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　　21日，南昌市規劃委員會(huì )2007年第三次會(huì )議對朝陽(yáng)洲控制性詳細規劃的調整進(jìn)行了審議，調整方案獲得原則通過(guò)，該區域的建設將以創(chuàng )造高品質(zhì)的生活居住新城為主，目標直指“聯(lián)合國改善人居環(huán)境最佳范例（迪拜）獎”。

　　背景

　　完善舊規劃4大問(wèn)題

　　2004年，南昌編制了《朝陽(yáng)洲地區控規》，確定朝陽(yáng)洲的職能定位是以居住為主，物流為輔，結合象湖風(fēng)景區發(fā)展成集城市商業(yè)、文化、旅游、休閑為一體的城市中心主題區。

　　南昌市規劃部門(mén)有關(guān)人士說(shuō)，2004年規劃是合理的，但職能定位不夠精確；主中心明確，但形態(tài)不夠突出；道路交通系統基本合理，但需做出進(jìn)一步優(yōu)化；當時(shí)規劃沒(méi)注重、注重江、河、湖的界面打造。

　　范圍

　　面積11.7平方公里

　　根據規劃，朝陽(yáng)洲地區用地確定在水廠(chǎng)路以南、昌南大道以北、濱江路以東、象湖風(fēng)景區以西的11.7平方公里范圍內，規劃人口為20萬(wàn)人。

　　定位

　　高品質(zhì)生活居住為主

　　朝陽(yáng)洲的定位確定為：建設以高品質(zhì)的生活居住為主，融商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、文化體育、休閑娛樂(lè )等為一體的、設施完善的人居典范新城，營(yíng)造濱江、濱湖、濱河多樣化的濱水特色之城。機構和布局調整為“一核一廊生態(tài)軸、一橫一縱發(fā)展軸、一主三副四中心、一個(gè)市政配套區以及多個(gè)住宅區”。

　　目標

　　打造南昌“新四城”

　　朝陽(yáng)洲地區將被打造為南昌的“新四城”：配套設施完善、生態(tài)環(huán)境良好、高品質(zhì)居住生活的“現代宜居之城”；人性化綠色交通、TOD公共交通的“綠色交通之城”；江、河、湖多樣性濱水空間的“濱水生態(tài)之城”；文化創(chuàng )意、休閑娛樂(lè )的“文化休閑之城”。

　　交通規劃

　　主干道“四橫四縱”

　　規劃對朝陽(yáng)洲區域的路網(wǎng)結構作了定位，欲打造“四橫四縱”的主干道路網(wǎng)結構。其中，“四橫”為洪城路、建設路、朝陽(yáng)洲路、昌南大道；“四縱”為濱江路、撫生路、桃花路、撫河南路。主干道設計為36-50米寬，雙向六車(chē)道。

　　居住區建7個(gè)公交首末站

　　路網(wǎng)建設還將本著(zhù)公交優(yōu)先的原則，引入TOD模式，即公共交通引導用地開(kāi)發(fā)，公共交通首末站深入居住區腹地，服務(wù)半徑為500米，周邊居住用地以首末站為中心開(kāi)發(fā)，強度由向外圍逐漸減弱。根據規劃居住用地分布、人口規模、片區劃分等因素綜合考慮，規劃共設置公交首末站7處，單站占地約3萬(wàn)人。通過(guò)大容量、高效準點(diǎn)的公交站點(diǎn)，提高周邊居民公交出行的比例，達到減少小車(chē)通行壓力。

　　規劃建設朝陽(yáng)大橋

　　規劃確定了“朝陽(yáng)新城”的規劃控制導則，對區域內進(jìn)行開(kāi)發(fā)強度控制。濱江地段為高層適宜發(fā)展區，臨昌南大道區域的容積率可以達到4.0，朝陽(yáng)大橋（生米大橋與南昌大橋之間新規劃的一座大橋）、生米大橋的核心區地塊的容積率可適當提高。

　　風(fēng)貌特色

　　3個(gè)臨水景觀(guān)帶風(fēng)格各異

　　朝陽(yáng)洲地區臨水而居，其西面是贛江，東邊是象湖，中間有桃花河蜿蜒穿過(guò)。調整后的規劃主要體現其濱江景觀(guān)風(fēng)貌、沿河景觀(guān)風(fēng)貌和臨湖景觀(guān)風(fēng)貌。

　　濱江景觀(guān)帶：都市氣氛

　　濱江景觀(guān)風(fēng)貌用地功能以辦公、商業(yè)、酒店等現代服務(wù)業(yè)為主，以現代建筑風(fēng)格的高層建筑為主，且濱江岸線(xiàn)力求氣勢宏偉，現代感強，體現動(dòng)感南昌的現代都市氣氛。

　　沿河景觀(guān)帶：自然生態(tài)

　　沿河景觀(guān)風(fēng)貌用地功能以高品質(zhì)居住、休閑購物、文化創(chuàng )意等功能為主，以現代氣息與傳統文化相結合風(fēng)格的多層、中高層建筑為主，并力求打造自然生態(tài)型濱水岸線(xiàn)。

　　臨湖景觀(guān)帶：地方特色

　　臨湖景觀(guān)風(fēng)貌用地功能則以高品質(zhì)、文化娛樂(lè )、休閑餐飲等功能為主，以具有地方傳統文化現代建筑風(fēng)格的底層、多層建筑為主，并力求營(yíng)造舒適高雅的娛樂(lè )休閑空間及安靜祥和的居住空間。

　　沿象湖一帶的建筑高度嚴格控制，臨湖第一層地塊內建筑高度不超過(guò)15米，第二層地塊內建筑高度不超過(guò)20米。

　　■文/記者陳萌