買(mǎi)房是很多人面臨的問(wèn)題，隨著(zhù)我國城市化的不斷推進(jìn)，目前咱們國家大多數城市在售的樓盤(pán)，除了洋房別墅之外，最多的應該是高層，很多購房者就會(huì )犯迷糊，你說(shuō)這個(gè)房子吧，1-30層，一層一價(jià)，但是相差的錢(qián)也不多，那么應該買(mǎi)第幾層好呢？今天就跟大伙兒說(shuō)說(shuō)如何選樓層。
我們先來(lái)了解一下住宅樓層的劃分，根據《住宅設計規范GB 50096—1999》 第1.0.3條規定：
一、低層住宅為一層至三層；
二、多層住宅為四層至六層；
三、中高層住宅為七層至九層；
四、高層住宅為十層及以上。
另外根據《民用建筑設計通則JGJ 37-87 》第1.0.5條：建筑物高度超過(guò)100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。
那么買(mǎi)第幾層好呢？，我們從如下幾個(gè)方面來(lái)說(shuō)明
第一：目前在行業(yè)內是有一種說(shuō)法，8-12層的房子最好不買(mǎi)，因為這個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的范圍。但目前并沒(méi)有科學(xué)的依據加以驗證，僅供參考。
第二：可以看看小區園林景觀(guān)怎么布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層，因為這個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果最好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠處的美景，想想都覺(jué)得美好，是吧。
第三：如果您是在南方生活的話(huà)，當然是盡量不買(mǎi)底層，因為底層潮濕，在北方不用考慮這方面的因素。
第四：購買(mǎi)低矮樓層時(shí)必須要注意周邊環(huán)境，如果房子臨街鋪，不建議買(mǎi)，因為粉塵和噪音會(huì )比較厲害。
第五：無(wú)論北方南方，頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因為夏天熱冬天冷的可能性大，還可能碰到工程質(zhì)量不好墻面漏水。
第六：如果你不在乎小區內的景觀(guān)效果，或者小區內園林沒(méi)什么好看的，那你就往上走好了，登高望遠也是不錯。
第七：從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的時(shí)候，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高樓層時(shí)更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會(huì )迫使來(lái)自電器設備的電波沿著(zhù)樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。
第八：從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì )感到內心壓抑。這也是要考慮的因素。
第九：樓層高于18層的房子，盡量不要買(mǎi)1-3層，因為采光會(huì )比較有問(wèn)題。
總的來(lái)說(shuō)，總層數不同最優(yōu)選擇就也不同：一般而言，總層數的1/3以上、2/3以下為較好樓層，選擇時(shí)還要結合家中有無(wú)老幼及中間樓層會(huì )出現排污管道的情況。樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來(lái)說(shuō)會(huì )比較好些，比較適合中青年人選擇居住。較低樓層出行更加方便，更適合老年人居住。
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