| 松山湖畔將添一休閑新城 |
| http://www.sun0769.com 2008年10月29日 08:55 東莞陽(yáng)光網(wǎng) |
 建成后的金多港將會(huì )像松山湖這樣美麗 眼下，每到周末的東莞人習慣于到松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園游游走走，盤(pán)算著(zhù)過(guò)愜意的休閑日子。不過(guò)，東莞市規劃局昨日掛出的一幅休閑娛樂(lè )圖，更叫人怦然心動(dòng)。 金多港地區，占地429.24公頃，位于松山湖科技產(chǎn)業(yè)園西南端，東與南部居住組團接壤，北望東莞理工學(xué)院，這大片土地將主要用作體育、休閑、生態(tài)、研發(fā)。 “休閑”雖算不上是一個(gè)新詞，金多港卻沾著(zhù)松山湖的天然屬性。規劃部門(mén)告訴記者，山清水秀的金多港將成為今后莞人心中的游樂(lè )場(chǎng)、后花園。 叫人眼前一亮的是，金多港內還將開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，設計容納4.43萬(wàn)人口，這意味著(zhù)松山湖不再“孤單”，將迎來(lái)第一批新市民。
魅力新城 五年內在松山湖畔落成 一座集休閑、運動(dòng)、研發(fā)于一身的金多港計劃在5年內在莞落成。這座新城占地429.24公頃，規劃人口4.43萬(wàn)，它位于松山湖科技產(chǎn)業(yè)園西南端。 設計者周中望稱(chēng)，松山湖將借助這片土地的優(yōu)美環(huán)境，在金多港地區發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、景觀(guān)旅游業(yè)等，其主要功能定位為：形成大型綜合性生態(tài)控制區的重要組成部分，融休閑、健身、旅游和景觀(guān)房地產(chǎn)為一體的生態(tài)型高尚生活區。 攤開(kāi)金多港規劃圖，綜合組團、高爾夫組團、生態(tài)控制區和居住組團成了金多灣的4個(gè)主區，規劃設計師將這一整體空間結構概括為“三組團”，其中“三組團”中包括兩個(gè)居住組團及一個(gè)高爾夫組團。 先看看居民區。居民居住用地占地134.9公頃，占金多港總面積的三成。與之配套的是居住用地、中小學(xué)及幼兒園用地。 附著(zhù)在金多港身上的有別墅區及研發(fā)區、衣食住行一應俱全，不假外求。區內更專(zhuān)為住戶(hù)設置了鄉村俱樂(lè )部、高級酒店、超級市場(chǎng)、幼兒園等。 規劃中的金多港亦有“自留地”。規劃設計師表示：針對松山湖的規劃總體目標及空間特征，規劃中通過(guò)對現狀場(chǎng)地的實(shí)地考察，對生態(tài)景觀(guān)價(jià)值較高的用地予以保留。 東莞市規劃局表示：金多港規劃前示意圖公示時(shí)間為2008年10月8日至2008年11月7日。“凡是對本次規劃方案內容有意見(jiàn)與建議的，可在公示期內，向規劃局提出書(shū)面申請，逾期未提出的，視為放棄上述權利。”  東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區金多港地區控制性詳細規劃圖 休閑之都 高爾夫球場(chǎng)自然“天成” 這些年，打高爾夫球成了高檔休閑娛樂(lè )的“代名詞”，金多港亦不例外，將其攬入懷中。 規劃圖明確表明：金多灣將建造一座占地107.34公頃的高爾夫球場(chǎng)，占盡金多港的規劃用地面積25.05%。 業(yè)內人士稱(chēng)，只將金多港稍加“修飾”，高爾夫球場(chǎng)就自然“天成”。高爾夫球場(chǎng)環(huán)松子湖，依丘陵地形而建，巧借山水、湖水、坡度為自然屏障，營(yíng)造出變化多端、暗藏玄機的球道，是一座充滿(mǎn)挑戰性與極具景觀(guān)價(jià)值的濱湖球場(chǎng)，形成一流18洞6943碼72標準桿競賽級球場(chǎng)。 建設中的金多港會(huì )所建筑面積為5300平方米，其設施著(zhù)重于配合球手及家眷的需要而設：西餐廳、更衣室、蒸氣浴室，高爾夫用品專(zhuān)賣(mài)店、貴賓室、按摩室、露天茶座、健身房、桌球室、橋牌室、游戲廳、客房等。 “內外的造型配合球場(chǎng)的自然環(huán)境，營(yíng)造出一個(gè)既優(yōu)美又安逸的空間，供會(huì )員及其家眷享用。” 不過(guò)，金多港內不乏“平民化”，區內更專(zhuān)為住戶(hù)設置了平民酒店、市場(chǎng)等。 交通便捷 三大主干道圍著(zhù)它轉 “規劃”中說(shuō)：地塊建設容量控制容積率指標為上限指標，地塊內的建筑容積率指標不得超過(guò)圖則中規定的指標。建筑密度指標為上限指標，地塊內的建筑密度不得超過(guò)圖紙中規定的指標。 交通設置方面，金多港區的道路廣場(chǎng)用地占地50.73公頃。金多港區的外圍有莞長(cháng)路、石大路和美景大道三大城市主干道，內部有新城路和環(huán)湖路穿過(guò)。 “保證主要交通方式斷面寬度或車(chē)道數不受影響。”規劃設計師說(shuō)，城市主要道路的環(huán)境建設，應注重路側內各種組合要素的整體設計，內容包括：道路、綠化、公交車(chē)站、各類(lèi)廣告牌、電話(huà)亭、報欄、雕塑及其他建筑小品等。 當停車(chē)場(chǎng)、公交首末站、加油站及大型建筑的配套停車(chē)場(chǎng)臨近城市主要道路時(shí)，應有重點(diǎn)地進(jìn)行環(huán)境設計。 而道路兩側的各類(lèi)用地，嚴禁設置封閉性圍墻建筑，應結合街坊內綠化，設置通透的園林式欄桿、綠籬等。 道路兩側的大型公共建筑，必須有重點(diǎn)地進(jìn)行環(huán)境設計，包括廣場(chǎng)、綠化、人流及車(chē)流組織等，以保持良好的城市道路景觀(guān)。 公共設施方面，用地占88.73公頃,占建設總面積的20.71%,包括商業(yè)金融用地、文化娛樂(lè )用地、體育用地、醫療衛生用地和科研設計用地。其中，娛樂(lè )用地中的體育場(chǎng)用地將規劃建設體育場(chǎng)館、積壓類(lèi)球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、跳傘場(chǎng)、摩托車(chē)場(chǎng)、射擊場(chǎng)以及水上運動(dòng)場(chǎng)地。 自然生態(tài) 綠色景觀(guān)與城市相映 而今的松山湖，筆直寬闊的城市主次干道，兩側綠樹(shù)成蔭，漫步湖區內，仿佛置身于城市森林氧吧中，使人心情舒暢、心曠神怡。而金多港將步其后塵，欲在短短幾年內與之相媲美。 金多港的綠地面積占地153.67公頃，占據總規劃面積的“大頭”。規劃設計師細致分析說(shuō)，公共綠地占44.14公頃，防護綠地占2.19公頃。 這一片公共綠地中，將建設綜合性公園，紀念性公園、兒童公園、動(dòng)物園、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園。在居住區里也會(huì )設有小公園。在街頭綠地建設方面，沿道路、河湖、海岸和城墻等，設有一定游憩設施或起裝飾性作用的綠化用地。 值得一提的是，規劃確定的各類(lèi)綠地均為永久性非建筑用地，除園林建筑、綠化生產(chǎn)管理建筑或構筑物及規劃確定的公共服務(wù)設施外，嚴禁建設其他性質(zhì)的建筑。“各類(lèi)用地的綠地率指標均為下限，必須嚴格按分圖圖則的規定執行，不得隨意降低。”規劃部門(mén)表示。 與此同時(shí)，規劃區綠地系統主要包括公共綠地和防護綠地，綠地率較高的廣場(chǎng)用地和體育設施用地也納入綠地系統統一考慮。 更叫人關(guān)注的是景觀(guān)建設，金多港區內自然生態(tài)景觀(guān)與城市整體景觀(guān)相互烘托，自然生態(tài)為核心的景觀(guān)體系是規劃區景觀(guān)設計的主體，強調建筑與生態(tài)道路兩旁將設置通透的園林式欄桿和綠籬等。 “這一景觀(guān)格局主要由城市景觀(guān)控制區、景觀(guān)軸線(xiàn)以及主要景觀(guān)節點(diǎn)構成。”規劃設計者表示：建立以片區自然生態(tài)為核心的景觀(guān)體系是規劃區景觀(guān)設計的主體，自然生態(tài)景觀(guān)與城市整體景觀(guān)互相烘托。 |
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