安蒂拉，印度首富安巴尼私家豪宅，位于印度最大城市孟買(mǎi)市中心，大樓的內部設施一應俱全，包括健身俱樂(lè )部、舞廳、客房、游泳池和可容納50人的電影院，豪華程度不亞于阿拉伯王 www.6park.com
www.6park.com
濱江凱旋門(mén)位于陸家嘴核心地段，緊靠黃浦江，是由新鴻基地產(chǎn)打造的豪宅，單價(jià)超過(guò)湯臣一品，成為上海單價(jià)第一，中國單價(jià)第四的頂級豪宅。 www.6park.com
www.6park.com
李澤楷的港島大浪灣道12號(超級木屋)，屬于電訊盈科主席李澤楷的名下，花了八年耗資兩億興建的該豪宅，占地2萬(wàn)平方尺，由于裝修材料以美國紅木為主，被外界稱(chēng)為(超級木屋)?，F估值5.2億港元。 www.6park.com
www.6park.com
揚州芳甸項目位于揚州市邗江區瓜洲森林公園內，南臨長(cháng)江，西靠太陽(yáng)島高爾夫球場(chǎng)、潤揚大橋；東依國際背包族旅行露營(yíng)地；北倚瓜洲古鎮。
由世界經(jīng)理人集團、《世界企業(yè)家》雜志主辦，世界地產(chǎn)研究院聯(lián)合編制并發(fā)布的2012年《亞洲10大超級豪宅》排行榜于昨天揭曉，印度首富價(jià)值10億美元的摩天宮“安蒂拉”蟬聯(lián)第一。中國大陸有四大豪宅項目入選，上海濱江凱旋門(mén)[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評]、廣州琶洲壹號分別占據第二、第三的位置。江蘇揚州的芳甸入選居第七位。成都的華潤·金悅灣位居第五。
2012年[亞洲10大超級豪宅]排行榜 www.6park.com
上海最貴豪宅每平方米26.4萬(wàn)元 www.6park.com
2012年《亞洲10大超級豪宅》調查的對象是亞洲范圍內的知名別墅和高檔公寓樓盤(pán)，以世界地產(chǎn)研究院開(kāi)發(fā)的豪宅評測模型為基礎，也參照了國際上關(guān)于奢華地產(chǎn)排名的通行標準，以豪宅知名度、美譽(yù)度、品質(zhì)價(jià)格比、地理位置、投資回報率、配套設施等多項指標為考核標準。 www.6park.com
排名第一位的安蒂拉是印度富豪穆克什·安巴尼在印度經(jīng)濟中心孟買(mǎi)市建造的一座高達173米高的摩天豪宅，該豪宅造價(jià)達10億美元，是世界上最昂貴的私人豪宅之一。 www.6park.com
中國大陸4家入選。上海濱江凱旋門(mén)[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評]在該榜排名第二位，位于陸家嘴核心地段，緊靠黃浦江，是上海最貴的頂級豪宅，最高單價(jià)人民幣26.4萬(wàn)元/平方米，獨棟別墅每套售價(jià)達2億元左右。排名第三的是廣州琶洲壹號，作為廣州城市核心區琶洲板塊唯一的別墅純豪宅項目，最大單體面積近1200平方米。揚州的芳甸排在第7位，該榜并未對這一項目進(jìn)行詳細介紹，記者根據百度搜索得知，該項目主力戶(hù)型為獨棟330-950平方米，起價(jià)1000萬(wàn)元/套。 www.6park.com
中國香港上榜2家豪宅，為第四位的赫蘭道11號，和第8位、李澤楷的港島大浪灣道12號。中國臺灣1家，為第6位的皇翔御琚。 www.6park.com
香港豪宅價(jià)格反彈，京滬下跌 www.6park.com
世界地產(chǎn)研究院的報告顯示，在全球奢侈品在亞洲市場(chǎng)急劇下滑37%的背景下, 亞洲豪宅價(jià)格并沒(méi)有出現大幅度下滑, 而是出現起落不一的格局：雖然雅加達仍然強勁增長(cháng)，中國香港也出現了價(jià)格反彈，但新加坡、中國上海和北京卻有較明顯下跌。 www.6park.com
世界經(jīng)理人集團主席、諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主羅伯特·蒙代爾教授指出：鑒于美聯(lián)儲9月13日宣布實(shí)施第三輪量化寬松政策，這一購買(mǎi)計劃并未設結束時(shí)間, 這可能會(huì )引發(fā)美國通貨膨脹，從而促使亞洲也放松貨幣政策。因此，很多富豪為了財富保值，繼續購買(mǎi)或持有包括豪宅在內的不動(dòng)產(chǎn)。
資源豐富的旅游城市將成投資熱點(diǎn) www.6park.com
蒙代爾進(jìn)一步說(shuō)：“迄今為止，我最成功的投資是1969年對意大利錫耶納城堡的投資。在上世紀六十年代末，我預見(jiàn)通貨膨脹將肆虐，于是購入‘地產(chǎn)’保值，買(mǎi)了錫耶納附近一座建于十六世紀的古堡”，要避免財富受到通貨膨脹的侵蝕，需要挑選一些防通脹的資產(chǎn)，關(guān)注外匯匯率等。豪宅不是一般房地產(chǎn)，它屬于奢侈品，具有稀缺性特點(diǎn)，因此抗跌性較強。 www.6park.com
《世界企業(yè)家》雜志總編輯丁海森說(shuō)：“和歐美的豪宅相比，亞洲特別是中國的豪宅在文化特征、環(huán)境友好、歷史性、安全感和私密性等方面還有很大的距離，絕大多數中國豪宅置身于人造景觀(guān)之中, 而不是不可復制的海景和山景等自然資源。隨著(zhù)亞洲城市化進(jìn)程不斷加快，各國首都及大城市普遍出現了人口膨脹、交通擁擠、環(huán)境污染嚴重等棘手的城市問(wèn)題。因此，景色宜人、自然資源豐富、環(huán)境優(yōu)美的二三線(xiàn)城市，特別是熱點(diǎn)旅游城市，逐漸成為亞洲富人進(jìn)行豪宅投資的理想地區?！?font color="E6E6DD"> www.6park.com
財富品質(zhì)研究院近日發(fā)布的《中國豪宅報告》稱(chēng)，中國富豪最愿購買(mǎi)的豪宅價(jià)格區間為2000萬(wàn)-5000萬(wàn)；在接受調查的中國富豪中，67%有購買(mǎi)境外房產(chǎn)的想法，其中51%的富豪購買(mǎi)境外豪宅是出于子女教育考慮。 www.6park.com
報告稱(chēng)，中國豪宅市場(chǎng)即將迎來(lái)境外購買(mǎi)熱潮，而中國富豪對國內豪宅的投資態(tài)度漸趨謹慎，別墅類(lèi)豪宅將成為未來(lái)的投資熱點(diǎn)，旅游地產(chǎn)將成為未來(lái)豪宅市場(chǎng)的重要一極。 www.6park.com
近七成中國富豪想境外購房 www.6park.com
本次報告，財富品質(zhì)研究院共調研了340位豪宅業(yè)主，分布在全國29個(gè)主要城市，身價(jià)普遍在1000萬(wàn)以上，其中身價(jià)超過(guò)1億的有86位，占總調研數量的25%。這些業(yè)主的年齡在25-65歲之間，83%為非第一套房產(chǎn)持有者，73%家庭擁有兩輛以上汽車(chē)，均有不同程度的藝術(shù)品收藏愛(ài)好。 www.6park.com
報告發(fā)現，中國富豪普遍認為超過(guò)3000萬(wàn)的房產(chǎn)才可以稱(chēng)為豪宅，另有12%的被調研者認為總價(jià)超過(guò)1億的房產(chǎn)才能算做豪宅，其比例遠遠大于目前億級豪宅的實(shí)際比例；然而在面臨購買(mǎi)豪宅的具體問(wèn)題上，中國富豪還是變得務(wù)實(shí)起來(lái)。在被調研的富豪中，普遍認為2000萬(wàn)-5000萬(wàn)價(jià)格區間的豪宅價(jià)格是他們更愿意購買(mǎi)的，其中，有興趣購買(mǎi)億級豪宅的富豪只占2%，而且還不是實(shí)際購買(mǎi)量。 www.6park.com
調研結果表明，中國富豪大部分具有境外購買(mǎi)房產(chǎn)的想法，并接觸過(guò)各類(lèi)境外房產(chǎn)信息，這一比例達到驚人的67%，只有12%的中國富豪表示堅決不會(huì )考慮在境外購買(mǎi)房產(chǎn)。
五成富豪境外購房主要考慮子女教育 www.6park.com
在中國富豪境外購買(mǎi)豪宅的原因中，自住依然是消費者購買(mǎi)豪宅的主要目的，其中，值得關(guān)注的數字是，51%的富豪選擇投資境外豪宅是出于考慮子女教育問(wèn)題，73%的富豪認為豪宅比普通住宅更具投資價(jià)值，37%的富豪將地段看作置宅的首選因素，在所有因素中所占比例最大。 www.6park.com
中國豪宅市場(chǎng)未來(lái)面臨的趨勢和機會(huì )主要有四個(gè)方面：一是即將到來(lái)的中國富豪境外購買(mǎi)房產(chǎn)的熱潮，這對境外房產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售商來(lái)說(shuō)，是一個(gè)巨大的利好機會(huì )；二是豪宅作為投資品雖然仍然被看好，但中國富豪已對其不抱特別高的期望，其投資態(tài)度越來(lái)越審慎；三是別墅類(lèi)豪宅，特別是占地和綠化面積大的豪宅，將成為未來(lái)投資熱點(diǎn)，越來(lái)越多的富豪會(huì )因為土地的價(jià)值而選擇別墅作為投資項目；四是旅游地產(chǎn)將成為未來(lái)豪宅市場(chǎng)的重要力量，發(fā)揮越來(lái)越大的作用，并將產(chǎn)生一大批高價(jià)高品質(zhì)的頂級豪宅項目。聯(lián)系客服
