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| 據東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上實(shí)時(shí)簽約數據顯示，“五一”黃金周期間，東莞樓市住宅均價(jià)突破6000元大關(guān)，達6141.57元／平方米，單價(jià)比去年“十一”期間的5460.86元／平方米的均價(jià)高出近678元。 統計： 黃金周日均簽約數超100套 房管局公眾信息網(wǎng)的統計數據顯示，“五一”期間七天內，東莞共簽約成交了720套商品房住宅，平均每天簽約數超過(guò)100套。目前，簽約成交樓盤(pán)主要集中在東城、寮步、鳳崗等地，五一期間該三個(gè)區鎮均簽約百余套，其中寮步銷(xiāo)售勢頭最旺，五一七天時(shí)間銷(xiāo)售量達到168套，比同時(shí)期的廣州老城中心六區僅簽約百余套熱鬧許多。
截至8日下午六時(shí)，東城區五月前八天共成交164套，成交樓盤(pán)套內面積均價(jià)為7421元／平方米；南城76套，套內均價(jià)為6736元／平方米；萬(wàn)江67套為6354元／平方米；寮步179套，套內均價(jià)為7026元／平方米；鳳崗114套，套內面積均價(jià)為5720元／平方米。 熱點(diǎn)樓盤(pán)拉高樓市均價(jià) 據記者了解，目前全市在售樓盤(pán)165個(gè)，可售數量為27000多套，“五一”期間整體供應以余貨銷(xiāo)售為主。中原地產(chǎn)研究部經(jīng)理車(chē)德銳分析，目前東莞城區的樓市均價(jià)接近六千，鎮區樓價(jià)每平方米至少低千元，全市均價(jià)應該未到六千元／平方米。五一期間，全市樓價(jià)突破六千，主要是因為萬(wàn)科城市高爾夫花園、景湖春曉、新世界花園等熱點(diǎn)樓盤(pán)在五一期間大量推貨的緣故。他認為，這些熱點(diǎn)樓盤(pán)小區后期開(kāi)發(fā)較為成熟，各項配套完善，價(jià)格相對較高，從而帶動(dòng)全市樓價(jià)隨之水漲船高。記者在東莞市房管局公眾信息網(wǎng)“本月銷(xiāo)售排行榜”發(fā)現，理想0769、萬(wàn)科高爾夫花園、景湖春曉等都位居銷(xiāo)售排行榜前列。 東莞市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )有關(guān)人士也表示，五一期間熱銷(xiāo)樓盤(pán)價(jià)集中在東城、寮步等熱點(diǎn)板塊是造成樓盤(pán)均價(jià)較高的原因；而今年下半年，東莞將有大量新樓盤(pán)入市，樓市很可能出現“小井噴”現象，預計在一定程度上會(huì )緩和樓價(jià)上漲的趨勢。 |
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