今日接到一個(gè)電話(huà) 終于明白這一波房租上漲的原因了

時(shí)間：2010-06-03 | 來(lái)源：天涯社區 | 評論共0條

核心提示: 不過(guò)這下我曉得最近奇怪的一波房租漲價(jià)原因了，主要是最近房子難賣(mài)，廣大中介賺不到錢(qián)，無(wú)所事事。于是就紛紛打電話(huà)攛掇房東攆房客……

你們知道在成都我有個(gè)小產(chǎn)權房在出租，價(jià)格便宜得很，1季度2000塊。小區以往都是這價(jià)，我想漲點(diǎn)也漲不起來(lái)。

最近一年多我都是租給2個(gè)小孩子住，19，20歲的大學(xué)生，她們表示要一直住4年，人也不錯，每次交了水電費都記得給我發(fā)個(gè)消息好讓我放心，雖然我都覺(jué)得沒(méi)必要，但這2個(gè)小孩子還是堅持做，我覺(jué)得多不錯的。

今天正在單位和同事說(shuō)話(huà)，接到個(gè)電話(huà)，一接那邊就說(shuō)“你好，他是啥子?。](méi)聽(tīng)清）中介公司”，問(wèn)我是不是有房子在出租，我說(shuō)是啊，不過(guò)已經(jīng)租出去了。他又問(wèn)我價(jià)格，我想這個(gè)無(wú)所謂也就說(shuō)了，一季度2000。他馬上說(shuō)換個(gè)租客的話(huà)他能幫我租到一季度2500。

我說(shuō)但是我簽了合同的嘛，他說(shuō)那個(gè)沒(méi)得關(guān)系，你就說(shuō)有親戚要來(lái)住了，喊她們搬就是。我說(shuō)那不是我要付違約金，他說(shuō)哪有那種事，你隨便說(shuō)個(gè)啥東西，比如門(mén)啊，比如地板啊，有損壞，要么讓她們賠，要么就不收違約金搬走。

我最后還是說(shuō)算了，再考慮下。畢竟中介也只是一面之辭，萬(wàn)一租不到2500呢？何況人總要講點(diǎn)信譽(yù)，也不差那點(diǎn)錢(qián)了。再說(shuō)別人租客人多好的，萬(wàn)一下個(gè)租客是怪人呢？

不過(guò)這下我曉得最近奇怪的一波房租漲價(jià)原因了，主要是最近房子難賣(mài)，廣大中介賺不到錢(qián)，無(wú)所事事。于是就紛紛打電話(huà)攛掇房東攆房客，好重新出租一次房子，中介正好賺吃飯錢(qián)。由于中介足夠多，比如上海據說(shuō)有10000多家中介公司。所以這個(gè)漲價(jià)就這么煽動(dòng)起來(lái)了。

唯恐天下不亂的死中介哦。我覺(jué)得這個(gè)漲價(jià)不可能長(cháng)期，畢竟房租是由工資水平限定的，估計就這幾個(gè)月有波逆流吧。中介公司租賃業(yè)務(wù)的繁忙也給尋租客一個(gè)錯覺(jué)：“買(mǎi)房出手已經(jīng)慢了，租房再磨蹭還要吃虧。”于是在關(guān)于房?jì)r(jià)的討價(jià)還價(jià)中敗下陣來(lái)，簽訂了房租上調的合同之后還認為撿了便宜。

一個(gè)在天通苑合租兩居室的女孩，上周被房東通知上調租金，并且以?huà)叩爻鲩T(mén)相威逼：“不接受就走。”從原來(lái)的1900元漲到2300元，每一間從950元漲到1150元，當她找到新房東準備搬家的時(shí)候，老房東又來(lái)勸：“咱姐們兒那么久了有感情，錢(qián)多少不是事兒，不漲價(jià)湊合住吧。”

大家都忽視了租賃市場(chǎng)中另一個(gè)因素，雖然不買(mǎi)房的要租房造成需求增加，同時(shí)，炒房的賣(mài)不出手還要轉成租賃呢，總不能抱著(zhù)空房子喝西北風(fēng)吧，租賃市場(chǎng)的房源量因此大量增加也是事實(shí)。