自走出來(lái)的、年齡在二十多到三十歲左右的、看上去也不像是能有女朋友的男員工（這種建筑師的業(yè)余空閑時(shí)間比較多），然后上去自我介紹，直接說(shuō)明主題。注意一下你的著(zhù)裝打扮和言談舉止，起碼要讓人一眼看上去像個(gè)能蓋得起別墅的人。當然如果你是美女的話(huà)前面這句就當我沒(méi)說(shuō)過(guò)。一般來(lái)說(shuō)這么做之后都能與設計院的員工搭上話(huà)，如果剛好該員工是建筑師那就最好了，如果不是也可以讓他介紹一個(gè)合適的同事給你。
三．如何與建筑師談設計費。
不要一上來(lái)就問(wèn)做這個(gè)設計要多少錢(qián)。這不是去菜市場(chǎng)買(mǎi)豬肉。先和建筑師坐下來(lái)好好聊一聊，讓建筑師了解一下項目的概況和業(yè)主的需求。同時(shí)這也是你深入了解這名建筑師的機會(huì )。告訴他項目的用地尺寸，朝向，周邊環(huán)境（包括道路和建筑等），建筑面積，各層大致使用功能，以及方案以后是否要讓風(fēng)水師進(jìn)行審核。如果這名建筑師對這份私活有意向，他應該也會(huì )主動(dòng)對自己的教育背景、工作經(jīng)歷以及類(lèi)似的項目經(jīng)驗進(jìn)行介紹。
在雙方都有了一定程度的了解之后，建筑師應該會(huì )根據項目的規模和難度，以及業(yè)主對項目的要求，主動(dòng)報出設計費。
一般來(lái)說(shuō)建筑設計費有兩種報價(jià)方式，一種是報出每平方米建筑面積的單價(jià)，最后按總建筑面積來(lái)結算總設計費。另一種是直接報出項目的總設計費。設計費是沒(méi)有一個(gè)絕對統一的標準的，即時(shí)是同樣一個(gè)項目，不同的建筑師，收費標準都不一樣。因為建筑設計的成果是有質(zhì)量的區別的，不同的建筑師，所能給出的設計成果和服務(wù)質(zhì)量是完全不一樣的。你不能指望一個(gè)剛畢業(yè)的建筑師和一個(gè)有十年工作經(jīng)驗的建筑師按同一個(gè)標準來(lái)收費。
我這里簡(jiǎn)單的給出一個(gè)設計費的浮動(dòng)范圍。根據業(yè)主要求的不同，設計費大概可以分成三個(gè)不同的標準：
1、如果你預算非常有限，只求房子的空間布局合理，對立面造型沒(méi)有要求，不需要做立面的效果圖。而且建筑規模小，可能只有一兩層，布局也比較簡(jiǎn)單規矩，施工隊也不需要施工圖，只需要一個(gè)平面布局的方案圖，那么一棟私宅的設計費應該是在1000~3000之間。比如你想要蓋的房子是這樣的：
2、如果你預算比較有限，只求房子的空間布局合理，對立面造型沒(méi)有要求，不需要做立面的效果圖，但建筑有一定規模，還是需要做施工圖，那么一棟私宅做到施工圖的設計費應該是在5000～10000之間。比如你想要蓋的房子是這樣的：
3、如果你預算還算充裕，除了對房子的空間布局有要求，還希望把房子造得比較好看，需要做立面的效果圖設計，那么一棟私宅做到施工圖的設計費應該是在12000～30000之間。比如你想要蓋的房子是這樣的：
這里設計費的浮動(dòng)下限可以認為是一個(gè)剛畢業(yè)不久的建筑師的標準，上限則可以認為是一個(gè)工作5年以上并且有一定私宅設計經(jīng)驗的建筑師的標準。
到了這一步，雙方如果能就設計費用達成一致，建筑師就可以開(kāi)始他的設計工作了。
愿大家都能蓋出自己滿(mǎn)意的房子！
【王英俊的回答(69票)】:
多年以前還看ABBS論壇的時(shí)候一個(gè)人自己建的房子給我留下了深刻印象，大家看一下。
據其本人自己說(shuō)：沒(méi)有學(xué)過(guò)！
記得我小時(shí)候村里蓋房子也都是自己村里找幾個(gè)人就把房子蓋了，裝修也是自己去裝修，現在連老家的房子都被拆了，以前的記憶全不在了，突然想起來(lái)好傷感。以后有機會(huì )也一定要找個(gè)地方自己做一棟自己喜歡的鄉村小院。
慢生活，農村自建房這是原文鏈接，下面是主要部分的圖片，論壇里關(guān)于討論的很多，有哪些覺(jué)得意思去論壇里看大家討論和他的回復吧，反正特別棒。（圖片非常多）
【知乎用戶(hù)的回答(0票)】:
這活很多年輕建筑師愿意干，只要你口味別太土。
【劉小六的回答(1票)】:
哦，不請自謠…前幾天剛做過(guò)一個(gè)小私房，忘記說(shuō)本人結構。
來(lái)來(lái)小伙子，手里活忙完啦？給你個(gè)小房子做做，簡(jiǎn)單一會(huì )就做完了。
這是boss的原話(huà)…我要不要匿了？
工作了一年，小私房倒是做了有三，四棟了，大多是boss朋友啊，同事的親戚啊，什么的。建筑方案什么的都是建筑專(zhuān)業(yè)的同事自己做的，能說(shuō)的也不多。至于結構方面，由于經(jīng)濟預算上的限制其實(shí)像農村的小私房大多數都采用磚混結構，但也有框架結構的。若是經(jīng)濟允許的話(huà)個(gè)人還是建議采用框架。因為框架結構能最大限度的滿(mǎn)足使用者的需求。至于預算前天那棟三層的小別墅的含鋼量在20左右，鋼筋最大直徑在18mm。（不過(guò)是在六度區）上班期間先寫(xiě)這么多好了，題主若是有意可以私信～
【meiwall的回答(0票)】:
如果題主只是以舒適為主，對新穎和設計理念沒(méi)有過(guò)高追求得話(huà)，找當地設計院就可以了。
不要找學(xué)生或者小事務(wù)所，他們沒(méi)有施工圖經(jīng)驗，設計可能很棒，但是實(shí)施起來(lái)后患無(wú)窮。
【知乎用戶(hù)的回答(1票)】:
1、先確定工程的造價(jià)要多少
2、了解當地建筑市場(chǎng)的行情
3、了解一下目前房子的風(fēng)格有哪些嗎，自己喜歡哪一種（考慮造價(jià)）
4、網(wǎng)上有很多設計圖紙，樓主有需要可以私信我，我發(fā)我的百度云盤(pán)鏈接給你下載（有十多G的圖紙，看你有沒(méi)有耐心去挑去找吧）
5、找個(gè)靠譜的幫你配一下結構的鋼筋什么的（淘寶就可以了，因為結構這個(gè)東西基本都講究合理性，很難給你帶有主觀(guān)的審美選擇）
6、找個(gè)靠譜的施工隊，可以打聽(tīng)一下家里前后別人建房子選擇，聽(tīng)取對比報價(jià)
7、了解一下常規的房屋建筑質(zhì)量通病，有時(shí)間的話(huà)自己多去自己家的房子工地現場(chǎng)看看
8、找個(gè)好的裝修設計師，個(gè)人覺(jué)得房子做的好壞與舒適度跟自己的裝修選擇有很大很大的關(guān)系
【圖農睡不醒的回答(0票)】:
找個(gè)建筑設計院干私活的，輕松搞定
【莫歡的回答(3票)】:
說(shuō)實(shí)話(huà)這樣的設計找建筑學(xué)高年級的學(xué)生就能做出不錯的設計，細節相關(guān)的地方有相應人把關(guān)就可以了。也可以找從業(yè)的建筑師，當然學(xué)生更便宜并且可能會(huì )更有創(chuàng )造力但是對于部分內容如造價(jià)和構造方面的把控能力稍弱，但是不會(huì )有大問(wèn)題。施工方面只要不是特別奇葩的基本找施工隊都能解決。記得準備合理的設計費。
【晏少的回答(1票)】:
到處打聽(tīng)打聽(tīng)，周邊哪里有比較好的房子，你進(jìn)去參觀(guān)一下，覺(jué)得合適就跟房主買(mǎi)設計圖。
我認識幾個(gè)建房子的都這么搞的。
不過(guò)房子建起來(lái)好不好看，跟裝修很有關(guān)系，現在大多數農村自建房都談不上裝修啦，就粉個(gè)墻，鋪滿(mǎn)瓷磚。所以最終效果也low low的。
【第二茗的回答(1票)】:
1.如果樓主是城市的，找設計師吧
2，如果是農村的，找當地城建部門(mén)，或者鎮政府，正常來(lái)說(shuō)，直接就有新農村建設的圖集，一套圖集十幾二十本，每一本圖集都是一套完整的施工圖，挑一套你喜歡的，然后找風(fēng)水先生看看，能通過(guò)就修吧，農村迷信風(fēng)水什么的，很多時(shí)候都讓我感到很無(wú)奈……
至于修建完成以后的室內設計，有錢(qián)找專(zhuān)業(yè)設計師，沒(méi)錢(qián)請隨意
【大白菜的回答(0票)】:
村里的老王師傅手藝不錯
【知乎用戶(hù)的回答(0票)】:
如果想做中式建筑請私信我。
【盧細心的回答(0票)】:
從專(zhuān)業(yè)的角度上講，這應該是一個(gè)好的設計。
【知乎用戶(hù)的回答(0票)】:
一、裝修公司的選擇
a、設計的好壞；四個(gè)字：圖紙戰爭。但要忠告各位老板的是，現在的科技太先進(jìn)了，就拿電腦效果圖來(lái)說(shuō)吧，有時(shí)候圖紙上的東西往往會(huì )比現實(shí)的好十幾二十倍。我想電腦效果圖只能是顯示一個(gè)3d方式的理解而已，并不能認為那就是裝修后的效果。設計的好壞還需從設計風(fēng)格是否合意、圖紙設計是否合理等來(lái)理解。
b、施工質(zhì)量；參觀(guān)對方樣板房的質(zhì)量。按現在的情況下，似乎兩種樣板房才能反映出施工方的水平：家居裝修和酒店裝修。因為只有這兩種裝修的質(zhì)量才比較能看出水平。
c、造價(jià)的高低；最痛苦的一項選擇。優(yōu)質(zhì)廉價(jià)固定好，但這個(gè)在現實(shí)邏輯上往往是不存在的。造價(jià)是質(zhì)量的第一保證。如果是資金允許，似乎選擇信譽(yù)好的施工隊會(huì )減少你很多的不必要的麻煩。
d、付款方式。這個(gè)問(wèn)題似乎是老大難的問(wèn)題。一般私人裝修無(wú)論大小，施工隊都是十分愿意承接的。這主要是風(fēng)險小，但對于公司裝修來(lái)說(shuō)，裝修隊都抱十分謹慎的態(tài)度。這只要是收款十分困難。再加上這幾年的工程詐騙事件，同行們已變得很清醒了，不會(huì )輕易受高回報的引誘而上當。
二、對企業(yè)類(lèi)型和企業(yè)文化的深入理解
只有充分了解企業(yè)類(lèi)型和企業(yè)文化，才能設計出能反映該企業(yè)風(fēng)格與特征的辦公空間，使設計具有個(gè)性與生命。
三、對企業(yè)內部機構設置及其相互聯(lián)系的了解
只有了解企業(yè)內部機構才能確定各部門(mén)所需面積設置和規劃好人流線(xiàn)路。事先了解公司的擴充性亦相當重要，這樣可使企業(yè)在迅速發(fā)展過(guò)程中不必經(jīng)常變動(dòng)辦公室流線(xiàn)。
四、寫(xiě)字樓前瞻性設計
現代辦公室，電腦不可缺。較大型的辦公室經(jīng)常使用網(wǎng)絡(luò )系統。規劃通訊、電腦及電源、開(kāi)關(guān)、插座是必須注意其整體性和實(shí)用性。
五、寫(xiě)字樓勿忘舒適標準
辦公室設計，應盡量利用簡(jiǎn)潔的建筑手法，避免采用過(guò)去的造型，繁瑣的細部裝飾，過(guò)多過(guò)濃的色彩點(diǎn)綴。在規劃燈光、空調和選擇辦公家具時(shí)，應充分考慮其適用性和舒適性。
六、寫(xiě)字樓裝修倡導環(huán)保設計
作為環(huán)境設計者的室內設計師，應在工作設計中融入環(huán)保觀(guān)念。
寫(xiě)字樓裝修注意事項：
一、消防工程
大多數寫(xiě)字樓辦公室裝修時(shí)都要做隔斷，如果隔斷要到頂部的時(shí)候，就要進(jìn)行煙感和噴淋的改動(dòng)，而物業(yè)公司通常都要求業(yè)主或者裝修公司自行去解決，如果這樣的話(huà)就要找有那些有資質(zhì)的消防公司，消防公司按照規定還要報批當地消防局進(jìn)行審批，這個(gè)時(shí)間通常10~15天。（有的寫(xiě)字樓物業(yè)部也可以解決消防問(wèn)題的）
二、中央空調
同樣還是在寫(xiě)字樓辦公室裝修中需要隔斷來(lái)劃分空間，那么就要考慮到每個(gè)空間都要保留一定數量的中央空調出風(fēng)口與回風(fēng)口，這樣一來(lái)同樣還需要找有正規資質(zhì)的中央空調安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調工程竣工圖。
三、強弱電
強弱電工程是寫(xiě)字樓辦公室裝修工程中最主要的一點(diǎn)，因為它關(guān)系著(zhù)整個(gè)公司的正常工作，所以也不能忽視。首先也是要找專(zhuān)業(yè)有資質(zhì)的綜合布線(xiàn)公司，由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員到現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際測量，把強弱電的預留開(kāi)關(guān)，插座以及各種線(xiàn)路走向全部體現規劃到圖紙上，然后交與物業(yè)公司審核。
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